バージュアル横濱鶴見
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
9979
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:39件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 282件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約267万円/坪 賃料:約10951円/坪 利回り:約4.92％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市鶴見区 |
バージュアル横濱鶴見の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鶴見線／鶴見小野駅 徒歩8分
京急本線／花月総持寺駅 徒歩11分
京急本線／京急鶴見駅 徒歩12分
JR京浜東北線／鶴見駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『鶴見小野駅』 JR鶴見線
『花月総持寺駅』 京急本線
『京急鶴見駅』 JR鶴見線 JR京浜東北線 京急本線
『鶴見駅』 JR鶴見線 JR京浜東北線 京急本線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市鶴見区本町通3丁目165-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2008年2月
-
総戸数
59戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立下野谷小学校
-
中学校区域
横浜市立潮田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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バージュアル横濱鶴見の口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【鶴見駅・京急鶴見駅に対する口コミ】JR鶴見駅まで徒歩5分で、CIAL鶴見というショピングモールがある。ウイングキッチン京急鶴見が駅下にあり、飲食店・薬局など充実している。都心部へも横浜方面へもアクセスでき、急行の停車駅であるため、大変便利である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
youmu27さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 防音は非常にしっかりしている。上下左右からの音をほとんど聞いたことがない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
youmu27さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 部屋内は白基調の空間で清潔感もある。防音性も◎。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 鶴見駅
となりのボンビーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 鶴見駅からは京浜東北線の上り始発列車が設定されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | シャルという駅ビルがあり、食事をしたり、様々なものが買える。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンやチェーン店、居酒屋など大体揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校はたくさんあり、選択肢がたくさんあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺の治安はいいと思います。 東口の方がきれいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心から近く、学校も多いので子育てもしやすいと思います。 |
2023年8月 鶴見駅
Tさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 綺麗だしそこまで駅も大きくないので使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設おおくがあってとてもべんりです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても豊富で選びたい放題、普段行く場所から珍しいものまで |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 誰もが使用しやすいと思います、おばさまがゆっくりしてる姿も多々あります |
| 治安 |
5 |
メリット | 良いとは言えないが交番が目の前にあるのでとても安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とてもよいきほんてきに便利だと思いました。 |
2023年6月 鶴見駅
わどぅさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京方面にも横浜方面にも行きやすく、JRと京急が通っているので利便性はかなり良い 羽田空港にも20分ほどで着く バスもたくさん本数があって便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 店が沢山ある訳では無いが、飲食店、スーパー、本屋さんなど駅周辺に揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から地元のお店、カフェ、居酒屋など色々揃ってます。困ることは無いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅を抜けると公園や住宅街が広がっており、学校も沢山あるので困らないと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 西口にも東口にも交番があります。昼間は普通に平和だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京、横浜など中心部へのアクセスはかなりいいのを考慮したら、かなり家賃は安いと思います。 |
2021年11月 鶴見駅
3.0
【メリット】 駅前の再開発によって生活しやすい駅になったと感じる。夜遅くまでやっているスーパーがたくさん……
バージュアル横濱鶴見の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市鶴見区ランキング
 位(852物件中) |
横浜市鶴見区本町通ランキング
位(16物件中) |
鶴見小野駅ランキング
位(30物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,856万円
推定相場坪単価267万円/坪
推定相場㎡単価81万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,995 ～ 2,041万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,902 ～ 1,995万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,809 ～ 1,902万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,717 ～ 1,809万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,624 ～ 1,717万円 | 87.5～92.5％ |
バージュアル横濱鶴見の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市鶴見区 | 37位 | / 668物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市鶴見区本町通 | 1位 | / 13物件中 |
| 鶴見小野駅 | 1位 | / 20物件中 |
| 花月総持寺駅 | 3位 | / 57物件中 |
| 京急鶴見駅 | 30位 | / 456物件中 |
| 鶴見駅 | 30位 | / 456物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市鶴見区 | 28位 | / 324物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市鶴見区本町通 | 1位 | / 8物件中 |
| 鶴見小野駅 | 1位 | / 9物件中 |
| 花月総持寺駅 | 4位 | / 34物件中 |
| 京急鶴見駅 | 20位 | / 218物件中 |
| 鶴見駅 | 20位 | / 218物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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バージュアル横濱鶴見の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年6月 | 8階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2024年6月 | 6階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 6階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 6 | 2021年5月 | 2021年6月 | 8階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 7 | 2021年2月 | 2021年2月 | 8階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 8 | 2020年8月 | 2020年10月 | 4階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 9 | 2020年8月 | 2020年10月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 10 | 2020年5月 | 2020年5月 | 4階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 11 | 2020年5月 | 2020年5月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 12 | 2020年5月 | 2020年7月 | 7階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 13 | 2020年4月 | 2020年4月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 14 | 2019年11月 | 2019年12月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 15 | 2019年11月 | 2019年12月 | 4階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 16 | 2019年11月 | 2019年12月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 17 | 2019年6月 | 2019年6月 | 7階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 18 | 2019年5月 | 2019年9月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 19 | 2019年5月 | 2019年6月 | 4階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 20 | 2019年5月 | 2019年6月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 21 | 2019年5月 | 2019年5月 | 7階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 22 | 2019年4月 | 2019年5月 | 7階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 23 | 2019年1月 | 2019年1月 | 7階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 24 | 2018年12月 | 2019年1月 | 9階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 25 | 2018年11月 | 2018年12月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 26 | 2018年4月 | 2018年5月 | 7階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 27 | 2018年3月 | 2018年6月 | 4階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 28 | 2018年3月 | 2018年3月 | 4階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 29 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 30 | 2017年12月 | 2017年12月 | 8階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 31 | 2017年10月 | 2019年1月 | 7階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 32 | 2017年10月 | 2018年4月 | 7階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 33 | 2017年5月 | 2017年5月 | 8階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 34 | 2017年4月 | 2017年4月 | 8階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 35 | 2017年3月 | 2017年3月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 36 | 2016年10月 | 2016年11月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 37 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 38 | 2014年12月 | 2015年3月 | 9階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 39 | 2014年12月 | 2015年3月 | 9階 | 1K | 北西 | |||||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 5階 | 21.85㎡ | 3.65㎡ | 1,524万円 | ＠231万円 | ＠70万円 | 6,681円 305円 |
4,188円 191円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■バージュアル横濱鶴見の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■横浜市鶴見区本町通の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
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■横浜市鶴見区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
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■鶴見駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.44～21.44㎡｜21.44㎡ | 1,450万円｜223万円/坪 |
| 3階～4階 | 21.44～22.11㎡｜21.89㎡ | 1,466万円｜222万円/坪 |
| 5階～6階 | 21.44～22.11㎡｜22㎡ | 1,526万円｜229万円/坪 |
| 7階～8階 | 21.44～22.11㎡｜21.75㎡ | 1,603万円｜244万円/坪 |
| 9階～9階 | 21.44～22.11㎡｜21.74㎡ | 1,366万円｜208万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.44～21.44㎡｜21.44㎡ | 1,450万円｜223万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.44～21.44㎡｜21.44㎡ | 1,700万円｜262万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.44～22.11㎡｜21.87㎡ | 1,521万円｜230万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
バージュアル横濱鶴見の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 7階 | 1K | 北西 | 21.08 |  |
|
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|
| 2024年12月 | 9階 | 1K | 北西 | 22.11 | |
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| 2024年12月 | 9階 | 1K | 北西 | 22.08 | |
|
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|
|
| 2024年12月 | 4階 | 1K | 21.67 | |
|
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| 2024年12月 | 4階 | 1K | 22.11 | |
|
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…残り277件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■バージュアル横濱鶴見の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市鶴見区本町通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鶴見駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.44～22.08㎡｜21.86㎡ | 70,666円｜10,677円/坪 |
| 3階～4階 | 20.06～22.11㎡｜21.74㎡ | 64,719円｜9,846円/坪 |
| 5階～6階 | 20.6～22.11㎡｜21.62㎡ | 63,714円｜9,741円/坪 |
| 7階～8階 | 20.47～22.8㎡｜21.85㎡ | 68,194円｜10,317円/坪 |
| 9階～9階 | 19.24～22.6㎡｜21.88㎡ | 65,857円｜9,953円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.6～22.08㎡｜20.9㎡ | 64,350円｜10,185円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.08～22.11㎡｜22.1㎡ | 71,000円｜10,621円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.24～22.8㎡｜21.82㎡ | 65,998円｜10,000円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
