コンシェリア文京大塚
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
8614
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:35件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 85件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
コンシェリア文京大塚の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩1分
都電荒川線／向原駅 徒歩9分
JR山手線／大塚駅 徒歩10分
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利用可能路線
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
『向原駅』 都電荒川線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都文京区大塚4丁目51-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
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築年月
2010年8月
-
総戸数
40戸
- 主方位
南南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大塚小学校
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中学校区域
第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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コンシェリア文京大塚の口コミ・評判
2023年11月
健康危機管理さん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 地下鉄の丸の内線の新大塚駅まで歩いてすぐである。地下鉄に乗れば池袋まですぐであり、反対側は御茶ノ水や東京に直行する。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 周囲は大塚駅周辺に比べれば閑静であり、治安はよい。池袋方面への春日通と大塚方面へ254号に挟まれている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理はクレアス系列で、セキュリティなども含めてしっかりしているようである。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 単身用がメインであり、コンシェリアとしての質は確保されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 周辺にコンビニがいくつかある。また大塚駅方面に歩けば、店はたくさんある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 近くに、大塚公園や大塚病院があり、暮らしに便利である。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
くぅさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 丸ノ内線の新大塚駅まですぐとかなり便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 近くに大きな大塚公園があり、桜の時期はとてもきれいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロックがあり、共有部分の玄関も掃除されていて安心です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 洗濯機が備え付けなのはかなりありがたく便利です |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | すぐ近くにセブンイレブン、スーパー、マクドナルド、カフェがあり、かなり便利です |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | すぐ近くに大塚公園があり、かなり広いので、子供たちは自由に遊べると思います |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【新大塚駅に対する口コミ】池袋駅まで1駅、東京駅まで15分ほどで行くことが可能で、アクセスがいい。 遅れることはそれほど多くない。山手線内で文京区・豊島区の中では比較的安く居住可能な部屋がある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【新大塚駅に対する口コミ】近くにコンビニエンスストア、スーパーマーケットなどがあり、使いやすい。閑静な住宅街で家族住みが多いため、治安はいいと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【新大塚駅に対する口コミ】インド料理やタイ料理など、多国籍料理店がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【新大塚駅に対する口コミ】駅近に公園・図書館があり、子どもや学生などが多く見受けられるため、安心できる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
おくさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅からのアクセスよく、最寄りにスーパー、コンビニ、カフェ等があります |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 新大塚駅
ゆっぴさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新大塚駅はほとんど待つことなく電車が次々と来るので、ストレスなく乗ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 新大塚駅近辺にはコンビニ、スーパー、飲食店、病院などがたくさんありとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、美味しいケーキ屋、美味しいラーメン屋、中華屋などたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園はたくさんあります。近くに国立の小学校も３つあります。大塚公園も近くにあり、広くて遊ぶのに良いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 豊島区と文京区の境に駅があり、治安はとても良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地は高いですが、すみやすく治安は良いので見合っていると思います。 |
2021年11月 大塚駅
5.0
【メリット】 親しみやすい街。綺麗で静かで安心できる街です。
美味しい食べ物屋が多いです。そば……
2019年7月 大塚駅
4.0
【メリット】 ・JR大塚駅の隣が都電荒川線の駅なので２路線利用可能。
・JR大塚駅には駅ビルの……
2019年6月 向原駅
3.0
【メリット】 停留場から徒歩1分の場所に、スーパーのまいばすけっとがあるため、日々の食材購入は便利である……
コンシェリア文京大塚の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1349物件中) |
文京区大塚ランキング
位(109物件中) |
新大塚駅ランキング
位(215物件中) |
コンシェリア文京大塚の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2010年8月） |
2階 | 南南東 |  |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 6階 | 南南東 | |
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| 7階 | 南南東 | |
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| 8階 | 南南東 | |
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| 10階 | 南南東 | |
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コンシェリア文京大塚の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年7月 | 6階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年7月 | 2021年9月 | 6階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年4月 | 2021年7月 | 6階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2018年3月 | 2018年7月 | 11階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2017年7月 | 2017年7月 | 9階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2016年7月 | 2016年11月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2016年2月 | 2016年5月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2014年7月 | ー | 3階 | 1 K | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2011年7月 | ー | 11階 | 1LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 6階 | 26.26㎡ | 3.87㎡ | 2,916万円 | ＠381万円 | ＠115万円 | 6,760円 277円 |
4,400円 180円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンシェリア文京大塚の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■文京区大塚の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大塚駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.83～21.83㎡｜21.83㎡ | 2,403万円｜364万円/坪 |
| 4階～6階 | 19.53～21.83㎡｜20.29㎡ | 2,726万円｜444万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 21.96～21.96㎡｜21.96㎡ | 2,380万円｜358万円/坪 |
| 11階～12階 | 44～44㎡｜44㎡ | 4,240万円｜319万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.53～44㎡｜26.26㎡ | 2,916万円｜380万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
コンシェリア文京大塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7階 | 1K | 南 | 21.83 | |
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| 2025年1月 | 6階 | 1K | 南 | 21.96 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 南 | 21.96 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南 | 21.96 | |
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| 2024年10月 | 6階 | 1K | 南 | 21.83 | |
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…残り80件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンシェリア文京大塚の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■文京区大塚の賃料相場
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(2024年03月)
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■文京区の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.83～22.2㎡｜21.98㎡ | 86,700円｜13,035円/坪 |
| 4階～6階 | 21.83～24.66㎡｜22.54㎡ | 88,725円｜13,025円/坪 |
| 7階～8階 | 21.83～24.66㎡｜22.69㎡ | 88,521円｜12,913円/坪 |
| 9階～10階 | 21.83～24.66㎡｜22.49㎡ | 92,100円｜13,541円/坪 |
| 11階～12階 | 46.65～46.65㎡｜46.65㎡ | 168,000円｜11,905円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.83～46.65㎡｜22.77㎡ | 89,762円｜13,059円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
