パークマンション三田日向坂
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
81752
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:18件 中古:28件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約1,503万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
港区 |
パークマンション三田日向坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／麻布十番駅 徒歩4分
都営大江戸線／赤羽橋駅 徒歩9分
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利用可能路線
『麻布十番駅』 東京メトロ南北線 都営大江戸線
『赤羽橋駅』 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都港区三田1丁目11-39 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付6階建
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築年月
2011年1月
-
総戸数
18戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西北西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
赤羽小学校
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中学校区域
三田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●バリアフリー ●「麻布十番商店街」約230m ●「東京都済生会中央病院」約570m ●「日進ワールドデリカテッセン」約440m
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークマンション三田日向坂の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【麻布十番駅に対する口コミ】駅の周辺には、カフェなどの飲食店も多く、賑やかです。賑やかとは言っても、学生や若い方が多いわけではなく、上品な印象です。駅の近くにスーパーも多く、日用品の購入には困りません。都営大江戸線を使えば新宿にも出やすいですし、バスで渋谷行きも頻繁に出ているので、主要駅にもアクセスがしやすく、おすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 麻布十番駅
Kiki6868さん
2件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 六本木よりは利用者が少し少なく落ち着いていると思います。 |
|---|---|---|---|
2023年11月 麻布十番駅
あかさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大江戸線や三田線もある為他の線への乗り換えが便利で各改札から改札、出口等も案内がわかりやすい！ 中も明るく綺麗でいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに麻布の商店街がありなんでも揃っていて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高級店以外にもチェーンや小料理屋さんもあるので困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 外国人交流やインターナナショナルな教育をする上ではいい環境と思える。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 常にそこかしこに警察官が巡回しているため安心ですね |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ご飯も服もいいものが多いので生活にこだわる上ではいいと思う |
2022年8月 麻布十番駅
gunさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 地下鉄のため季節天候関係なく快適にすごせる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 必要最低限のお店は複数あるので住むには不便ではない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店がかなりおおい様々なジャンルあるので迷う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し離れれば住宅街があり、わりと落ち着いている |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は犬を散歩してる人や主婦を多く見かける |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周りの環境は充実しているので住んで不便ないと思う |
2021年10月 麻布十番駅
4.0
【メリット】 駅周囲に飲食店がたくさんあります。深夜まで営業している店も多く、かなり使い勝手がよいです。……
パークマンション三田日向坂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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港区ランキング
 位(1737物件中) |
港区三田ランキング
位(142物件中) |
麻布十番駅ランキング
位(364物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格49,531万円
推定相場坪単価1,503万円/坪
推定相場㎡単価455万円/㎡
パークマンション三田日向坂の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 53,246 ～ 54,484万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 50,769 ～ 53,246万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 48,293 ～ 50,769万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 45,816 ～ 48,293万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 43,340 ～ 45,816万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パークマンション三田日向坂の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年1月） |
1階 | 北北東 /西北西 |  |
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| 2階 | 東南東 /北北東 | |
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| 3階 | 西北西 /南南西 | |
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| 3階 | 東南東 /南南西 | |
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| 5階 | 西北西 /南南西 /東南東 | |
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パークマンション三田日向坂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年6月 | 2023年7月 | 1階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年12月 | 2023年1月 | 1階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年2月 | 2022年4月 | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年6月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年6月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2020年12月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2020年11月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2020年9月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2020年7月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2018年7月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2017年1月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2016年11月 | 2016年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2016年7月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2016年6月 | 2016年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2016年5月 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2015年12月 | 2015年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2015年11月 | 2015年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2015年9月 | 2015年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2015年4月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2015年3月 | 2015年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2014年9月 | ー | 5階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2012年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2012年1月 | ー | 5階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | 135.55㎡ | 8.37㎡ | 33,717万円 | ＠834万円 | ＠253万円 | 103,367円 797円 |
12,191円 93円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークマンション三田日向坂の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■港区三田の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■港区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■麻布十番駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 110.9～148.58㎡｜126.95㎡ | 32,250万円｜853万円/坪 |
| 3階～3階 | 148.78～148.78㎡｜148.78㎡ | 32,800万円｜729万円/坪 |
| 4階～4階 | 118.28～118.28㎡｜118.28㎡ | 32,320万円｜903万円/坪 |
| 5階～5階 | 161.1～199.58㎡｜170.72㎡ | 41,750万円｜807万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 110.9～161.1㎡｜131.08㎡ | 31,752万円｜814万円/坪 |
| 東向き | 110.9～199.58㎡｜138.24㎡ | 35,750万円｜871万円/坪 |
| 西向き | 118.28～161.1㎡｜146.82㎡ | 37,333万円｜845万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 148.58～148.58㎡｜148.58㎡ | 38,900万円｜865万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
