パークコート山王二丁目
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:35件 中古:8件 |
口コミ | メリット:28件 デメリット:26件 特徴:11件 |
偏差値ランキング |
大田区 |
パークコート山王二丁目の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線/大森駅 徒歩2分
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利用可能路線
『大森駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都大田区山王2丁目7-15 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2010年4月
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総戸数
40戸
- 主方位
南
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
近隣商業地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
山王小学校
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中学校区域
大森第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークコート山王二丁目の口コミ・評判
2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から徒歩3分で近隣は静かです。スーパーは東急、オオゼキ、5分歩けばドン・キホーテがあり雑貨から寝具、食品などすぐに購入できます。大きなドラックストアも歩いてすぐ。銀行も郵便局も近くです。コンビニも大手3店舗。外食も大手チェーン店から個人店舗まで何でもあります。夜が遅くなってもやや賑やかで人通りが多くて安心です。バスの便も良く、東口、西口からも沢山出ています。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅ちかくても1歩中に入るとかなり静かで夜は車の音一つしません。家の付近はマンション、戸建てが隣接しています。ゴールドジムが近くにあり、よく芸能人、スポーツ選手などがきています。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は三角のコーナーにマンションが出来ているので見た目はモダンなつくりです。管理人が夕方4時までっ駐在しているので便利(車の駐車やゴミ出し場所が清潔に保たれています。オートロックは2回の施錠なので安心。宅配ボックスも助かっています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井が高く広く感じる。サッシの掃除の業者が頻繁に清掃してくれる。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 全て揃っている。何か買い忘れてもすぐ行けるのでとても便利です。物価も安いスーパーから高級なスーパーまであります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校は(山王小学校)は昔から評判が良く、遠方から通わせる保護者もいるほどです。病院も科により多々あります。マンション内には子供の休みになると子供が描いた絵が飾られます。また、不必要になった絵本の回収は箱が最近設置されました。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大森駅に対する口コミ】JR大森駅。タクシー乗り場、バスロータリーあり。幼稚園、保育園、児童館、支援センターは多く、子育てはしやすい街だと思う。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大森駅に対する口コミ】アトレ大森がある。駅中にエースコンタクト、眼科があるので仕事帰りにコンタクトが受け取れて便利。駅周辺はそこまで汚れていない。降板も近くにある。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【大森駅に対する口コミ】アトレの中にレストラン街があるので大体の和洋中は食べれる。入り口近くにスタバもあるのでふらっと入りやすい。 1階にはサーティワンやサンマルクカフェがある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大森駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、学校、公園、病院は多い。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅はJR大森駅です。駅ビルにはアトレが入っています。駅の周りは飲食店が多いです。 徒歩で13分ほどかかりますが、京浜急行の大森海岸駅も使うことが出来ます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | とにかく「駅近」が最大のメリットです。駅周辺は大変にぎやかですが1本道を入っているのでとても静かです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | とにかく綺麗です。ゴミも専用の置き場があり収集日にかかわらずいつでも出すことが出来ます。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
床暖房、浴室乾燥機など設備はひととおり揃っていると思います。 床材や壁紙なども高級感があります。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーオーゼキが近くにありますが、結構な「激安」なので助かっています。西友やイトーヨーカドーも徒歩圏内なので便利です。 飲食店も大衆店からおしゃれなレストランまでよりどりみどりです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くの山王小学校は中学受験をする方も多くレベルは高いようです。ドラッグストアもすぐ近くにあります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 京浜東北線大森駅徒歩2分でとても交通面は良いです。池上通りという大通りがあるので人通りも多いです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 山王という高級住宅街の中なので比較的静かな場所です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスは椅子と机が置いてあるので休憩するのにちょうど良いです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | エントランスからバリアフリーで車椅子でもスムーズに移動できます。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩2分のところにオオゼキというスーパーがあるので買い物は至近で便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅前には横須賀歯科という歯医者がありとても評価が高くしっかりした治療をしてくれます。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 大森駅
ちいかまさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 京浜東北線上の駅です。本数の多い路線なので上下線とも待たずにすぐ乗れます。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | アトレ内ではユニクロ、本屋、地下にスーパーなど一通りはあります、歩いて10分くらいのところにイトーヨーカドーがあるので街としては不便に感じません。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅周りには多いです。チェーン店などもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 大通りがあり、汚くもなく住みやすいと思います。駅も使いやすいです。 |
治安 |
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メリット | 汚いところはあまりなく キャッチのような勧誘する人たちもどこにでもいるわけではありません。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 都内にしては安いと思います。特に駅から少し離れれば、 |
2021年10月 大森駅





【メリット】 アトレ大森に直結で、買い物には困りません。京浜東北線は本数が多いので電車を長時間待つことは……
2021年10月 大森駅





【メリット】 公園、飲食店、スーパー、コンビニ等、生活に必要なものが全てある。特にスーパーはイトーヨーカ……
2019年2月 大森駅





【メリット】 ・出口が3か所あり、どこから出てもスーパーやコンビニ、飲食店がすぐにあるのが便利です。10……
パークコート山王二丁目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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大田区ランキング![]() ![]() (2351物件中) |
大田区山王ランキング![]() ![]() (91物件中) |
大森駅ランキング![]() ![]() (540物件中) |
パークコート山王二丁目の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2010年4月) |
1階 | 南 | ![]() |
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1階 | 南 | ![]() |
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1階 | 南 /西 | ![]() |
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2階 | 南 /西 | ![]() |
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2階 | 北 /西 | ![]() |
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3階 | 南 | ![]() |
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3階 | 北 | ![]() |
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4階 | 南 | ![]() |
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4階 | 北 /東 | ![]() |
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パークコート山王二丁目の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2019年2月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2014年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2013年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2013年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 1階 | 72.33㎡ | 5.77㎡ | 6,001万円 | @277万円 | @84万円 | 17,210円 300円 |
11,075円 193円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークコート山王二丁目の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■大田区山王の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■大森駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 77.39~77.39㎡|77.39㎡ | 6,308万円|269万円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 39.04~75.33㎡|57.18㎡ | 5,080万円|298万円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.33~77.39㎡|77.09㎡ | 6,332万円|272万円/坪 |
東向き | 39.04~39.04㎡|39.04㎡ | 3,680万円|311万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳
