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賃貸

ハイツ芝花

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 309
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賃料履歴 2016年～: 10件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 51,500円
平均坪単価 ＠3,422円
平均m²単価 ＠1,035円
上位専有面積 47.54m²：10件
上位間取り 2LDK：10件

ハイツ芝花の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩8分
    JR山陽本線／姫路駅 バス18分

  • 利用可能路線

    『山陽姫路駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR姫新線　JR播但線　山陽電鉄本線　
    『姫路駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR姫新線　JR播但線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県宍粟市山崎町山田 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1993年4月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    宍粟市立山崎小学校

  • 中学校区域

    宍粟市立山崎西中学校

  • 学区情報

    宍粟市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイツ芝花の【賃貸】物件情報

ハイツ芝花
ハイツ芝花
賃料(管理費)
4万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
47.54m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ハイツ芝花の口コミ・評判

2024年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路駅には色んな電車が通っており、利便性がとても良いと感じる点
快速が止まるのが良いと思います駅の近くの土地の値段は便利な割にはあまり高くないと思う。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路駅周辺には本屋やカラオケやご飯屋さんも多くあるのでとても良いと感じる。駅のすぐ近くに交番があるので良いと思った。街灯が多いので明るいのが良いと思う。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】カフェや飲食店の数や種類がかなり多いと思う。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】体に障害がある方でもエレベーターや多目的トイレがあるので問題なく暮らせると思った。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 姫路駅

れいさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 路線が多くてとても便利。次の電車まで時間があっても駅周辺にいろいろな店舗があるためとても便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 数多くの店舗があります。飲食店が多く感じられます。
飲食店の充実
5 		メリット カフェで本を読んだり、勉強したりすることがよくあり、とても便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の御手洗には多機能トイレはあると思います。
治安
5 		メリット ゴミが落ちているのはほとんど見たことがなく、綺麗だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすいと思われます。位置的にもすごく便利なので、おすすめの駅だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・193文字）

2024年5月 姫路駅

yuさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速、新幹線が止まる
駅を出てすぐタクシー乗り場やバス乗り場もある
生活利便施設の充実
4 		メリット 山陽百貨店やピオレなどのショッピング施設が近くにある
飲食店の充実
4 		メリット 駅直結で行ける飲食店がいくつもある
少し歩けば行けるおしゃれなカフェも多い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット スーパーやショッピングセンター、電気屋など生活に必要なものは一通り揃う
治安
3 		メリット 駅前のバス乗り場付近に交番があるので、安心感がある
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通の便がよく、駅前の商業施設が充実している
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・195文字）

2024年3月 姫路駅

ちさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅がとても大きいわけではないので新幹線への乗り換えも迷わずに行えます。
姫新線などの乗り換えも簡単です。
駅自体もきれいだと思います。
また新幹線、新快速が止まるため通勤には便利だと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 改札を出てすぐにピオレという商業施設があります。すごく大きい商業施設ではないですがご飯を食べるところや、お洋服を買うところは悩まずにすむと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 駅近くにカフェや居酒屋、ランチできるところがたくさんあります。選ぶのが難しいほどです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から徒歩圏内に姫路城へ行くこともできます。近くに公園もあります。
治安
3 		メリット 駅前に交番があります。駅近は街灯も多くとても明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 姫路駅の近くに住んでみて大きなスーパーがないのが残念ですが、物価もそれほど高くなく住みやすいと思いました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・282文字）

2023年4月 姫路駅

まゆさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線も使うことができ、新快速も止まるえきです。改札までにも施設がたくさんあるので利用しやすいです
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きな商業施設、デパート、などあり駅周りで完結できます。
飲食店の充実
5 		メリット 色々なジャンルのお店があるので、外国の方にもよろこばれそうです
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターやスロープの設備がしっかりとされています
治安
5 		メリット 街灯も多く、安心して駅をりようできます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃もそこまでたかくなく、駅も大きく使いやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・195文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ芝花の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 2階 2LDK 南 47.54
2024年4月 2階 2LDK 南 47.54
2023年11月 2階 2LDK 南 47.54
2023年1月 2階 2LDK 南 47.54
2022年7月 2階 2LDK 南 47.54

…残り5件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宍粟市山崎町山田の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■宍粟市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■姫路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 47.54～47.54㎡｜47.54㎡ 53,500円｜3,721円/坪
2階～2階 47.54～47.54㎡｜47.54㎡ 50,166円｜3,489円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 47.54～47.54㎡｜47.54㎡ 51,500円｜3,582円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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