イニシア国分寺本町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8579
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:11件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
国分寺市 |
イニシア国分寺本町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／国分寺駅 徒歩6分
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利用可能路線
『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線
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所在地(住所)
東京都国分寺市本町3丁目7-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2011年1月
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総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
定期借地権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
市立第７小学校
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中学校区域
市立第２中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「スーパーマーケットＯＫ」約180m ●病院「こやまクリニック」約140m ●「国分寺診療所」約270m ●「サミットストア」約870m ●「市立本多児童館」約490m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イニシア国分寺本町の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【国分寺駅に対する口コミ】駅に直結してマルイやセレオがあるなど商業施設は充実しています。徒歩2分ほどで西友もあるなど普段の買い物にも非常に便利です。吉祥寺まで15分、新宿まで30分と都市部へのアクセスも良いです。人通りはどの時間帯でも多いので、安心して歩き回ることができます。一人暮らしの家賃相場も6万円程度とお手頃なので、総じて住みやすい環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【国分寺駅に対する口コミ】駅付近のお店が充実している 揃わないものはない 洋服屋、食べ物屋、食材、娯楽、なんでもある 価格帯も様々で、少々お高いお店もありリーズナブルなお店もある 娯楽施設も多少ある 昔ながらのお店も残しており、若者だけではなくサラリーマンや年配の方も使えると思う |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 国分寺駅
つばめさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央特快が止まるのでショートカットがよくできる！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 様々なお店が駅ビルに入っていて良い。駅前にもお店が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやコメダ珈琲などのリーズナブルなチェーン店も駅ビルにあり、駅前にはチェーン店じゃない良いお店もたくさんありとても良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレが綺麗で、広く多機能トイレもあるのでよい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅ビルは綺麗で駅前すぐも見晴らしがよくて割と安全。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 適度に多摩なのである程度良いコストパフォーマンスである。 |
2022年9月 国分寺駅
ぶんじくんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 国分寺の駅は、中央特快や通勤特快も停車するので便利です。特快だと新宿まで21分、東京まで35分で着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りに緑が多く、空気がよいです。商業施設も新しいものも増えて充実しているし、とても便利です。広く遊べる公園もあり、生活しやすいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店もたくさんありますが、個人経営のカフェなど、おいしい食事を出してくれる個人の飲食店がたくさんあります。パン屋さんも駅の近くに人気のお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅はバリアフリー工事がされて、きれいで使いやすいです。大きな公園もあり、こじんまりした落ち着ける公園もあり、遊び場にも困りません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南口北口どちらも飲み屋さんがあり、夜は飲み屋から酔っぱらいの人が出てくる姿があります。駅前に交番もあり、治安の悪い印象はありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はまあまあ普通の価格だと思います。大学生向けの安めのアパートなどもあり、住みやすいと思います。 |
2022年8月 国分寺駅
びびさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、都心部まで行きやすい。タクシー乗り場やバスもたくさんある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が充実しておりとても綺麗、家族でも友達同士でもいけるような所が多くあり、どの年代でも楽しめる場所。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルでたくさんの種類があり、すぐ目に入ってくる場所にあるのでとてもいいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は新しくできたとこもあり、とても綺麗。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、街頭も多く、駅も駅周辺も綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすい。コストはかかるが、その分不自由がなくとても便利である。 |
2021年12月 国分寺駅
5.0
【メリット】 駅ビルにはマルイ、セレオがあり買い物には困りません。
飲食店に関しても、ファスト……
イニシア国分寺本町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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国分寺市ランキング
 位(212物件中) |
国分寺市本町ランキング
位(24物件中) |
国分寺駅ランキング
位(216物件中) |
イニシア国分寺本町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年1月） |
2階 | 東南東 /南南西 /北北東 |  |
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| 4階 | 西北西 | |
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| 6階 | 南南西 /西北西 /東南東 | |
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イニシア国分寺本町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年12月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年3月 | 2021年3月 | 5階 | 2LDK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2020年6月 | 2020年9月 | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2016年9月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2016年8月 | 2016年10月 | 5階 | 2LDK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2016年4月 | 2016年6月 | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2016年3月 | 2016年6月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2015年5月 | 2015年6月 | 1階 | 1SLDK | 西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2014年2月 | ー | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 64.52㎡ | 8.19㎡ | 3,768万円 | ＠192万円 | ＠59万円 | 9,877円 153円 |
8,755円 135円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イニシア国分寺本町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■国分寺市本町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■国分寺市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■国分寺駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 49.8～70.48㎡｜58.99㎡ | 3,155万円｜176万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 71.76～71.76㎡｜71.76㎡ | 4,130万円｜190万円/坪 |
| 5階～5階 | 64.35～72.66㎡｜66.42㎡ | 4,202万円｜208万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.48～72.66㎡｜71.56㎡ | 4,480万円｜206万円/坪 |
| 東向き | 57.85～64.35㎡｜60.01㎡ | 3,246万円｜179万円/坪 |
| 西向き | 49.8～71.76㎡｜64.44㎡ | 3,613万円｜184万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 64.35～64.35㎡｜64.34㎡ | 4,074万円｜209万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
