グランド・ガーラ新横浜SOUTH
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
7187
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:90件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 370件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約282万円/坪 賃料:約10680円/坪 利回り:約4.56％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市港北区 |
グランド・ガーラ新横浜SOUTHの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／新横浜駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『新横浜駅』 東急新横浜線 JR東海道新幹線 相鉄新横浜線 JR横浜線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目21-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
2010年9月
-
総戸数
90戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
横浜市立城郷小学校
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中学校区域
横浜市立篠原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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グランド・ガーラ新横浜SOUTHの口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【新横浜駅に対する口コミ】新幹線の止まる駅としても有名です。様々な線が通っているため、全国各地へと行きやすい。新幹線が通っている駅であるため、移動の多いビジネスマンにとっては利便性はかなり高い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【新横浜駅に対する口コミ】駅ビルに本屋、ビックカメラ、カフェ、飲食店、アパレルなどの店が入っているため駅から出ることなくいろいろな店に行ける。昼はビジネスマンなどが多いが、特にトラブルが発生している印象はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【新横浜駅に対する口コミ】駅から少し出たところに居酒屋やレストランの並んでいる通りがあるため、様々な種類の料理を選べる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【新横浜駅に対する口コミ】非常に多くの人が利用する駅なだけあってバリアフリーに対応しているトイレなどがある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【新横浜駅に対する口コミ】新幹線の停車駅なので、人も多く賑やかです。駅前には食べ物屋さんや、日用品を購入できる店もあり、便利です。駅から少し離れると日産スタジアムもあります。オフィス街でもある為、飲み屋も多く食事には不便しません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 新横浜駅
ちょちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRは、新幹線改札へも近く、地下に行けば複数路線地下鉄もあって非常に便利な駅です。バスロータリーも大きく、バス路線も多様です。タクシー乗り場も大きいので比較的すぐに乗れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅には新幹線駅のため、お土産屋さんもありますし飲食店も非常に充実しています。またショッピングも、ファッションやインテリア、家電製品などなんでも揃うような印象です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | グルメストリートという比較的リーズナブルな店舗が並ぶところと、レストラン街の少しお高めのお店が並ぶところが駅にあり、少し歩けばほぼなんでもあって充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 篠原口方面は学校もあり、比較的静かな場所なので子育てや暮らしにも良いと思います。駅は広くてエレベーターも何ヶ所もあるので安心できると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 篠原口は静かで治安が良いです。駅は清潔感があって基本的には綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新幹線も通っている駅で、安い方だと思います。駅から少し離れれば、かなり暮らしやすい値段です。 |
2023年6月 新横浜駅
あおさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | いつもどうりよいことと、毎日、通学でつかったりいてよいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろんな、買い物ができる場所があったりしてよいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人にのお店があったり、飲食店があると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が安全な場所があったりすると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | まあまあ、よいとおもいます。ですが、人それぞれだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し、高いところと安いところがあると思います。 |
2022年9月 新横浜駅
横浜駅さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜駅のメリットは、複数の路線利用が可能であり、バスがすぐそばにあり、美味しい食べ物屋さんなどがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 安価で、コンビニやローソンなどが近くにあり、明るく、人通りがあるので、安心できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい食べ物屋さんがあり、そこまで困ることはなく、便利性が大いにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園などがあり、子育てには困らない環境が備っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔に比べたらだいぶ良くなった感じですね。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性があり、保育園や幼稚園、近くにはスーパーやコンビニ、バスやタクシーなど色々あって便利です。 |
2022年1月 新横浜駅
5.0
【メリット】 新幹線も通っているため、お菓子等のお土産は一通り揃っていて買うのに最適です。あとは生活用品……
グランド・ガーラ新横浜SOUTHの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市港北区ランキング
 位(1067物件中) |
横浜市港北区新横浜ランキング
位(86物件中) |
新横浜駅ランキング
位(194物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,040万円
推定相場坪単価282万円/坪
推定相場㎡単価86万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,193 ～ 2,244万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,091 ～ 2,193万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,989 ～ 2,091万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,887 ～ 1,989万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,785 ～ 1,887万円 | 87.5～92.5％ |
グランド・ガーラ新横浜SOUTHの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市港北区 | 82位 | / 843物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市港北区新横浜 | 14位 | / 72物件中 |
| 新横浜駅 | 17位 | / 154物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市港北区 | 42位 | / 394物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市港北区新横浜 | 12位 | / 56物件中 |
| 新横浜駅 | 14位 | / 87物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築14年5カ月) |
横浜市港北区ランキング
位(307物件中) |
横浜市港北区新横浜ランキング
位(55物件中) |
新横浜駅ランキング
位(85物件中) |
グランド・ガーラ新横浜SOUTHの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2010年9月） |
2階 | 南西 |  |
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| 2階 | 南西 | |
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| 3階 | 南西 | |
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| 4階 | 南西 | |
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| 4階 | 南西 | |
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| 5階 | 南西 /南東 | |
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| 8階 | 南西 | |
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| 8階 | 南西 | |
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| 9階 | 南西 /北西 | |
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| 10階 | 南西 | |
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グランド・ガーラ新横浜SOUTHの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年10月 | 7階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年7月 | 7階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 9階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 4 | 2017年10月 | 2018年3月 | 11階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 5 | 2017年10月 | 2018年3月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 6 | 2017年6月 | 2017年7月 | 11階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 7 | 2016年10月 | 2016年12月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 8 | 2016年9月 | 2016年11月 | 11階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 9 | 2016年5月 | 2016年6月 | 7階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 10 | 2016年4月 | 2016年5月 | 7階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 11 | 2016年4月 | 2016年5月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 12 | 2016年3月 | 2016年3月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 13 | 2016年2月 | 2016年2月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 14 | 2015年12月 | 2016年3月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 15 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 16 | 2012年8月 | ー | 4階 | 1 R | 南西 | |||||||||
| 17 | 2012年5月 | ー | 4階 | 1 R | 南西 | |||||||||
| 18 | 2012年5月 | ー | 8階 | 1 R | 南西 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 23.64㎡ | 2.85㎡ | 1,685万円 | ＠236万円 | ＠72万円 | 6,717円 284円 |
1,498円 63円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランド・ガーラ新横浜SOUTHの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市港北区新横浜の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市港北区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新横浜駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.68～23.68㎡｜23.68㎡ | 1,634万円｜228万円/坪 |
| 4階～5階 | 23.52～23.52㎡｜23.52㎡ | 1,530万円｜215万円/坪 |
| 6階～7階 | 23.68～23.68㎡｜23.68㎡ | 1,740万円｜243万円/坪 |
| 8階～9階 | 23.68～23.68㎡｜23.68㎡ | 1,750万円｜244万円/坪 |
| 10階～11階 | 23.41～23.68㎡｜23.59㎡ | 1,720万円｜241万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.41～23.68㎡｜23.64㎡ | 1,685万円｜236万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
グランド・ガーラ新横浜SOUTHの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南西 | 23.52 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南西 | 23.41 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南西 | 23.68 | |
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| 2024年12月 | 10階 | 1K | 南西 | 23.68 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 1K | 南西 | 23.68 | |
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…残り365件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランド・ガーラ新横浜SOUTHの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市港北区新横浜の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市港北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新横浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23～23.68㎡｜23.59㎡ | 71,774円｜10,059円/坪 |
| 4階～5階 | 23.41～23.68㎡｜23.62㎡ | 72,000円｜10,077円/坪 |
| 6階～7階 | 19.6～23.68㎡｜23.44㎡ | 71,878円｜10,148円/坪 |
| 8階～9階 | 23.4～23.68㎡｜23.63㎡ | 72,920円｜10,200円/坪 |
| 10階～11階 | 23～23.68㎡｜23.63㎡ | 73,543円｜10,287円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.6～23.68㎡｜23.57㎡ | 72,336円｜10,147円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.41～23.6㎡｜23.5㎡ | 73,750円｜10,373円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
