西村ビルの外観
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西村ビルの外観
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西村ビルの外観
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西村ビルの外観
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西村ビルの外観
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西村ビルの外観
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西村ビルの外観
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西村ビルの外観：外観・土地
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西村ビルのエントランス
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西村ビルのエントランス
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西村ビルのエントランス
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西村ビルのエントランス
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西村ビルのエントランス
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西村ビルのエントランス：エントランス
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西村ビルのその他
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西村ビルのその他
西村ビルの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩2分
JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩12分
大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩14分
JR大阪環状線／京橋駅 徒歩15分
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利用可能路線
『都島駅』 大阪メトロ谷町線
『桜ノ宮駅』 JR大阪環状線
『野江内代駅』 大阪メトロ谷町線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市都島区都島本通3丁目16-12 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1986年10月
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総戸数
12戸
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小学校区域
大阪市立都島小学校
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中学校区域
大阪市立都島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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西村ビルの【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 京橋駅
さとう ひろあきさん
13件投稿
4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京橋駅(大阪府)はJR線、京阪線、地下鉄が通っており、大阪市内や京都方面といった、各地へのアクセスが容易なのが特徴です。 鉄道だけでなく、タクシー乗り場やバス停も設けられているのもメリット。そのため、鉄道でのアクセスが難しいエリアへの移動が可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、京阪モール、新京橋商店街、ドン・キホーテ、ドラッグストア、100円ショップなど、多数の施設や店舗が豊富にあるため、買い物で困ることはありません。 病院やクリニックもあるので、もし体調が悪くなったときでも安心です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドをはじめとするチェーン店や居酒屋、さらに焼肉店からカフェまで豊富に揃っています。 私が知るかぎり、不評な飲食店は存在しません。どれもおいしいお店だらけです。 飲食店が多すぎて、選ぶのに苦労するかもしれませんね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園と小学校があるため、子育てに適した環境が揃っています。 駅から離れますが、都島図書館があるのも嬉しいポイント。 京橋駅には多機能トイレやエスカレーター、エレベーターが完備、ベビーカーを利用する場合でも安心です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 世間は「京橋は治安が悪い」と思われがちですが、それほど悪くありません。 令和4年度の犯罪発生率は1.15%でしたが、普通に生活する分には安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京橋駅周辺のワンルーム家賃は約4.2万円。高くもなく安くもないといった感じです。 生活利便性が高いエリアなので、住んでみる価値は十分あります。 |
2023年11月 都島駅
かなさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東梅田まで6分で行くことができる。 東梅田、天王寺、大日などに乗り換えなしで行くことができる。 5.6分に一本電車が出てるので、乗り遅れてもすぐに次の電車がくる。 都島発の電車があり、座れる。東梅田で降りる人が多いので、そのタイミングで座れることもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院、スーパー、飲食店などが多い。 住宅街が近くにあり、学校や公園も多く、子育て世帯も多い。 子育てしやすい地域だと思う。 治安も比較的良い方だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレス、回転寿司、パン屋、焼肉など色々な種類の飲食店がある。 子連れで行けるお店も多い。 駅前は居酒屋も多い。 チェーン店もあるが、小さめのおしゃれなお店も増えてきている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マンションが多く、子育て世帯も多い。 保育園、幼稚園も色々ある。 小学校も選ぶことができ、いい評判の小学校も多い。 高校も自転車で行けるところがある。 公園も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいい方だと思う。 駅前と住宅地側に交番がある。 拘置所があるが、まわりに小学校、中学校、公園があり、あまり気にならない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新しいマンションはわからないが、築30年程のマンションもあり、そこまで高くはない。 スーパーも色々あるので、選べる。 |
2023年9月 京橋駅
ハナオさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪環状線、京阪電車、地下鉄が隣接しているのでどこにでも移動できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩5分以内に京阪デパートや病院、商店街とりあえず生活に必要な施設は全て揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は非常い。明月館(焼肉)は1人で昼間たまに利用するが、おいしくておすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小さい公園が駅から徒歩5分ぐらいの所にあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 全ての地域が飲み屋街ではないので、駅から少し離れた商店街は住宅街やスーパーもあり、地域を選べば住みやすい所もあると思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 衣食住全てがそろっていて、鉄道も充実しているので利便性は高いと思う。 |
2023年9月 京橋駅
あささん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速がとまり、大阪駅にも近いので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京阪モールがあるので、買い物がとてもしやすいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルな価格のお店もたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には多機能なトイレがあり、車椅子が入れる広さもある |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺街灯などの明かりは少なくはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アクセスがよく、お店も沢山あるので利便性はあります |
西村ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5階 | ワンルーム | 13.12 |  |
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| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 13.12 | |
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| 2024年9月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 10 | |
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| 2024年9月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 16 | |
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| 2024年8月 | 5階 | ワンルーム | 13.12 | |
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…残り78件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市都島区都島本通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市都島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 13.12～17.84㎡｜14.3㎡ | 23,923円｜5,571円/坪 |
| 3階～3階 | 13.12～17.84㎡｜15.71㎡ | 23,550円｜5,054円/坪 |
| 4階～4階 | 13.12～17.84㎡｜15.6㎡ | 23,090円｜4,953円/坪 |
| 5階～5階 | 10～17.84㎡｜14.43㎡ | 23,615円｜5,489円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 13.12～17.84㎡｜16.26㎡ | 24,541円｜5,104円/坪 |
| 東向き | 10～17.84㎡｜14.35㎡ | 23,140円｜5,390円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
