サンクレイドル姉ヶ崎
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
8051
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:35件 中古:5件 |
| 賃料履歴 | 2025年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約107万円/坪 賃料:約6177円/坪 利回り:約6.94％ |
| 偏差値ランキング |
市原市 |
サンクレイドル姉ヶ崎の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR内房線／姉ケ崎駅 徒歩4分
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利用可能路線
『姉ケ崎駅』 JR内房線
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所在地(住所)
千葉県市原市姉崎東3丁目7-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2009年5月
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総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
市原市立姉崎小学校
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中学校区域
市原市立姉崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンクレイドル姉ヶ崎の口コミ・評判
2023年4月
まつぼくりさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 飲食店や飲み屋はちらほらあります。駅周りにスーパー、コンビニ、ドラッグストアがあるので日常生活には困らないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅前に交番があるので、その周辺の治安は悪くないとは思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 宅配ボックスがオートロックの内側にあるので、安心できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
声や音に関する防音性はかなりあると思います。 部屋もキレイです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
スーパーが3店舗、ドラッグストアが3店舗、コンビニが3店舗（ファミマ、セブン、ローソン）があるので、買い物には全く困りません。 ファミリーレストランも駅から徒歩圏内にいくつかあるので、飲食にも困らないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | マンション近くに公園があり、よく子供たちが遊んでいます。幼稚園バスなどもマンション前に止まっているので子育てにはかなり向いている物件だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【姉ケ崎駅に対する口コミ】快速が止まるし駅の周りにお店がいっぱいあるわりと駅前は都会的でベンチとかもあるし綺麗な駅だと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【姉ケ崎駅に対する口コミ】駅前はそれなりに栄えている。居酒屋コンビニなんでもあるから困らない優しい人が多いイメージ。交番も駅前にあるし |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【姉ケ崎駅に対する口コミ】芸能人もきたことあるケーキ屋があったような |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【姉ケ崎駅に対する口コミ】家賃がやすいし土地も安いし買い物とか生活には困らない |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【姉ケ崎駅に対する口コミ】イトーヨーカドー、ローソンが徒歩3分圏内にある。 電車の混雑状況は、通勤時間帯は座れないくらい混んでいるが、昼間や夕方は比較的空いており座ることができる。 夜9時くらいまでは人通りが多いため夜道も割と安心して通れる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 姉ケ崎駅
市原民さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車一本で、都内や横須賀方面まで行けることです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩約10〜20分程度の所に、ドラッグストア、スーパー、イトーヨーカドーがあります。普通に生活する分にはこと足りると思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅直結の飲食店やカフェはありませんが、駅前には居酒屋、10分程度歩けばデニーズやラーメン屋、ケンタッキーがあります。また、コンビニはセブンイレブンがありす。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園、小中学校の数は多くもなく少なくもないといった感じです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 元々、利用者がそこまで多いわけではないので静かな環境です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価や家賃は安い方です。物価が安いので、その分、駅近の良い物件の家賃に回せると思います。 |
2023年12月 姉ケ崎駅
りょうさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 姉ヶ崎駅発の電車があるため、座れます。終点もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | トイレが新しくなり、使い心地が良くなりました。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前にはコンビニが多く、近くにはイトーヨーカドーもあるため、日用品や食べ物は手軽に買えます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が多いので、子供を遊ばせるにはこまりません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 地域の方がゴミ拾いをしてくたり、パトロールをしてくれたりしているため、比較的治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安く、少ない資金でもある程度の家に住めると思います。 |
2023年1月 姉ケ崎駅
ウボァー皇帝さん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 基本的に快速は全部止まり、内房線の千葉駅発の列車は最低最悪でもこの駅までは必ず行く様になっているので電車が運航している時間で困る事はない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最寄駅として住む分には駅の近くのイトーヨーカドーがあり、ドラッグストアも点在している。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅に近い場所には飲みに適した店がそれなりにあるので、職場の最寄駅なら飲み会には便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 一応それなりに小中学校はあるのでその点は問題なく、エレベーターもエスカレーターも完備されているのでその点は安心出来る駅。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 工業地帯故に企業勤めの人が多い点では大人のモラルは標準程度にはある。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅から近い範囲ならば坂道が少ない点が非常に良い点。 |
2021年10月 姉ケ崎駅
4.0
【メリット】 駅内はあまり広くなく方向音痴の方は迷うことが無いと思います。都会に向かう本数も多いです。駅……
サンクレイドル姉ヶ崎の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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市原市ランキング
 位(139物件中) |
市原市姉崎東ランキング
位(1物件中) |
姉ケ崎駅ランキング
位(28物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,969万円
推定相場坪単価107万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,117 ～ 2,166万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,018 ～ 2,117万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,920 ～ 2,018万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,821 ～ 1,920万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,723 ～ 1,821万円 | 87.5～92.5％ |
サンクレイドル姉ヶ崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
サンクレイドル姉ヶ崎の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年5月） |
1階 | 南南東 |  |
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| 1階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 /北北西 /西南西 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 5階 | 南南東 /北北西 /東北東 | |
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| 6階 | 南南東 /北北西 /東北東 | |
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| 8階 | 南南東 | |
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| 10階 | 南南東 | |
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サンクレイドル姉ヶ崎の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年4月 | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2017年2月 | 2017年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 62.6㎡ | 10.36㎡ | 1,994万円 | ＠106万円 | ＠32万円 | 10,200円 162円 |
11,466円 183円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンクレイドル姉ヶ崎の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■市原市姉崎東の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■市原市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■姉ケ崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 62.6～62.6㎡｜62.6㎡ | 2,040万円｜107万円/坪 |
| 7階～8階 | 62.6～62.6㎡｜62.6㎡ | 1,980万円｜104万円/坪 |
| 9階～10階 | 62.6～62.6㎡｜62.6㎡ | 1,955万円｜103万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.6～62.6㎡｜62.6㎡ | 1,997万円｜105万円/坪 |
| 東向き | 62.6～62.6㎡｜62.6㎡ | 1,980万円｜104万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
サンクレイドル姉ヶ崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 66.37 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクレイドル姉ヶ崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■市原市姉崎東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■市原市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■姉ケ崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 66.37～66.37㎡｜66.37㎡ | 120,000円｜5,977円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.37～66.37㎡｜66.37㎡ | 120,000円｜5,977円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
