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中古

ルネス大河内

総合評価：

3.0 アクセス数： 7453

お気に入り更新日：2025/01/02

基本情報
評判
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販売価格履歴	新築時:0件中古:14件
口コミ	メリット:31件デメリット:31件特徴:6件

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ルネス大河内の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR播但線／寺前駅徒歩2分
JR播但線／新野駅徒歩28分
利用可能路線
『寺前駅』　JR播但線　
『新野駅』　JR播但線　
所在地(住所)
兵庫県神崎郡神河町寺前219-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1999年3月
総戸数
37戸
土地権利
定期借地権
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施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
神河町立寺前小学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神崎郡神河町小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルネス大河内の口コミ・評判

2023年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【寺前駅に対する口コミ】寺前駅は、神崎郡神河町にあるJR播但線の駅です。普通列車のほかに、特急はまかぜは全列車が止まります。また寺前駅から姫路駅まで45分で着きます。姫路方面始発は5時0分、終電は22時42分。和田山方面始発は6時2分、終電は21時59分です。また駅前には、ウイング神姫のバス停があります。1日の乗降客数は274人です。寺前駅周辺の家賃相場は、1DKから2DKで約4.7万円で高くはないです。また自然豊かで治安もよく住みやすいです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【寺前駅に対する口コミ】買い物施設は、スーパーは寺前楽座まちの灯り、マックスバリュー、業務スーパーなどがあります。またコンビニはローソンがあり、金融機関は但陽信用金庫があります。公共施設は、神河町役場、神河町中央公民館、大河内郵便局保健福祉センターなどがあります。医療施設は、内科、小児科の医院、歯科などがあります。寺前駅のある神河町は、犯罪発生率は低く駅周辺も静かで治安もいいです。また駅近くには福崎警察署寺前駐在所があります。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【寺前駅に対する口コミ】ラーメン屋、タイ料理店、蕎麦屋、パン屋、カフェ、洋食店、日本料理店、和菓子屋などがあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【寺前駅に対する口コミ】就学前児童施設は、寺前保育園、寺前幼稚園などがあります。また学校は神河町立寺前小学校、神河町立神河中学校があります。また神河町では子育て支援に力を入れていて、児童手当など各種手当があります。駅には多機能トイレが設置されています。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【新野駅に対する口コミ】時間によると人が少なかったりするので乗りやすい。土地代などは安くて住みやすい。自然が多い。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【新野駅に対する口コミ】姫路から神戸に行けたり姫路で買い物できたりするので便利。昼も夜もあまり治安は変わらず騒がしい人もいない。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【新野駅に対する口コミ】姫路のpioreなど買い物できたり食べ物を買ったり食べたりできる。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【新野駅に対する口コミ】優先座席が多いのと列車内にトイレがあるところ。

デメリット（4件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【寺前駅に対する口コミ】始発駅、終着駅でもあるので便利。特急列車も停車する。姫路からの終電時間も遅くまである。改札外に自販機を置いてある待合スペースがあるのでそこで電車を待つことができる。終電が遅くまであるので、姫路や三宮方面で仕事をして田舎暮らしをすることができる。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【寺前駅に対する口コミ】スーパーマーケット、ラーメン屋、カフェ、観光協会が駅すぐにある。駅周辺は静かで綺麗。歓楽街らしい場所はないので、治安は悪くない。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【寺前駅に対する口コミ】駅近くにラーメン屋、カフェ、居酒屋、スナック、鮨屋がある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【寺前駅に対する口コミ】幼稚園は町内に３つ、保育園は２つある。小学校は３つ、中学校は１つ。高校も１つある。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2023年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【寺前駅に対する口コミ】綺麗でとてもつかいやすいです近くなので便利で駅の環境もとてもいいです近くに家などがたくさんあり、住めるところがあるのはいいと思います。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【寺前駅に対する口コミ】近くに街の灯りというスーパーがあります！とてもいいです平和的で、とても豊かな所です
買い物・飲食店充実度	1	メリット	【寺前駅に対する口コミ】スーパーが一つありますしかしそこまで飲食店などはないです
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【寺前駅に対する口コミ】小学校、中学校、保育園がありますのこから遠くもなく、近くもなくという所です

デメリット（4件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月新野駅

まっちさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	時間によると人が少なかったりするので乗りやすい。
生活利便施設の充実	3	メリット	姫路から神戸に行けたり姫路で買い物できたりするので便利。
飲食店の充実	3	メリット	姫路のpioreなど買い物できたり食べ物を買ったり食べたりできる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	優先座席が多いのと列車内にトイレがあるところ。
治安	3	メリット	昼も夜もあまり治安は変わらず騒がしい人もいない。
コストパフォーマンス	4	メリット	土地代などは安くて住みやすい。自然が多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・185文字）

2023年9月寺前駅

ヨシさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	寺前駅は、神崎郡神河町にあるJR播但線の駅です。普通列車のほかに、特急はまかぜは全列車が止まります。また寺前駅から姫路駅まで45分で着きます。姫路方面始発は5時0分、終電は22時42分。和田山方面始発は6時2分、終電は21時59分です。また駅前には、ウイング神姫のバス停があります。1日の乗降客数は274人です。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物施設は、スーパーは寺前楽座まちの灯り、マックスバリュー、業務スーパーなどがあります。またコンビニはローソンがあり、金融機関は但陽信用金庫があります。公共施設は、神河町役場、神河町中央公民館、大河内郵便局保健福祉センターなどがあります。医療施設は、内科、小児科の医院、歯科などがあります。
飲食店の充実	3	メリット	ラーメン屋、タイ料理店、蕎麦屋、パン屋、カフェ、洋食店、日本料理店、和菓子屋などがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	就学前児童施設は、寺前保育園、寺前幼稚園などがあります。また学校は神河町立寺前小学校、神河町立神河中学校があります。また神河町では子育て支援に力を入れていて、児童手当など各種手当があります。駅には多機能トイレが設置されています。
治安	4	メリット	寺前駅のある神河町は、犯罪発生率は低く駅周辺も静かで治安もいいです。また駅近くには福崎警察署寺前駐在所があります。
コストパフォーマンス	4	メリット	寺前駅周辺の家賃相場は、1DKから2DKで約4.7万円で高くはないです。また自然豊かで治安もよく住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・293文字）

2023年9月新野駅

ヨシさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新野駅は、神崎郡神河街にあるJR播但線の駅です。播但線は全線単線で新野駅は無人駅です。また新野駅から姫路駅まで 43分かかります。姫路方面始発は5時3分、終電は22時46分、和田山方面始発は6時26分、終電は0時12分です。また1日の乗降客数は、486人となっています。
生活利便施設の充実	3	メリット	買い物施設は、業務スーパーやコンビニのローソン、衣料品店などがありますが、駅からやや離れた場所にあります。公共施設は野村公民館、野村多目的集会所があります。医療施設は、公立神崎総合病院やクリニック、歯科などがあります。
飲食店の充実	3	メリット	タイ料理店、ラーメン屋、蕎麦屋、日本料理店、台湾料理店、和菓子屋、インド料理店、喫茶店などがあります、
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	就学前児童施設は、神崎保育園や神河町立神崎幼稚園などがあり、神河町では子育て支援に力を入れていて出産応援給付金、子育て応援給付金などの制度もあります。
治安	4	メリット	緑豊かなのどかな場所で、犯罪発生率は低く治安はいいです。酔っ払いを見かけることもなく、静かに暮らせます。
コストパフォーマンス	3	メリット	新野駅周辺の家賃相場は、1LDKで4.85万円、1K5.1万円ぐらいで高くはないです。自然豊かで治安もいいので比較的住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・256文字）

2019年12月新野駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】 JR播但線新野駅は、市川を挟んで国道312号線沿線にある駅で、ナフコ、ジュンテンドーといっ……

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（残り200文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルネス大河内の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2023年7月	2023年9月	6階	3LDK	南
2	2020年2月	2020年5月	3階	3LDK	南	リフォーム
3	2020年2月	2020年4月	4階	3LDK	南
4	2019年11月	2019年12月	4階	3LDK	南
5	2019年7月	2019年11月	4階	3LDK	南
6	2019年7月	2020年6月	4階	3LDK	南	リフォーム
7	2019年3月	2019年3月	4階	3LDK	南
8	2019年2月	2019年4月	4階	3LDK	南	リフォーム
9	2018年9月	2020年1月	3階	3LDK	南
10	2018年7月	2018年10月	3階	3LDK	南
11	2015年11月	2015年12月	6階	3LDK
12	2015年5月	2015年7月	6階	3LDK	南
13	2014年12月	2015年5月	3階	3LDK	南
14	2014年9月	ー	3階	3LDK	南
平均			4階				77.22㎡	10.97㎡	1,208万円	＠52万円	＠16万円	8,063円 104円	6,250円 80円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ルネス大河内の売買相場緑線＝神崎郡神河町寺前の売買相場青線＝神崎郡神河町の売買相場新野駅の売買相場寺前駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ルネス大河内の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■神崎郡神河町寺前の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■神崎郡神河町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■新野駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～3階	73.86～83.06㎡｜78.69㎡	1,148万円｜48万円/坪
4階～4階	73.86～79.61㎡｜77.69㎡	1,266万円｜54万円/坪
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	73.86～73.86㎡｜73.86㎡	1,193万円｜53万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	73.86～83.06㎡｜77.48㎡	1,201万円｜51万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	9	2	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	3	0	0
～1,500	0	0	0	11	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

売りたい

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周辺の賃貸物件

賃貸

G’ハイツ

住所	兵庫県姫路市阿保404番1号
交通	JR山陽本線東姫路駅徒歩5分
築年数	2020年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	1

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	G’ハイツ（ジーズハイツ） 201	6.4万円 (2,000円)	無	1ヶ月	27.7m²	1K	2階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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