ファインレジデンス府中中河原ステーションプレミア
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
6024
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:37件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
府中市 |
ファインレジデンス府中中河原ステーションプレミアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／中河原駅 徒歩2分
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利用可能路線
『中河原駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都府中市住吉町2丁目14-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2009年12月
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総戸数
38戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
住吉小学校
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中学校区域
府中市立府中第八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●バリアフリー ●スーパー「ライフ府中中河原」約160m ●「西友中河原店」約200m ●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファインレジデンス府中中河原ステーションプレミアの口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【中河原駅に対する口コミ】タクシー乗り場やバス乗り場がある。 朝の時間帯、臨時改札口が開きホームに直行できるので便利。 1,2駅移動すれば、特急に乗れる。 駅自体は小さいですが、少し移動すれば都心にすぐ行けます。すぐ都会に行ける割に土地の値段は優しめだと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
【中河原駅に対する口コミ】駅下には店が少ないですが、隣の建物にたくさんの店があります。100均、スーパー、本屋、雑貨屋、食べ物屋などがあります。 診療所や銀行なども近くにあり、便利です。勧誘や客引は自分は見た事がないです。街灯も多く、明るいです。交番が駅の出口の信号の先にあります。 治安は良い方です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【中河原駅に対する口コミ】駅近のお店には、居酒屋がたくさんあります。また、マクドナルドやドトールなどもあり充実していると思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【中河原駅に対する口コミ】幼稚園や保育園、小中学校も近くにあり、困りません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 中河原駅
よゆさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心へのアクセスも良く場所的や地理的に考えた時にもすごく便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 街全体が発展しているというわけではないが全体的に便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺は食べるものに困ることもないためその点は良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 行政や町が全体的に子育てにバックアップをしてくれることはあげられる |
| 治安 |
4 |
メリット | 安全だと思う。比較的明るいところが多くその点は良い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿に近い府中に近いなど便利な点が良いが物価は高い |
2022年8月 中河原駅
あきらさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 必要最低限は揃う駅です。また、住みたい市ランクキングでよく出てくる「府中市」でもあるため子育てなどは非常にメリットがあると思います。駅近くにはスーパー、外食などもそろい、電車も分倍河原まで出れば特急があるためアクセスもそれほど苦になりません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商業施設や買い物施設は必要最低限はあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 特にない。焼き鳥とラーメンが多いくらい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 府中市になりますので子育て支援などは充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 問題ない。犯罪的なことは発生していないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ごく普通かなと思います。住宅価格は高くなりつつあります。 |
2022年6月 中河原駅
あーるさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場やバス乗り場がある。 朝の時間帯、臨時改札口が開きホームに直行できるので便利。 1,2駅移動すれば、特急に乗れる。 駅自体は小さいですが、少し移動すれば都心にすぐ行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅下には店が少ないですが、隣の建物にたくさんの店があります。100均、スーパー、本屋、雑貨屋、食べ物屋などがあります。 診療所や銀行なども近くにあり、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近のお店には、居酒屋がたくさんあります。また、マクドナルドやドトールなどもあり充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園、小中学校も近くにあり、困りません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 勧誘や客引は自分は見た事がないです。街灯も多く、明るいです。交番が駅の出口の信号の先にあります。 治安は良い方です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | すぐ都会に行ける割に土地の値段は優しめだと思います。 |
2018年9月 中河原駅
4.0
【メリット】 ・新宿まで約30分、八王子まで約30分。
・色々な駅が近くにあるため、1つの路線……
ファインレジデンス府中中河原ステーションプレミアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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府中市ランキング
 位(565物件中) |
府中市住吉町ランキング
位(26物件中) |
中河原駅ランキング
位(56物件中) |
ファインレジデンス府中中河原ステーションプレミアの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年12月） |
1階 | 西 |  |
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| 1階 | 南南西 /北北東 /西北西 | |
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| 1階 | 南南西 | |
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| 2階 | 西 | |
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| 2階 | 西 | |
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| 2階 | 南南西 /北北東 /西北西 | |
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| 3階 | 南南西 /北北東 /西北西 | |
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| 3階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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ファインレジデンス府中中河原ステーションプレミアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年9月 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2020年4月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2020年2月 | 2020年2月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年12月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年8月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2017年3月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2016年8月 | 2016年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2016年6月 | 2016年8月 | 4階 | 3LDK | ー | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 70.5㎡ | 15.16㎡ | 3,650万円 | ＠171万円 | ＠52万円 | 11,273円 159円 |
9,776円 138円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファインレジデンス府中中河原ステーションプレミアの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■府中市住吉町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■府中市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■中河原駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.88～62.88㎡｜62.88㎡ | 3,180万円｜167万円/坪 |
| 3階～3階 | 75.02～75.02㎡｜75.02㎡ | 3,870万円｜170万円/坪 |
| 4階～4階 | 71.76～80.22㎡｜75.5㎡ | 3,972万円｜174万円/坪 |
| 5階～5階 | 61.27～61.27㎡｜61.27㎡ | 3,080万円｜166万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.76～80.22㎡｜75.5㎡ | 3,970万円｜174万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 61.27～62.88㎡｜62.34㎡ | 3,146万円｜167万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
