ハイツ楽翠の外観
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ハイツ楽翠の外観
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ハイツ楽翠のエントランス
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ハイツ楽翠のエントランス
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ハイツ楽翠のその他
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ハイツ楽翠のその他
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ハイツ楽翠のその他
ハイツ楽翠の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神鉄公園都市線／横山駅 徒歩7分
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利用可能路線
『横山駅』 神鉄三田線 神鉄公園都市線
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所在地(住所)
兵庫県三田市南が丘1丁目 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
1995年9月
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総戸数
8戸
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ楽翠の【賃貸】物件情報
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- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 横山駅
ゆみさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の本数が多いため、待ち時間は長くても5分から10分くらいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにカラオケやカフェなど三田の中でも結構栄えているので助かる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サントアンという美味しいケーキ屋さんや、イタリア料理の食べれるレストランがあり良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに三田学園があるので中高は便利だと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 利用者は比較的多いと思うのでそこまで危険という感じはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くにマクドナルドや沖縄料理店、安いカラオケがある。 |
2023年10月 横山駅
くまさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場があり、交通も便利です。駅内も綺麗だと思ってます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 店がいくつかあり、(雑貨屋など) とても充実しています。 駅から映画も見に行けます |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにパンプキンがあり、歩いて行くことが出来ます。オススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | とても、ちかくに、店があり、学校もあるので最適だと思っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的に良いです。 駅も、明るくなっており、夜も安全 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はまだ、他と比べたら、低いと思います。若い世代が多いです。 |
2023年1月 横山駅
しのさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | マンション、戸建てが集まるウッディタウンやフラワータウン方面、JR乗換駅でもある三田方面、そして新開地方面の3つが集まる駅です。ホームは一つなので、乗り換えもし易いです。エレベーターもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 徒歩数分の距離にドラッグストアのキリン堂やセブンがあり、三田学園の校門はロータリーに面しています。 また、図書館やペットショップ、昔から愛される洋菓子店のサント・アン、複数の理髪店、いくつかの医院も徒歩圏内です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 沖縄料理、ラーメン、ネパールカレー、佃煮屋さんなど、それ以外もいくつかのお店があります。比較的リーズナブルな店が多いように感じます。徒歩２０分ほどのところにはパンプキンやほっともっとなどもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の直ぐ側に小さい公園があり、時々子どもが遊んでいます。三田学園や保育園が目の前です。エレベーターがあり、駅員さんも日中は常駐しています。トイレはあまり大きくありませんが、手すりもついています。階段とスロープがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 図書館や学校があり、駅自体もそこまで広くないため（2つの出口が20メートルも離れていないくらい）目が届きやすく、ホームも沿線の住宅から見えるほどの距離にあるので日中は安心して利用できます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 生鮮食品や衣料品以外はほとんどありますし、一駅隣にイオンもあるので生活はしやすいです。幹線道路が近くにあるものの、昔から住宅であったところも多く、基本的に落ち着いたまちです。 |
2020年4月 横山駅
3.0
【メリット】 駅前には商業施設がありませんが、バイクか自転車があればフラワータウンのイオンやウッディタウ……
ハイツ楽翠の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1LDK | 南 | 40.04 |  |
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| 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 40.04 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | 40.04 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 2DK | 南 | 40.04 | |
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| 2023年8月 | 1階 | 2DK | 南 | 40.04 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三田市南が丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.04～40.04㎡｜40.04㎡ | 61,500円｜5,078円/坪 |
| 2階～2階 | 40.04～40.04㎡｜40.04㎡ | 61,900円｜5,111円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.04～40.04㎡｜40.04㎡ | 61,785円｜5,102円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
