ヴィラ京橋
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
874
ヴィラ京橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／京橋駅 徒歩7分
JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩16分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大阪ビジネスパーク駅 徒歩18分
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利用可能路線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『大阪城北詰駅』 JR東西線
『大阪ビジネスパーク駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市都島区都島南通2丁目4-31 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1987年12月
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総戸数
7戸
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小学校区域
大阪市立桜宮小学校
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中学校区域
大阪市立桜宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラ京橋の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
JR京橋駅まで徒歩7分。 JRの環状線、東西線、京阪電車、大阪メトロも走っているターミナル駅で便利。 駅から商店街のアーケード沿いに帰れるので夜遅くても怖くない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
飲食店、特に飲み屋が多く、単身で外食派には便利。 昔からある商店街、家屋が多く、庶民的な環境。 駅周辺にはショッピングモールと京阪百貨店があって便利。 商店街から少しだけ入った場所にあるので、騒音は気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | １フロアに２部屋しかなく、他の住人と顔を合わせることがほとんどない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 最上階の一室はベランダが広く、日当たりが良かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
歩いてすぐ商店街なので、食事も買い物も便利。 スエットでノーメイクで歩いても、浮かない街。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 単身者向けマンションのため、コミュニケーションはなかったが、近くに住む大家さんに家賃をじかに払いに行っていたので安心感はあった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 京橋駅
NKさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・いろんな駅に乗り換えることができて、行ける行動範囲が広がるところ ・美味しいご飯のお店や雑貨屋さんが色々揃っていること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | プレゼントなどを買うときや何かお腹が空いてしまった時にも困らないほど、飲食店や雑貨屋さんがあること |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お腹が空いた時にも迷ってしまうほどたくさん並んでいる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 基本的になんでも揃っていて不自由なく買えてしまう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的には安全で暮らしやすい街並みだと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的お店も充実しているし済みやすいと思われる |
2024年2月 京橋駅
まりもさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 他の路線への乗り換えがかなり便利にできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物するとこがたくさんあるので困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 気軽に入れる店がたくさんあるので便利である |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校はかなりあるので子供にとっても住みやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は街灯がかなりついているので安心できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は比較的安めなので学生には良いです! |
2023年10月 京橋駅
XYZさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 環状線や京阪線など、乗り換えができるので、便利なイメージ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ファースト店やドラッグストア、スーパーなど、何でも揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード店から個人店まで、色んなお店が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 生活に必要なお店が揃っているので、そういう意味では住みやすい。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅近くに交番があるので、ある程度は安心できる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 飲食や美容院などは、比較的、安価なイメージがある。 |
2021年10月 京橋駅
4.0
【メリット】 何といっても飲食店が非常に豊富でお店探しには困らないと思います。また、リーズナブルなお店も……
ヴィラ京橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 2DK | 北 | 38 |  |
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| 2024年3月 | 3階 | 1DK | 南 | 24 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 2DK | 38 | |
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| 2023年5月 | 3階 | 2DK | 北 | 38 | |
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| 2022年10月 | 4階 | 2DK | 北 | 38 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市都島区都島南通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市都島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 24～38㎡｜29.6㎡ | 55,300円｜6,319円/坪 |
| 3階～3階 | 24～38㎡｜29.25㎡ | 54,937円｜6,407円/坪 |
| 4階～4階 | 18～38㎡｜30㎡ | 52,142円｜6,028円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～38㎡｜22.83㎡ | 46,875円｜6,899円/坪 |
| 東向き | 24～38㎡｜27.5㎡ | 53,375円｜6,540円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 38～38㎡｜38㎡ | 60,909円｜5,300円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
