エクセレントシティ世田谷上町
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
5525
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:40件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
エクセレントシティ世田谷上町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急世田谷線／上町駅 徒歩4分
東急世田谷線／三軒茶屋駅 バス15分
-
利用可能路線
『上町駅』 東急世田谷線
『三軒茶屋駅』 東急田園都市線 東急世田谷線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区世田谷1丁目28-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
-
階建て
9階建
-
築年月
2011年2月
-
総戸数
41戸
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
桜小学校
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中学校区域
桜木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●最寄りバス停より徒歩2分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレントシティ世田谷上町の口コミ・評判
2014年10月
たがさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
世田谷線はレトロな電車ですが、そこが趣があってよかったです。 三軒茶屋から徒歩でも帰れるのが便利です。たまに運動がてら徒歩で帰宅していました。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
昔ながらの商店街があり、スーパーなどよりも新鮮でお得でした。 また、夜間も人通りや照明があって安心でした。 渋谷や新宿に出るのも便利なのに、とても閑静なところが気に入っていました。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 築浅だったので外観・共有部共に清潔で快適でした。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
共有部同様、築浅なのでとても綺麗で清潔でした。 天井高が意外にあるのと、開口部が大きいので自然光が入り快適でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 昔ながらの商店街があるのがとても嬉しかった。スーパーやコンビニに薬局、病院や歯医者も充実しているので生活面において困ったと感じたことはなかった。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 当方子供がいないので分かりませんが、病院などは充実していたし地域の人々は親切だったので、夜間も安心だしそれほど問題はないのではないでしょうか。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【上町駅に対する口コミ】下町のような静かさがあります。ボロ市という有名な年中行事があるので、ア〇街にも紹介されておりました。あと世田谷線は遅いですが、本数は決して少なくなく、ほぼ路面電車の割には終電が夜遅くまでありますので、助かります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 三軒茶屋駅
Kさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 渋谷から2駅と都会へのアクセスがとてもよかったり、出てる線が田園都市線と世田谷線で2種類ある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 最近新しく買い物施設（スーパー）ができて充実度が上がった |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋に恵まれていたり、新しいレストランなどもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ちかくに大きい学校がいくつかあり、充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、街灯も一定間隔で多め。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | すぐ近くに高速道路があるため交通の利便性がある。 |
2023年9月 三軒茶屋駅
ゆうなさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心まで近距離で、足を運びやすいので便利です。バスの数も多く、利便性が良いと感じました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にお店が集結していて、朝から晩までにぎやかです。スーパーも点差していました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | レストランやカフェ、飲み屋など駅界隈に集結していて、外食をする際困りませんでした。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 遊具が充実した公園が多いです。緑もあり、伸び伸び過ごせました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はわりと設備されていて、にぎやかですがそれほど治安は悪くなかったと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 食材や飲食代など、都内のわりにはそれほど高く感じませんでした。 |
2022年12月 三軒茶屋駅
ケイさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷まで3分 急行止まる 電車の本数 5分に1本位はある感覚 地下なので寒くないし夏はそこまで暑くない。 バスは詳しくないが下北沢行きもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーも駅前、まわりにもあるし小さな病院も綺麗な所が揃ってる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | そこそこどこも美味しいし雰囲気も良い。有名人と遭遇する確率も高い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅付近などトイレは充実している。 太子堂小学校は新しくしたばかりで綺麗。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周りに交番がありいつも2人はいるイメージ。安心感はある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 1人暮らしには住みやすいが家賃は高い。初任給で住める町ではないので20代半ば〜ってゆうような感じなので汚らしいマンションやアパートはないから良い。 |
2019年11月 三軒茶屋駅
4.0
【メリット】 駅から徒歩10分圏内に西友などのデパートから、都内屈指の安さを誇る「フルーツ＆ベジー太子堂……
エクセレントシティ世田谷上町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3218物件中) |
世田谷区世田谷ランキング
位(73物件中) |
上町駅ランキング
位(124物件中) |
エクセレントシティ世田谷上町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年2月） |
2階 | 西 |  |
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| 2階 | 西 | |
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| 2階 | 西 /南 | |
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| 4階 | 西 /北 | |
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| 4階 | 西 /北 | |
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| 6階 | 西 /北 | |
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| 6階 | 西 /南 | |
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| 8階 | 西 /北 | |
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| 9階 | 西 /南 | |
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| 9階 | 西 /北 | |
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エクセレントシティ世田谷上町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年2月 | 2019年4月 | 9階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2018年11月 | 2018年11月 | 4階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2014年12月 | ー | 8階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2014年10月 | ー | 8階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2011年11月 | ー | 8階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 7階 | 36.65㎡ | 5.38㎡ | 3,270万円 | ＠295万円 | ＠90万円 | 8,935円 246円 |
5,715円 157円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■世田谷区世田谷の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■世田谷区の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■三軒茶屋駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 35.74～35.74㎡｜35.74㎡ | 3,180万円｜294万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 36.89～36.89㎡｜36.89㎡ | 3,130万円｜280万円/坪 |
| 9階～9階 | 36.89～36.89㎡｜36.89㎡ | 3,780万円｜338万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 35.74～36.89㎡｜36.65㎡ | 3,270万円｜295万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
エクセレントシティ世田谷上町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 6階 | 1LDK | 南 | 34.49 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセレントシティ世田谷上町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■世田谷区世田谷の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■三軒茶屋駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 34.49～34.49㎡｜34.49㎡ | 128,000円｜12,268円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.49～34.49㎡｜34.49㎡ | 128,000円｜12,268円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
