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賃貸

パルコ

総合評価：

4.0 アクセス数： 440

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 13件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	43,538円
平均坪単価	＠2,535円
平均m²単価	＠767円
上位専有面積	52.17m²：13件
上位間取り	3DK：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パルコの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
智頭急行／上郡駅徒歩7分
利用可能路線
『上郡駅』　JR山陽本線　智頭急行　
所在地(住所)
兵庫県赤穂郡上郡町大持371-1 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1993年8月
総戸数
4戸
小学校区域
上郡町立山野里小学校
中学校区域
上郡町立上郡中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
赤穂郡上郡町小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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パルコの口コミ・評判

2019年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【上郡駅に対する口コミ】JR山陽本線上郡駅の周辺には、ボンマルシェ、コープこうべ、マックスバリュ、ザグザグ、コスモスといったスーパー、ドラッグストア。ナフコ、アグロ畑といったホームセンター。郵便局、JAバンク、みなと銀行といった金融機関が立地していて、兵庫県の西の端の駅の町になるのですが、便利がいい中で日常生活を送ることが出来ます。　周辺各駅へのアクセスも普通電車で相生駅まで約10分、姫路駅まで約40分、智頭急行線乗り換えで普通列車で佐用駅まで約40分というアクセス環境です。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2023年10月上郡駅

ヨシさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	上郡駅はJR西日本の赤穂郡上郡町にある駅です。また智頭急行も乗り入れてます。普通、新快速、特急スーパーはくと2号　京都行、特急スーパーいなば2号が止まります。上郡駅から姫路駅までは34分です。姫路方面始発は5時10分、終電は 22時40分、岡山方面始発は6時0分、終電は22時12分です。乗降客数は約2000名弱です。そして駅前には、バス停があり、ウイング神姫、上郡郡コミュニティバスなどがとまります。さらに事前予約型乗合タクシーもあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物施設は、コンビニのローソン、セブンイレブン、ホームセンターのアグロガーデン、スーパーはAコープ、イオン、マックスバリュ、家電量販店のヤマダ電機などがあります。また金融機関はみなと銀行があります。公共施設は、上郡町役場、相生警察署上郡駅前交番、上郡町スポーツセンター、上郡町観光案内所、上郡郵便局があります。医療施設は、内科、産婦人科、歯科、小児科などの医院やクリニック、診療所があります。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店は、和食、手打ちうどんや、淡路島バーガー、イタリアンレストラン、喫茶店、カフェ、お好み焼き屋、居酒屋、和菓子屋などがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	就学前児童施設は、山野里幼稚園、プレスクールかみごおり、上郡こども園などがあります。また学校は、上郡町立山野里小学校、上郡町立上郡中学校、兵庫県立上郡高等学校があります。公園は丹桑児童公園、栄町公園、上郡中央公園があります。そして駅にはエレベーターがあり、車いす対応、オストメイト対応トイレ、ベビーベッドが設置されバリアフリー化されています。
治安	4	メリット	駅はきれいで駅前も静かで、酔っ払いを見かけることもなく治安はいいです。また駅前に交番もあるので安心です。
コストパフォーマンス	4	メリット	上郡駅周辺の家賃相場は、1LDKで5.33万円、2LDKで5.88万円と高くはないです。またスーパーやコンビニもあるので買い物には不自由しませんし、姫路駅までも比較的近く治安もいいので住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・257文字）

2023年8月上郡駅

ワカワカプリンぽんたさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	普段は空いてる。混み合う電車が苦手な人にはおすすめ。
生活利便施設の充実	3	メリット	必要なインフラはあるように感じる。まだまだ増えるかは不明。
飲食店の充実	3	メリット	あまり飲食店がないが、昔ながらの店が頑張ってる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	都市部よりは安全と感じる。都市部よりはゆっくりできる。
治安	3	メリット	歓楽街がなく、日常使いの人がほとんどのように感じる。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は都市部よりは安くなっているため、財布には優しい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・192文字）

2022年11月上郡駅

上郡子さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	山陽本線と智頭急行の駅がほぼ隣接しています。駅構内にはドアのないところにイスがいくつかあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	徒歩2分ぐらいの近くに朝8時から開いているザグザグ（薬局）があります。喫茶店も近くに何軒かあります。冬にはライトアップもあります。地域の名産の塩味饅頭のかん川のお店が近くにあります。日持ちもして美味しいです。
飲食店の充実	5	メリット	駅前の喫茶店は、ヨット。淡路島バーガー。愛夢。和食　から橋の里。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	人口にほどよい学校あり。保育所や幼稚園、子ども園は充分にある。
治安	5	メリット	治安よい。駅前に交番あり。駅は新しく、きれい。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は安い。公営住宅は大きいのが二つある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・288文字）

2022年11月上郡駅

あさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新快速もあり、都会に出やすいところがいい
生活利便施設の充実	5	メリット	田舎であるがスーパー等が近くにあるところ
飲食店の充実	2	メリット	数が少なく、行くきつけが出来るのが早いところ
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	田舎で自然後たくさんで環境がいいところです
治安	5	メリット	田舎で落ち着いているので犯罪等も少ない。
コストパフォーマンス	5	メリット	田舎なので家賃は安く手ごろに住めてしまうところ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パルコの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	2階	3DK	東	52.17
2024年4月	2階	3DK	東	52.17
2023年10月	2階	3DK	東	52.17
2022年7月	2階	3DK	東	52.17
2017年6月	2階	3DK	東	52.17
…残り8件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝赤穂郡上郡町大持の賃料相場青線＝赤穂郡上郡町の賃料相場上郡駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■赤穂郡上郡町大持の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■赤穂郡上郡町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■上郡駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	52.17～52.17㎡｜52.17㎡	43,538円｜2,759円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	52.17～52.17㎡｜52.17㎡	43,538円｜2,759円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	12	0	0
～7.5	0	0	0	1	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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賃貸

ラウト

住所	兵庫県赤穂郡上郡町上郡84番1号
交通	JR山陽本線上郡駅徒歩7分
築年数	2015年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	3

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラウト 103	4.5万円 (3,900円)	無	1ヶ月	45.8m²	1LDK	1階	南西

全件を表示する

賃貸

グリーンパレス 2棟

住所	兵庫県赤穂郡上郡町竹万346番1号
交通	智頭急行上郡駅徒歩9分
築年数	1992年12月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	60

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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