サンシャイン西山
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1240
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 40件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 72,175円 |
| 平均坪単価 | ＠3,509円 |
| 平均m²単価 | ＠1,061円 |
| 上位専有面積 | 65.01m²：33件 65m²：7件 |
| 上位間取り | 3LDK：40件 |
サンシャイン西山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神鉄三田線／横山駅 徒歩11分
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利用可能路線
『横山駅』 神鉄三田線 神鉄公園都市線
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所在地(住所)
兵庫県三田市西山1丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
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小学校区域
三田市立三田小学校
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中学校区域
三田市立八景中学校
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サンシャイン西山の口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【横山駅に対する口コミ】タクシー乗り場があり、交通も便利です。駅内も綺麗だと思ってます物価はまだ、他と比べたら、低いと思います。若い世代が多いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【横山駅に対する口コミ】店がいくつかあり、(雑貨屋など) とても充実しています。 駅から映画も見に行けます 比較的に良いです。 駅も、明るくなっており、夜も安全 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【横山駅に対する口コミ】近くにパンプキンがあり、歩いて行くことが出来ます。オススメです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【横山駅に対する口コミ】とても、ちかくに、店があり、学校もあるので最適だと思っています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 横山駅
Masaさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅バスともに整っており、三田駅やアウトレット方面に容易にアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 図書館や病院が近辺にあり、大型商業施設はバスや車で数分でアクセスできる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン店、ハンバーガー、牛丼店などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や私立中学、高校があり、学校選びには困らない。公園も広い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 落ち着いた雰囲気で、特に脅威となるものはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近隣の商業施設や教育機関の充実度と価格を照り合わせるとお得感がある。 |
2023年3月 横山駅
りすちゃさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 神鉄公園都市線への乗り換え駅 で、終点のウッディタウン中央駅まで８分で到着します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩２分に三田市立図書館があります。リハビリ施設が充実した整形外科のねごろクリニックがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 三田市で人気のケーキ店、サントアンが駅前すぐにあります。甘い香りが駅を出てすぐに漂っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 三田学園、北摂三田高校の学生が多く横山駅を利用しています。駅前すぐに保育園もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 学生の利用が多い駅なので無人駅ではありません。改札口も広いスペースで混雑しないようにされてます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | JR三田駅にも2駅で市街地に近いことから土地価格や家賃もそれなりに高いと思います。 |
2023年1月 横山駅
しのさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | マンション、戸建てが集まるウッディタウンやフラワータウン方面、JR乗換駅でもある三田方面、そして新開地方面の3つが集まる駅です。ホームは一つなので、乗り換えもし易いです。エレベーターもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 徒歩数分の距離にドラッグストアのキリン堂やセブンがあり、三田学園の校門はロータリーに面しています。 また、図書館やペットショップ、昔から愛される洋菓子店のサント・アン、複数の理髪店、いくつかの医院も徒歩圏内です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 沖縄料理、ラーメン、ネパールカレー、佃煮屋さんなど、それ以外もいくつかのお店があります。比較的リーズナブルな店が多いように感じます。徒歩２０分ほどのところにはパンプキンやほっともっとなどもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の直ぐ側に小さい公園があり、時々子どもが遊んでいます。三田学園や保育園が目の前です。エレベーターがあり、駅員さんも日中は常駐しています。トイレはあまり大きくありませんが、手すりもついています。階段とスロープがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 図書館や学校があり、駅自体もそこまで広くないため（2つの出口が20メートルも離れていないくらい）目が届きやすく、ホームも沿線の住宅から見えるほどの距離にあるので日中は安心して利用できます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 生鮮食品や衣料品以外はほとんどありますし、一駅隣にイオンもあるので生活はしやすいです。幹線道路が近くにあるものの、昔から住宅であったところも多く、基本的に落ち着いたまちです。 |
2019年12月 横山駅
3.0
【メリット】 この駅からウッディタウン中央駅までの支線の公園都市線が出ています。三田駅経由なら大阪方面へ……
サンシャイン西山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 3LDK | ー | 65.01 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 3LDK | ー | 65.01 | |
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| 2024年8月 | 1階 | 3LDK | ー | 65.01 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65.01 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65.01 | |
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…残り35件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三田市西山の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■三田市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■横山駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65～65.01㎡｜65㎡ | 71,642円｜3,644円/坪 |
| 2階～2階 | 65～65.01㎡｜65㎡ | 73,000円｜3,713円/坪 |
| 3階～3階 | 65～65.01㎡｜65㎡ | 72,000円｜3,662円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65～65.01㎡｜65㎡ | 71,961円｜3,660円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
