ドム国分寺
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:9件 中古:34件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約289万円/坪 |
偏差値ランキング |
国分寺市 |
ドム国分寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線/国分寺駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線
-
所在地(住所)
東京都国分寺市南町3丁目1-22 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付4階建
-
築年月
2010年3月
-
総戸数
16戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
国分寺市立第一小学校
-
中学校区域
国分寺市立第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●ルーフバルコニー:あり
詳細スペック
共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドム国分寺の口コミ・評判
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR国分寺駅まで徒歩5分までというのが良い点です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 自然環境や病院、銀行などあると良い施設がほぼそろっています。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 高級感漂う外観ですし、駐車施設の造りもおしゃれです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 収納・クローゼットが多く、バルコニーが3つあって開放感があります。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅の北側には食事が出来る店が沢山あり目移りします。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近所に昔ながらの公園や、日曜診療の医院があります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【国分寺駅に対する口コミ】駅前の再開発で駅前の開放感があるので気に入っています。駅前広場のベンチで本を読むのもよいです。オシャレな商業施設や食べ物屋さんが多く、買い物するのが楽しいです。また、通勤やお出かけをするのにも中央特快で都心にカンタンにアクセスできます。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【国分寺駅に対する口コミ】中央線で30分の距離で新宿駅まで行けるので、都心へのアクセスが良い。国分寺駅の周辺は商業施設があり、さまざまなお店でショッピングができる。レストランや居酒屋も駅周辺に多い。電灯も多く、タクシーが沢山停まってるので夜でも安心できる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 国分寺駅
ぼーなさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 中央特快停車駅にて新宿まで20分、東京まで35分でアクセス出来る。また、基本的に電車の本数が多く待ち時間が少ない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 国分寺は駅ビルか3つあり、駅周辺で一通り何でも揃うので非常に便利。また、中央線は新宿以西でも栄えている街・駅が多いので近場(吉祥寺、立川など)でも色々と楽しめる。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 個人店、お洒落な店、チェーン店まで数も多く外食には困らない。学生も多い街なのでリーズナブルな店も多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近隣に大学、私立小中高など多数あり。公立小中も落ち着いていて比較的良い学区と言われている。駅から徒歩10分程度て都立武蔵国分寺公園という綺麗で立派な公園がある。 |
治安 |
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メリット | 駅の北口、南口それぞれに交番がある。北口再開発が完成して、駅周りはかなり綺麗。ガラが悪い方はほとんど見ないし治安は良いと思う。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅から徒歩10分以上離れると大分安くなる。駅徒歩5分以内のファミリー向け物件となると賃貸、分譲ともかなり高額になるが、都心の駅近物件に比べれば当然安い。 |
2023年10月 国分寺駅
2トンさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 中央線の通勤快速、中央特快が止まる。都心まで電車1本。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅ビルがあり多くのジャンルのものを買うことができる。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅ビルにはチェーン店があり、周辺には個人経営の飲食店が並ぶ。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 学校が多く、近い。学習塾も多いため選択肢が多い。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | トラブルが少ないく、家族で住んでいる人が多くて品が高い。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 気軽に新宿など都心に行けるが、中心部に比べて家賃が安い。スーパーマーケットなども多く、利便性が高い。 |
2022年11月 国分寺駅
まみむめもさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 中央線各駅・快速・特快全て止まる為通勤通学には非常に便利です。特に多摩地区で人が集中するのは立川の為一歩離れた国分寺は人も多すぎず、治安も悪くない為一人暮らしでも安心かと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 最近は駅ビル、駅前の開発も完了し買い物・交通網も充実しておりほとんどの用事はこの駅で事足りると思います。 ミーツ国分寺にはGU、コメダ、最近では韓流コスメが買えるショップなどもオープンしており、駅ビル内では定期的な期間限定ショップが開催され楽しいです。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 南口方面にはスズメノツノという美味しいプリンが楽しめる可愛いお店があります!確か秋〜クリスマス時期に出ていたかぼちゃプリンが美味しくおススメです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅ビル内のトイレは綺麗で広くベビー用スペースもあったと思います。 南口、北口共にスロープ、地下自転車置き場にアクセスするためのエレベーターもあり体が不自由な方でも利用できると思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 多摩エリアで便利だけど少し危ないとされる駅は主に立川、八王子、福生あたり。それなりに栄えつつ上記の3駅から一歩外れている為治安は悪いと思った事はありません。 学生が多く、両駅口に交番がある為住みやすいと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 中央線沿いのため、新宿東京方面に出かける際にとても便利です。 家賃は高めですが交通網が整っているので自転車やバスで通える範囲に住めば問題ないかと思います。 |
2022年2月 国分寺駅





【メリット】 駅にマルイが入っているので仕事帰り買い物したい時に便利。急に何か欲しくなった時も大体物が揃……
ドム国分寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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国分寺市ランキング![]() ![]() (211物件中) |
国分寺市南町ランキング![]() ![]() (32物件中) |
国分寺駅ランキング![]() ![]() (214物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,974万円
推定相場坪単価289万円/坪
推定相場㎡単価88万円/㎡
ドム国分寺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 7,497 ~ 7,672万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 7,148 ~ 7,497万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 6,800 ~ 7,148万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 6,451 ~ 6,800万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 6,102 ~ 6,451万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築15年1カ月) |
国分寺市ランキング![]() ![]() (60物件中) |
国分寺市南町ランキング![]() ![]() (10物件中) |
国分寺駅ランキング![]() ![]() (75物件中) |
ドム国分寺の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2010年3月) |
2階 | 南東 /北西 /南西 | ![]() |
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2階 | 南東 | ![]() |
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3階 | 南東 /北東 | ![]() |
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ドム国分寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年1月 | 2025年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2024年8月 | 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2024年3月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2024年3月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2023年7月 | 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2023年4月 | 2023年6月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2022年9月 | 2022年11月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2022年5月 | 2022年6月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2021年1月 | 2021年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2020年11月 | 2020年12月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2020年4月 | 2020年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2019年10月 | 2020年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2019年9月 | 2020年6月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2019年6月 | 2020年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2019年3月 | 2020年6月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2018年10月 | 2018年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2017年10月 | 2018年2月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2017年8月 | 2017年10月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2015年5月 | 2015年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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27 | 2015年5月 | 2015年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
28 | 2015年3月 | 2015年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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29 | 2015年2月 | 2015年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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30 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
31 | 2014年10月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
32 | 2012年2月 | ー | 1階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
33 | 2011年6月 | ー | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
34 | 2011年6月 | ー | 1階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り14件 |
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平均 | 2階 | 70.29㎡ | 8㎡ | 5,309万円 | @247万円 | @75万円 | 17,435円 241円 |
14,793円 205円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ドム国分寺の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-
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■国分寺市南町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■国分寺市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■国分寺駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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-
前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 51.66~61.45㎡|57.53㎡ | 4,718万円|267万円/坪 |
2階~2階 | 51.66~61.45㎡|57.06㎡ | 4,005万円|231万円/坪 |
3階~3階 | 60.4~90.08㎡|78.53㎡ | 6,047万円|249万円/坪 |
4階~4階 | 60.4~90.08㎡|80.54㎡ | 6,038万円|247万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 51.66~90.08㎡|71.86㎡ | 5,511万円|250万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 60.4~61.35㎡|61.16㎡ | 4,136万円|223万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去14年間の中古販売価格内訳
