ビバリーホームズ豪徳寺
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
7186
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 95件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
ビバリーホームズ豪徳寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／豪徳寺駅 徒歩5分
東急世田谷線／山下駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『豪徳寺駅』 小田急小田原線 東急世田谷線
『山下駅』 小田急小田原線 東急世田谷線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区梅丘2丁目23-17 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
2009年8月
-
総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
城山小学校
-
中学校区域
山崎中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビバリーホームズ豪徳寺の口コミ・評判
2021年10月
Cocoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 豪徳寺・梅丘両方の駅が利用できます。また、駅までの距離も5分ほどです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
豪徳寺、梅丘どちらからも5分ほどです。 住宅街なので、夜の人通りはあまりありませんが、危険を感じたことはありませんでした。 また、静かで、緑も豊かです。 世田谷八幡、招き猫で有名な豪徳寺も近く、おしゃれなケーキ屋さん、カフェなども住宅街にあるため、休日は散策を楽しめます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | オートロックで、セキュリティはしっかりしていました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
天井が高く、窓も広く、二面にあるため、明るく開放的でした。 南向きだったため、冬でも暖房はあまり使いませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 仕事帰りでも、テイクアウトできるお店があったため、とても便利でした。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 緑豊かで、公園や神社などが点在しているため、緑が好きな方にはおすすめのエリアです。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【豪徳寺駅・山下駅に対する口コミ】 アクセスの良さはとてもいいです。新宿まで小田急線で一本。渋谷までは、下北沢で乗り換えてすぐですし、三軒茶屋まで、世田谷線も走っているのでかなり便利です。世田谷という治安も良く、安心して住めます。交通の利便が良いのでショッピングや飲みに出かけても終電の心配があまりありません。スーパーもありますし、駅前にマクドナルドもあります。住み心地がとても良かったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【豪徳寺駅・山下駅に対する口コミ】緑豊かで閑静な豪徳寺の招き猫で有名なスポットや羽根木公園という大きな公園もあり世田谷八幡宮も近く住宅街もあって昔ながらの町並みが共存でき商店街や店舗もあり生活環境も便利ですし徒歩圏内で下北沢にも行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 豪徳寺駅
あのさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線で新宿まで20分弱、世田谷線で三軒茶屋へも15分で行かれ、便利な駅。世田谷線は5分間隔で来るので、朝夕以外は混むことはなく、ストレスなく利用できる。また、小田急線の最終は1時以降もあり、遅い帰宅時にはとてもありがたい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前は、南北に2つの商店街が長く続き、様々な街の商店、飲食店、カフェ、コンビニ、スーパー、ドラッグストア、銀行、診療所がひと通り揃っていて、日常生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中、居酒屋、カフェ、コーヒー専門店、パン屋さん、和菓子、ケーキ店、様々なジャンルの飲食店があり、価格もリーズナブルで、とても充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近辺には、保育園、幼稚園、小中学校などの学校が多数あり、少し離れたところには、公園もあり、子育てにはとてもいい環境が揃っている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前の商店街は、昼間は車が通れないようになっており、ゆっくり、安心して、買物や飲食を楽しむことができる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 隣の経堂駅に比べ、物価も、家賃もリーズナブルで、独り暮らしの若者も多い。 |
2023年12月 豪徳寺駅
poppymintさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京メトロ千代田線に乗り入れているので、乗り換えなしでそのまま都心へ行けるのはとても魅力。また、東急世田谷線の駅がすぐそばにあるのも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前は昔ながらの商店街になっていて、散策するだけでも楽しいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 以前はuneclefというとても美味しいベーカリーがあって、そこ一択でしたが、チェーン店ではないお店が多いエリアなのであちこち開拓するのが楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ゆったりした住宅街エリアで緑も多く、暮らしやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は商店街ではあるけれど、のんびりした雰囲気で治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 例えば勤務先が都心の場合、通勤時間と家賃のバランスを考慮するとコストパフォーマンスは高めだと思います。 |
2021年10月 豪徳寺駅
5.0
【メリット】 都心に出やすい場所だか、比較的治安が良く落ち着いている印象。
駅を降りるとサンマ……
2020年4月 豪徳寺駅
5.0
【メリット】 駅にカフェやファミレスもあり待ち時間が発生しても困らない。
世田谷線の山下駅に乗……
ビバリーホームズ豪徳寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3218物件中) |
世田谷区梅丘ランキング
位(24物件中) |
豪徳寺駅ランキング
位(100物件中) |
ビバリーホームズ豪徳寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年7月 | 2019年9月 | 3階 | 1DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2019年7月 | 2019年9月 | 3階 | 1DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2015年7月 | 2015年8月 | 2階 | 1DK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 25.67㎡ | 3.23㎡ | 2,336万円 | ＠301万円 | ＠92万円 | 6,833円 266円 |
1,113円 43円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■世田谷区梅丘の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
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■世田谷区の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
-
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-
■豪徳寺駅の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
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-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 25.56～25.56㎡｜25.56㎡ | 2,050万円｜265万円/坪 |
| 3階～3階 | 25.7～25.75㎡｜25.72㎡ | 2,480万円｜319万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.7～25.75㎡｜25.72㎡ | 2,480万円｜319万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.56～25.56㎡｜25.56㎡ | 2,050万円｜265万円/坪 |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ビバリーホームズ豪徳寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南東 | 25.51 |  |
|
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|
|
|
|
| 2024年12月 | 3階 | 1DK | 北西 | 25.56 | |
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|
| 2024年10月 | 1階 | 1DK | 南東 | 25.56 | |
|
|
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|
|
| 2024年6月 | 2階 | 1DK | 南東 | 25.56 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 1DK | ー | 25.56 | |
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|
…残り90件 |
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| 平均 | 2階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビバリーホームズ豪徳寺の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区梅丘の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■豪徳寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.51～25.75㎡｜25.59㎡ | 88,000円｜11,364円/坪 |
| 2階～2階 | 25.47～25.75㎡｜25.52㎡ | 93,057円｜12,052円/坪 |
| 3階～3階 | 25.49～25.75㎡｜25.55㎡ | 95,565円｜12,360円/坪 |
| 4階～4階 | 25.47～34.45㎡｜26.62㎡ | 99,705円｜12,412円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.5～25.75㎡｜25.57㎡ | 93,226円｜12,048円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.47～25.47㎡｜25.47㎡ | 97,000円｜12,590円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.47～34.45㎡｜25.99㎡ | 94,615円｜12,043円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
