サンクレイドルつくば
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8829
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:26件 中古:34件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 1件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約107万円/坪 賃料:約4904円/坪 利回り:約5.52％ |
| 偏差値ランキング |
つくば市 |
サンクレイドルつくばの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／つくば駅 徒歩30分
つくばエクスプレス／つくば駅 バス9分
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利用可能路線
『つくば駅』 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
茨城県つくば市千現2丁目11-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
27戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
つくば市立竹園西小学校
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中学校区域
つくば市立竹園東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンクレイドルつくばの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【つくば駅に対する口コミ】都内まで1時間弱、車内もキレイで快適な通勤、通学が出来ます。駅ビルはまるでショッピングモールのようです。フードコートを含め多くの飲食店も入っており、とても充実しています。近くの商業施設には茨城初出店のロピアが入っており、土日もとても賑わっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
つくば大好きさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 洞峰公園も近く環境が良いと思います。近くに人気のパン屋モルゲンさんやコーヒーファクトリーもあるので充実した休日が過ごせそうです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【つくば駅に対する口コミ】駅直結でショッピングエリアがあるので便利。駅周辺は、遊歩道が広がっており、大きな公園や図書館、つくばならではの大きなロケットが印象的なエキスポセンター 、ホテルやスーパーなど、広々とした遊歩道を通りながら行くことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【つくば駅に対する口コミ】秋葉原まで快速で45分で着くため、都心へのアクセスがしやすい。また、駅構内にスターバックスがあり、比較的いつでも空いているため、次の電車まで時間があるときの暇つぶしができる。駅ビルにもLoftや、飲食店が入っている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 つくば駅
あおさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 茨城のオタクで茨城県から秋葉原に行くのにすぐ行けて愛用させていただいてます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ただ乗るまでなので特に困りはしないです、 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | あまり無いですがお腹空いたらコンビニで買うので |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育てしてないから分からないですが小学生くらいだったいいと思います |
| 治安 |
4 |
メリット | いいと思います。スリなどは無いですし道も教えてくれます |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 妥当な金額かと思います。わるくはないかと |
2022年11月 つくば駅
かんちさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ショッピングモールに連結しており、アクセスが抜群。 駅隣接のファミリーマートで、ご当地おみやげを販売しており、手土産用の紙袋も用意してくれているのがうれしい。 TXでは、当たり前のことであるが、無料WiFiが完備されているのもありがたい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | エキナカにあるつくば市の農作物直売所は仕事帰りに新鮮な野菜を買うのに便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 連結するキュートつくば店でファストフードから本格的なメニューまで食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 自然の多い公園が多い。駅から中央公園、図書館が近い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 子育て世代が増えてだいぶ治安はよくなった。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生の街なので、学生向けのアパートや食堂などはリーズナブル。 |
2022年7月 つくば駅
ささん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | つくばエクスプレスで秋葉原から1時間弱で移動することができ、アクセスは良い。近くにつくばセンターバスターミナルもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | つくばエキスポセンターやつくば美術館など楽しめる場所は多い。駅近くからのバスに乗れば筑波山へのアクセスも可能 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐのところにリンガーハットや中華料理店などがある スーパーもあるので駅付近で飲食に困ることはあまりない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前は開けており科学館や公園もある。少し駅前から離れると住宅地も広がっており暮らしの面でも問題はなさそうである |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は綺麗で駅前に交番もあるところが安心だと思う。夜も明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 筑波山に近いことから少し移動すれば自然を感じられ、都心へも電車で1時間以内にアクセス可能ということを考えると非常に良い立地であると思う |
2018年10月 つくば駅
4.0
【メリット】 駅直結のショッピングモールがあり、フードコートやレストラン等の飲食店、簡易スーパー、ファ……
サンクレイドルつくばの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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つくば市ランキング
 位(85物件中) |
つくば市千現ランキング
位(4物件中) |
つくば駅ランキング
位(79物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,158万円
推定相場坪単価107万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,395 ～ 3,474万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,237 ～ 3,395万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,079 ～ 3,237万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,921 ～ 3,079万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,763 ～ 2,921万円 | 87.5～92.5％ |
サンクレイドルつくばの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築15年11カ月) |
つくば市ランキング
位(44物件中) |
つくば市千現ランキング
位(2物件中) |
つくば駅ランキング
位(33物件中) |
サンクレイドルつくばの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年3月） |
1階 | 南南東 /西南西 /北北西 |  |
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| 2階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 6階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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サンクレイドルつくばの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年9月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年10月 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年10月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年10月 | 2022年4月 | 4階 | 4LDK | ||||||||||
| 9 | 2021年6月 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2021年3月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 11 | 2021年3月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2021年1月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2021年1月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2021年1月 | 2021年8月 | 4階 | 4LDK | ||||||||||
| 15 | 2020年11月 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2020年8月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2020年7月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2020年7月 | 2020年10月 | 4階 | 4LDK | ||||||||||
| 20 | 2020年6月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2020年6月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2019年12月 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2019年10月 | 2020年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2019年9月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2019年7月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2019年2月 | 2019年10月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2016年12月 | 2017年6月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2015年2月 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2013年9月 | ー | 6階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 31 | 2013年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 32 | 2012年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 33 | 2012年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 34 | 2012年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 3階 | 87.24㎡ | 23.1㎡ | 2,674万円 | ＠102万円 | ＠31万円 | 15,656円 179円 |
22,153円 253円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクレイドルつくばの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■つくば市千現の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■つくば市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■つくば駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 83.69～83.69㎡｜83.69㎡ | 2,280万円｜90万円/坪 |
| 3階～3階 | 73.9～95.78㎡｜87.97㎡ | 2,636万円｜99万円/坪 |
| 4階～4階 | 83.69～90.43㎡｜85.37㎡ | 2,479万円｜96万円/坪 |
| 5階～5階 | 86.37～90.43㎡｜89.21㎡ | 2,980万円｜110万円/坪 |
| 6階～6階 | 90.43～90.43㎡｜90.43㎡ | 3,080万円｜112万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.69～95.78㎡｜87.49㎡ | 2,695万円｜102万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 73.9～73.9㎡｜73.9㎡ | 1,890万円｜84万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
サンクレイドルつくばの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | 95.78 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクレイドルつくばの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■つくば市千現の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■つくば市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■つくば駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 95.78～95.78㎡｜95.78㎡ | 135,000円｜4,659円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 95.78～95.78㎡｜95.78㎡ | 135,000円｜4,659円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
