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賃貸

PHPハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 640
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賃料履歴 2015年～: 14件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件
平均賃料相場 40,000円
平均坪単価 ＠4,069円
平均m²単価 ＠1,231円
上位専有面積 32.5m²：14件
上位間取り ワンルーム：11件 1R：3件

PHPハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR播但線／長谷駅 徒歩127分

  • 利用可能路線

    『長谷駅』　JR播但線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神崎郡神河町杉神河町 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1996年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    神河町立神崎小学校

  • 学区情報

    神崎郡神河町小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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PHPハイツの【賃貸】物件情報

PHPハイツ
PHPハイツ
賃料(管理費)
4万円(2,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
32.5m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

PHPハイツの口コミ・評判

2023年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【長谷駅に対する口コミ】長谷駅は、神崎郡神河町にあるJR播但線の駅です。播但線は全線単線で長谷駅は普通のみ止まります。また姫路駅まで
1時間2分かかります。また駅近くにはバス停があります。姫路方面始発は7時9分、終電は22時33分、和田山方面始発は
6時11分。終電は22時9分です。1日の乗降客数は、13人と非常に少ないです。長谷駅周辺の家賃相場は、わかりませんが神河町全体の家賃相場は、2Kで4.6万円、2DKで5.2万円ぐらいなので
その金額の前後と思います。自然豊かで治安もよく、落ち着いて暮らせます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【長谷駅に対する口コミ】買い物施設は、ヤマザキYショップ村営ふれあいマーケット長谷店があります。また宿泊施設としてホテルモンテローザ
があります。公共施設は、神河町立町民体育館、大河内長谷郵便局があります。医療施設は、医院や歯科などがあります。神河町全体でも犯罪発生率は低く、駅周辺も静かで治安はいいです。また酔っ払いを見かけることもないです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【長谷駅に対する口コミ】飲食店は、レストラン、居酒屋、日本料理店、蕎麦屋などがあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【長谷駅に対する口コミ】就学前児童施設は、長谷幼稚園、寺前幼稚園があります。また神河町では子育て支援に力を入れていて18歳までの子どもの医療費が無料です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【長谷駅に対する口コミ】無人駅。通勤通学時間帯以外はすいている。少し高台にあり、田舎の風景を見下ろしながらゆっくりとした時間を楽しめる。住めば都、と感じている地元住民が多いのではないか。市街地へのアクセスも良く、車があれば不便は少ない。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【長谷駅に対する口コミ】地域の人とふれあえる雰囲気がある。道は広い。商店などはほとんどなく、地元運営のヤマザキショップがある程度。駅前に交番がある。歓楽街もなく、夜間も知るかで落ち着いている。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【長谷駅に対する口コミ】地元のお店があり、田舎に来た気分を味わえる。最近新しいオーガニック系のカフェができた。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【長谷駅に対する口コミ】自然に恵まれ、幼稚園、小学校ともに少人数教育が行われているので教育環境としては面白い。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 長谷駅

くまさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 無人駅。通勤通学時間帯以外はすいている。少し高台にあり、田舎の風景を見下ろしながらゆっくりとした時間を楽しめる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 地域の人とふれあえる雰囲気がある。道は広い。商店などはほとんどなく、地元運営のヤマザキショップがある程度。
飲食店の充実
1 		メリット 地元のお店があり、田舎に来た気分を味わえる。最近新しいオーガニック系のカフェができた。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 自然に恵まれ、幼稚園、小学校ともに少人数教育が行われているので教育環境としては面白い。
治安
5 		メリット 駅前に交番がある。歓楽街もなく、夜間も知るかで落ち着いている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住めば都、と感じている地元住民が多いのではないか。市街地へのアクセスも良く、車があれば不便は少ない。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・427文字）

2023年9月 長谷駅

ヨシさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 長谷駅は、神崎郡神河町にあるJR播但線の駅です。播但線は全線単線で長谷駅は普通のみ止まります。また姫路駅まで
1時間2分かかります。また駅近くにはバス停があります。姫路方面始発は7時9分、終電は22時33分、和田山方面始発は
6時11分。終電は22時9分です。1日の乗降客数は、13人と非常に少ないです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 買い物施設は、ヤマザキYショップ村営ふれあいマーケット長谷店があります。また宿泊施設としてホテルモンテローザ
があります。公共施設は、神河町立町民体育館、大河内長谷郵便局があります。医療施設は、医院や歯科などがあります。
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店は、レストラン、居酒屋、日本料理店、蕎麦屋などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 就学前児童施設は、長谷幼稚園、寺前幼稚園があります。また神河町では子育て支援に力を入れていて18歳までの子どもの医療費が無料です。
治安
4 		メリット 神河町全体でも犯罪発生率は低く、駅周辺も静かで治安はいいです。また酔っ払いを見かけることもないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 長谷駅周辺の家賃相場は、わかりませんが神河町全体の家賃相場は、2Kで4.6万円、2DKで5.2万円ぐらいなので
その金額の前後と思います。自然豊かで治安もよく、落ち着いて暮らせます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・246文字）
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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

PHPハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 2階 ワンルーム 32.5
2024年3月 2階 ワンルーム 32.5
2022年12月 2階 ワンルーム 32.5
2021年12月 2階 ワンルーム 32.5
2021年6月 2階 ワンルーム 32.5

…残り9件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神崎郡神河町杉の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神崎郡神河町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■長谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 32.5～32.5㎡｜32.5㎡ 40,000円｜4,069円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.5～32.5㎡｜32.5㎡ 40,000円｜4,069円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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