プレールドゥーク蒲田
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
7554
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:38件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 304件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
プレールドゥーク蒲田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／梅屋敷駅 徒歩4分
京急本線／京急蒲田駅 徒歩8分
JR京浜東北線／蒲田駅 徒歩14分
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利用可能路線
『梅屋敷駅』 京急本線
『京急蒲田駅』 京急本線 京急空港線
『蒲田駅』 JR京浜東北線 東急池上線 東急多摩川線
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所在地(住所)
東京都大田区蒲田2丁目23-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2010年2月
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総戸数
39戸
- 主方位
東南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大田区立蒲田小学校
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中学校区域
大田区立蒲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
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ローンシミュレーター
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プレールドゥーク蒲田の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄駅は梅屋敷ですが、徒歩圏内に急行・特急列車が止まる京急蒲田駅とJR蒲田駅もあり、アクセスがとても良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 商店街が近く、八百屋さんやお弁当屋さんなど、買い物の選択肢が豊富です。もちろんスーパーも徒歩圏内にあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックでセキュリティ面も安全に感じました。インターホンは顔が見える画面付きのもので、不在時の訪問者も顔が残るので安心です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
スタイリッシュな外観でよい気がする。 お風呂は洗い場があり、ゆっくりお風呂を楽しめます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 商店街、スーパー、薬局、コンビニ全てあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
近くに東邦大病院があります。 公園もバスケットコート専用や幼児向け、遊具のタイヤがたくさんある公園など豊富です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【梅屋敷駅に対する口コミ】自宅からの最寄り駅のためほぼ毎日利用しています、駅も綺麗ですし、出てすぐコンビニやスーパー、飲食店もあるので便利です。 個人的に併設されたコンビニの店員さんの接客がとても丁寧で、他の駅のコンビニと比べてとても気持ちよく利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
kuni92aさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
梅屋敷が駅が近くて便利。 特急を使う場合、京急蒲田までも歩いていける距離です。 梅屋敷はオシャレで美味しい居酒屋が多くて気にいってます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット | 公園が近くにあって気分転換に散歩ができます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | オートロックのため、セキュリティは安全。管理人もいます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 窓が東側で、目の前には大きなマンションもない為、景観は良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
近くにまいばすけっとがある為、便利。 コンビニは駅まで行く必要がありますが、基本はまいばすけっとで安く済ませます。ドラッグも近くにある為、生活する上では困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 近くに小学校があります。図書館も近くて便利です。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 京急蒲田駅
tatsuさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部へのアクセスがある。隣が神奈川県ですぐアクセスができる。川崎や横浜に簡単に行ける。繁華街が多く生活に困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設の充実度が非常に高く安定した暮らしができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺の飲食店の充実度が非常に高く食に関しては困ることがない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公共交通機関、公共施設が非常に充実しているため生涯の暮らしに困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交通安全や治安の取り組みがしっかりしているため、安心して暮らせる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 衣食住のコストパフォーマンスが非常に良く、暮らしに困らない。 |
2024年2月 蒲田駅
ぽめさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線沿いなので、都心にも神奈川方面に行くのにもどちらも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のショッピング施設があり、食品、アパレル、家電、本屋など、何でも揃っていてとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなり多いです。ラーメン屋の激戦区です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のショッピング施設が充実しているので、子育てに必要なものはだいたい揃うと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に2つ交番があり、常に警察官がパトロールしてるのでその点は安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅チカで無ければ家賃は丁度良いと思います。 |
2022年7月 梅屋敷駅
佐藤 晃さん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 品川と川崎を結んでいる路線ということで、梅屋敷で乗車すればある程度の都心部へ行くことができるので利便性は高いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街や外食チェーン店がある程度揃っているので、必要最低限のものは揃えられると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | こちらも必要最低限で揃っているとは思います。贅沢指向や飽き性でない限り十分なﾚﾍﾞﾙの充実度だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに専門学校や高校はあったかと思います。改修工事前でもエレベーターがあったかと思うので工事後もついているのではないかと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 改修工事後に非常にキレイな駅になったと思っています。歓楽街らしい場所ないですが、居酒屋などはありお酒を楽しむ人にはいい環境だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内では安い方だとは思います。駅近で、安めの家賃の賃貸に住めたのはよかったと思います。 |
2022年2月 京急蒲田駅
3.0
【メリット】 以前より大きくなって利便性が良くなり、特に時間帯によっては横浜方面に非常に行きやすくなった……
プレールドゥーク蒲田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大田区ランキング
 位(2347物件中) |
大田区蒲田ランキング
位(97物件中) |
梅屋敷駅ランキング
位(110物件中) |
プレールドゥーク蒲田の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2010年2月） |
2階 | 東南東 |  |
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| 2階 | 東南東 /南南西 | |
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| 3階 | 東南東 /北北東 | |
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| 4階 | 東南東 /北北東 | |
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| 4階 | 東南東 | |
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| 4階 | 東南東 /南南西 | |
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| 6階 | 東南東 /南南西 | |
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| 7階 | 東南東 | |
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| 8階 | 東南東 /南南西 | |
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| 10階 | 東南東 | |
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プレールドゥーク蒲田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年3月 | 2019年3月 | 8階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2019年1月 | 2019年7月 | 9階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2016年4月 | 2016年8月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2015年11月 | 2016年3月 | 9階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 6階 | 21.37㎡ | 3.23㎡ | 1,906万円 | ＠295万円 | ＠90万円 | 8,254円 386円 |
2,396円 112円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区蒲田の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■蒲田駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.75～21.53㎡｜21.14㎡ | 1,930万円｜302万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 21.53～21.53㎡｜21.53㎡ | 1,890万円｜290万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.53～21.53㎡｜21.53㎡ | 1,980万円｜304万円/坪 |
| 東向き | 21.53～21.53㎡｜21.53㎡ | 1,680万円｜257万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.75～20.75㎡｜20.75㎡ | 1,910万円｜304万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
プレールドゥーク蒲田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6階 | 1K | 南東 | 21.53 | |
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| 2025年4月 | 6階 | 1K | 南東 | 21.5 | |
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| 2024年12月 | 10階 | 1K | 南東 | 21.53 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南東 | 21.53 | |
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| 2024年9月 | 8階 | 1K | ー | 21.53 | |
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…残り299件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク蒲田の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■大田区蒲田の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■蒲田駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.4～22.33㎡｜21.35㎡ | 84,328円｜13,071円/坪 |
| 4階～5階 | 20.41～22.33㎡｜21.47㎡ | 83,086円｜12,789円/坪 |
| 6階～7階 | 20.75～21.93㎡｜21.48㎡ | 82,916円｜12,758円/坪 |
| 8階～9階 | 20.75～42.69㎡｜22.81㎡ | 89,792円｜13,117円/坪 |
| 10階～11階 | 20.75～43㎡｜26㎡ | 89,854円｜11,699円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.4～43㎡｜22.46㎡ | 84,356円｜12,505円/坪 |
| 東向き | 21.53～21.53㎡｜21.53㎡ | 76,000円｜11,670円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.75～21.93㎡｜21.12㎡ | 81,166円｜12,702円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
