イニシア大和南
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
10822
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:78件 中古:31件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 3件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約197万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大和市 |
イニシア大和南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／大和駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『大和駅』 小田急江ノ島線 相鉄本線
-
所在地(住所)
神奈川県大和市大和南2丁目2-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2010年5月
-
総戸数
79戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
深見小学校
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中学校区域
光丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「マルエツ大和中央店」約350m ●「やまと公園」約270m ●「大和徳洲会病院」約510m ●「ウェルシア大和南店」約140m ●「大和市立図書館」約300m ●「セブンイレブン大和東１丁目店」約290m ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イニシア大和南の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 小田急江ノ島線 「大和」駅 徒歩3分、相模鉄道本線 「大和」駅 徒歩3分の便利な立地が魅力です。２ＷＡＹアクセスで便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | マンション周辺には、緑豊かな大和公園や開放的な遊歩道などがあり快適に暮らすことが出来ます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 薄いグレーの上品な外観がとても綺麗です。入口の前に大きな木が植えられていてシンボルマークのようになっています。エントランスも広くてゴージャスです。セキュリティもしっかりしていて安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 最新の設備が整えられていて、快適に暮らすことが出来ます。バスルームも広く、洗面化粧台もスタイリッシュで洗練されています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅前に銀行やスーパーがあり便利です。駅ビルのプロスや、駅周辺にはマルエツをはじめ複数のスーパーがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 駅近くに医療法人徳洲会大和徳洲会病院があり安心です。ふれあいの森という大きな公園もあり緑を楽しんだり、子どもと遊んだり出来ます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【大和駅に対する口コミ】特急まで全て通る駅なので、二俣川、横浜、湘南台、海老名、などからアクセスしやすいです。低価格で楽しめるスポットがあり、時間潰しにもなります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【大和駅に対する口コミ】駅周辺に 図書館、スーパー、ファミレス、パチスロなどとても充実してます。駅の前に交番があって何か揉め事があっても直ぐに対応してくれると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【大和駅に対する口コミ】マック、サイゼ、ケンタッキー、はなまるうどん、などチェーン店からラーメンや、定食屋、居酒屋など幅広くあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【大和駅に対する口コミ】駅の近くに、シリウス(図書館)があり、多くの学生がそこで自習しています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大和駅に対する口コミ】駅前は商店街やスーパー何でも揃って大変便利な街です。道も平坦でとても歩きやすくて学校や商業施設などもたくさん充実していて住環境良好です。徒歩20分ぐらい歩くと引地台公園があってそこに温水プールがあります1年中子供たちの歓声で賑わっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 大和駅
あきさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 相鉄線、小田急江ノ島線などが通っており、比較的電車の乗り換えがしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の付近に薬局、飲食店、本屋などがあり便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 御手軽な値段で食べれる飲食店が多く並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 交通の便がいいので通勤や通学がしやすい駅 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が多く設置されており、定期的に見回りが行われている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便が良いので暮らしやすさはとても高く良いと思う |
2024年6月 大和駅
sato1971さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 相鉄線、小田急江ノ島線が利用出来て東京横浜への通勤も江ノ島や箱根丹沢方面への観光等にも便利。どちらも急行が停車する。 また相鉄が埼玉まで乗り入れているためそちらへの利便性もいい。 始発も早いので、早い時間に用事があっても困らない。 また終電もかなり遅いので多少遅くなっても心配がない。 路線バスも付近の住宅地や他の駅への路線が多数あり、本数も多い。タクシー乗り場もあって日中から夜中にかけて常に利用できる状況にある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | そうてつローゼンやマルエツといった小売店多数。様々な店舗のある大和銀座商店街もあり、買い物には困らない。 医療施設も大和徳洲会病院他個人クリニック多数。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェや和洋中の食事が楽しめる店が多数。リーズナブルな店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に幼稚園、保育園多数。大和小学校、大和中学校がある。相鉄大和駅には多目的トイレがある。小田急大和駅はバリアフリー対応。 小田急線沿いにやまと公園があって子育てには困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 深夜でも駅周辺の治安は悪くない。客引き等も見られないし街灯も多く明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価も家賃も高くはないし、交通も便利なので住みやすい。 |
2021年10月 大和駅
4.0
【メリット】 相鉄線、小田急線と一駅で2路線使えるのが魅力の駅。駅前はそれなりに栄えており、チェーン店な……
2021年10月 大和駅
5.0
【メリット】 生活をするにはもってこいの場所です！なんと言っても生活必需品を扱う施設が充実しています。コ……
イニシア大和南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大和市ランキング
 位(477物件中) |
大和市大和南ランキング
位(12物件中) |
大和駅ランキング
位(149物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,921万円
推定相場坪単価197万円/坪
推定相場㎡単価60万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,215 ～ 4,313万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,019 ～ 4,215万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,823 ～ 4,019万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,627 ～ 3,823万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,431 ～ 3,627万円 | 87.5～92.5％ |
イニシア大和南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築14年9カ月) |
大和市ランキング
位(164物件中) |
大和市大和南ランキング
位(8物件中) |
大和駅ランキング
位(44物件中) |
イニシア大和南の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2010年5月） |
2階 | 南 /東 /北 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 7階 | 南 /東 /北 | |
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| 9階 | 南 /東 /北 | |
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| 10階 | 南 | |
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| 11階 | 南 /西 /北 | |
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| 13階 | 南 | |
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| 14階 | 南 /東 | |
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イニシア大和南の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年12月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年9月 | 8階 | 2SLDK | 北 | |||||||||
| 4 | 2022年1月 | 2022年2月 | 12階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年10月 | 2022年1月 | 12階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年7月 | 2021年8月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 7 | 2021年7月 | 2021年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年7月 | 2022年3月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2021年7月 | 2021年8月 | 12階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2021年3月 | 2021年4月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2020年7月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2020年6月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2020年5月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2019年12月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年11月 | 2019年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2019年10月 | 2019年10月 | 10階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2018年8月 | 2018年10月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2018年7月 | 2018年7月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2017年11月 | 2017年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2017年8月 | 2017年10月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2017年6月 | 2017年11月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2017年5月 | 2017年6月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2017年4月 | 2017年6月 | 12階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2017年4月 | 2017年4月 | 10階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2016年11月 | 2016年12月 | 10階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2013年7月 | ー | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2012年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2012年1月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2011年1月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 7階 | 69.18㎡ | 10.43㎡ | 3,537万円 | ＠169万円 | ＠52万円 | 11,855円 171円 |
11,214円 162円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■イニシア大和南の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大和市大和南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大和市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大和駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.5～70.5㎡｜70.5㎡ | 3,330万円｜156万円/坪 |
| 4階～6階 | 61.83～70.07㎡｜65.91㎡ | 3,254万円｜163万円/坪 |
| 7階～9階 | 61.83～75.23㎡｜69.19㎡ | 3,804万円｜181万円/坪 |
| 10階～12階 | 67.9～75.23㎡｜71.68㎡ | 3,648万円｜168万円/坪 |
| 13階～14階 | 75.63～75.63㎡｜75.63㎡ | 4,385万円｜192万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.83～75.63㎡｜69.23㎡ | 3,526万円｜168万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 67.9～67.9㎡｜67.9㎡ | 3,880万円｜188万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
イニシア大和南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | 70.5 | |
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| 2020年1月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 61.83 | |
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| 2013年10月 | 11階 | 2SLDK | 南 | 67.9 | |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イニシア大和南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大和市大和南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大和市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大和駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 61.83～61.83㎡｜61.83㎡ | 120,000円｜6,416円/坪 |
| 7階～9階 | 70.5～70.5㎡｜70.5㎡ | 120,000円｜5,627円/坪 |
| 10階～12階 | 67.9～67.9㎡｜67.9㎡ | 128,000円｜6,232円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.83～70.5㎡｜66.74㎡ | 122,666円｜6,092円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
