プラウド浦和仲町アクアフォーレ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
6323
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:31件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 10件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市浦和区 |
プラウド浦和仲町アクアフォーレの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／中浦和駅 徒歩9分
JR京浜東北線／浦和駅 徒歩22分
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利用可能路線
『中浦和駅』 JR埼京線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目25-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2010年1月
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総戸数
31戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
仲町小学校
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中学校区域
常盤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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プラウド浦和仲町アクアフォーレの口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 最寄り駅の中浦和駅まで、徒歩10分程度の距離にある。なおかつ、帰宅時刻が遅くなっても夜道は安全である。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街に立地している。また、ベランダ側前方には、別所沼公園が広がっており、穏やかな気持ちにさせられる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 平日の昼間は管理人が常駐しており、ゴミ捨て場や共用部分の清掃はきちんとされていた。また、エントランスには宅配ボックスが設置されていて便利である。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
ほぼ南向きの住戸であり、前方は戸建て住宅が建っているため、3階以上の住戸ならば陽当たりも、眺望も良い。 また、リビングには床暖房があり、窓には複層ガラスが用いられているため、冬の季節に結露が発生しにくい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 中浦和駅前にスーパーの西友があるため、仕事帰りに食材を購入することが可能。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 徒歩2分の場所に、広大な敷地面積を持つ別所沼公園があり、休日は散歩を楽しめる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【浦和駅に対する口コミ】数年前に新しくなりました。 新たに北口が出来、改札が2箇所になりました。中央改札は東口にも東口にも出られます。地下通路もあり、伊勢丹・コンソに繋がっているので雨の日も傘を刺さずに移動することができます。駅ビルがあるので買い物も便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【中浦和駅に対する口コミ】交通面での良いところは、新宿まで１時間かからないところです。近くに別所沼公園があり、ランニング、ウォーキングなど行うのに便利な環境です。 スーパー、ドラッグストアなども駅近くにあり、日常生活を行う上で不便はありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 浦和駅
パンダムさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | かつては湘南新宿ラインが停車しないなど不便さが感じられたが、停車するようになり新宿方面、宇都宮、高崎方面へのアクセスが大幅に改善した。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近隣にパルコ、伊勢丹、イトーヨーカドーなどなどがあり非常に便利。 マイナスらしいマイナスがないと言っても過言ではない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近隣にファストフード、ファミレスが点在している他、ほんの少し歩けばこだわりの個人ラーメン店もある。 更に商業施設内にも飲食店があり、好きなものを食べようと思えば自由に食べられる状況。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文教都市であり、周辺住宅地の治安、民度が良好。 浦和高校、浦和一女といったハイレベルな進学校があり、親子ともども学業への意欲が高い環境であること。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的によく、普通に生活していると危うさらしい危うさは感じない。 更に駅から離れると良好さを感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 落ち着いた街で安定した暮らしをするなら浦和を推奨するくらい、優れた街であると感じます。 |
2022年8月 浦和駅
社会人さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 朝は混雑しやすいが、駅員さんなどが階段の上り下りを分けてくれるのでスムーズに動ける。バスも駅からすぐのところにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にはアトレがあり、また駅から1分も歩かずに浦和パルコに行くことができる。10分ほど歩けば消防署もあるため、生活利便施設はとても充実していると言って良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にはパンが売ってあったり、パルコには多くの飲食店があったりと、充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周辺には保育施設のようなものは少ししか見受けられないが、たまに幼稚園のバスが通っているので、もう少し駅から離れた場所にあると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも比較的に明るく、治安もそこまで悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新しいマンションができており、駅が近いところは良い。 |
2021年11月 浦和駅
5.0
【メリット】 近くに飲食店やコンビニメガネ屋や沢山の楽しめるスポットがあり誰でもどの年代でも観光ができま……
2021年10月 浦和駅
ピアスさん
1件投稿5.0
【メリット】 駅前は、伊勢丹・パルコ・コルソ・アトレがあり買い物に困ることはないです。スーパーは、イトー……
プラウド浦和仲町アクアフォーレの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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さいたま市浦和区ランキング
 位(459物件中) |
さいたま市浦和区仲町ランキング
位(33物件中) |
中浦和駅ランキング
位(112物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築15年3カ月) |
さいたま市浦和区ランキング
位(210物件中) |
さいたま市浦和区仲町ランキング
位(24物件中) |
中浦和駅ランキング
位(53物件中) |
プラウド浦和仲町アクアフォーレの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2010年1月） |
1階 | 南 /東 |  |
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| 1階 | 東 | |
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| 1階 | 東 /西 /北 | |
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| 2階 | 東 /西 /北 | |
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| 3階 | 南 /西 /北 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 東 /西 /北 | |
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| 5階 | 東 /北 | |
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プラウド浦和仲町アクアフォーレの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年11月 | 2023年7月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年6月 | 2022年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年11月 | 2020年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2018年10月 | 2019年2月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年2月 | 2018年10月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2017年10月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2017年2月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2016年12月 | 2017年1月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2016年10月 | 2016年10月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2016年2月 | 2016年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2013年8月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2013年5月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2012年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 75.86㎡ | 14.45㎡ | 4,623万円 | ＠202万円 | ＠62万円 | 17,827円 240円 |
12,790円 172円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド浦和仲町アクアフォーレの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■さいたま市浦和区仲町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■さいたま市浦和区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■浦和駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.28～75.1㎡｜72.23㎡ | 4,291万円｜196万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 70.5～87.32㎡｜78.91㎡ | 4,817万円｜202万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.28～87.32㎡｜77.78㎡ | 4,866万円｜207万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.28～87.32㎡｜76.68㎡ | 4,657万円｜201万円/坪 |
| 東向き | 70.5～70.5㎡｜70.5㎡ | 4,400万円｜206万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
プラウド浦和仲町アクアフォーレの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | 70.5 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 東 | 70.5 | |
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| 2024年6月 | 4階 | 2LDK | 東 | 70.5 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | 70.5 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | 70.5 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド浦和仲町アクアフォーレの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■さいたま市浦和区仲町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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(2024年03月)
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■さいたま市浦和区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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(2024年03月)
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■浦和駅の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.1～75.1㎡｜75.09㎡ | 170,000円｜7,483円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 70.5～70.5㎡｜70.5㎡ | 164,555円｜7,717円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 70.5～70.5㎡｜70.5㎡ | 164,555円｜7,717円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
