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賃貸

ドミネート南が丘

アクセス数 ： 683
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ドミネート南が丘の外観
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賃料履歴 2013年～: 28件
平均賃料相場 65,357円
平均坪単価 ＠3,450円
平均m²単価 ＠1,044円
上位専有面積 60m²：22件 60.07m²：4件 67.7m²：2件
上位間取り 3LDK：24件 3DK：4件

ドミネート南が丘の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR福知山線／三田駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『三田駅』　JR福知山線　神鉄三田線　神鉄公園都市線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県三田市南が丘1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1987年11月

  • 総戸数

    15戸

  • 小学校区域

    三田市立三田小学校

  • 中学校区域

    三田市立八景中学校

  • 学区情報

    三田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ドミネート南が丘の【賃貸】物件情報

ドミネート南が丘 1
ドミネート南が丘 1
賃料(管理費)
6.6万円(5,000円)
敷金・礼金
50,000円・100,000円
専有面積
60m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
-
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 最寄駅や交通に関する情報
  • 物件の周辺環境
  • 外観や共用部の様子
  • お部屋内部の使い勝手や景観
  • お買い物や食事に関するお店の情報
  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
  • どんな人（世帯）にオススメ？
  • 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc
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2024年6月 三田駅

ちーずさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 宝塚まで15ふん、大阪まで40ふんと一本で行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にはスタバや本屋、スーパー、居酒屋などが揃う。
飲食店の充実
4 		メリット スタバやおしゃれな居酒屋、カフェ、パン屋、丼やなどが増えている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近所に川や学校があるため特段子育てには困らなそう。
治安
5 		メリット 駅前に交番もあり、居酒屋がある割には酔っ払いもおらず治安は悪くない。
コストパフォーマンス
4 		メリット ベッドタウンのため家賃は低め。物価も大阪と比較すると安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・201文字）

2023年11月 三田駅

アツシさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JRから神戸電鉄の乗り換えができる。始発駅なので、多少乗り遅れても車掌さんが待ってくれる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 三田アウトレットがバスで行きやすい。商業施設や食べ物屋もある。
飲食店の充実
5 		メリット 新しいお店が多く、新業態の店舗もよく開かれている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園や学校は多い。
市民会館も歩いて行ける場所にあり、設備が整っている。
治安
4 		メリット 夜間も明るいので、駅前は比較的に治安がよい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 商業施設が近く、買い物がしやすいのでコストパフォーマンスは良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・186文字）

2023年8月 三田駅

さとしさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 列車の本数が多く、大阪駅へのアクセスがとても良いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット キッピーモールという駅直結のショッピングセンターがあるのでとても便利です。
飲食店の充実
4 		メリット ラーメン店や居酒屋が多く、楽しく食事できます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーター、エスカレーターが完備されており、子ども連れの方でも安心です。
治安
4 		メリット 大都市郊外なので、歓楽街がなく昼も夜も比較的静かな街です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大都市へのアクセスが良いにもかかわらず、土地の値段はリーズナブルです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・197文字）

2023年5月 三田駅

ちゃむのさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪まで30分以内で行ける。
終着駅なので寝過ごしにくい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにショッピングモールごあり、買い物ができる。
飲食店の充実
5 		メリット 徒歩5分圏内に居酒屋や食事できる所が多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅から5分程度のところに幼稚園と小学校あり。
治安
4 		メリット 比較的穏やかな人が多い。駅周辺は夜は人が少ないが街灯は比較的あり真っ暗ではない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅から近い所にマンションが多く、徒歩5分程度とアクセスは非常に良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・208文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドミネート南が丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 3階 3LDK 南 60
2024年4月 3階 3LDK 南 60
2024年1月 2階 3LDK 南 67.7
2023年11月 2階 3LDK 南 67.7
2021年9月 2階 3LDK 60

…残り23件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■三田市南が丘の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■三田市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■三田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 60～60㎡｜60㎡ 65,333円｜3,600円/坪
2階～2階 60～67.7㎡｜61.71㎡ 65,111円｜3,496円/坪
3階～3階 60～60.07㎡｜60.01㎡ 65,538円｜3,610円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60～67.7㎡｜60.56㎡ 65,357円｜3,571円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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