シュロス田園調布南の外観：外観
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シュロス田園調布南の外観：外観
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シュロス田園調布南の外観：外観
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シュロス田園調布南のエントランス：エントランス
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シュロス田園調布南のエントランス：エントランス
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シュロス田園調布南のエントランス：エントランス
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シュロス田園調布南のエントランス：ロビー
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シュロス田園調布南のその他：消火器
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シュロス田園調布南のその他：玄関
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:41件 中古:23件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 14件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
シュロス田園調布南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急多摩川線／沼部駅 徒歩6分
東急多摩川線／鵜の木駅 徒歩8分
東急東横線／多摩川駅 徒歩17分
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利用可能路線
『沼部駅』 東急多摩川線
『鵜の木駅』 東急多摩川線
『多摩川駅』 東急東横線 東急目黒線 東急多摩川線
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所在地(住所)
東京都大田区田園調布南21-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
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築年月
2009年11月
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総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大田区立東調布第一小学校
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中学校区域
東調布中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シュロス田園調布南の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
シュロス田園調布南の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 沼部駅まで徒歩5分程度であり、東急東横線の多摩川駅まで徒歩15分程度。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
閑静な住宅街なので静か。 多摩川に近くジョギングや散歩が好きな方には最高。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
完成して10年たっていないため、とてもきれい。 おしゃれなつくり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
天井が高いので開放感がある。 対面キッチン、浴室暖房など設備も充実している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
隣のパン屋さんがおいしい。 コンビニ、ドラッグストアが向かいにある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
内科・整形外科などの診療所が近くにある。 大きくはないが、公園も近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
ひろさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 部屋自体はまだ新しくて綺麗です。壁も厚く上階、左右の音が気になることはほぼありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
ひろさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | すぐ裏に緑道があり毎朝駅までの通勤時に癒されます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【多摩川駅に対する口コミ】駅構内にコンビニがあるのは必須条件だと思います。私のおすすめポイントは浅間神社です。駅から出てすぐのところにあるおかげで、最低月に1度は主人とお参りに行っています。神奈川方面へ行く電車はだいたい座れます。東京方面は時間によっては立ちますが、ストレスになるほど混んでいません。また開発予定のようですが、病院が移転してくるそうで便利になりそうです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 鵜の木駅
うまみさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 多摩川線沿いのためこじんまりとしていますが、駅回りにスーパー、居酒屋、たい焼き、クレープなど懐かしみのあるお店が並んでいる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 道が平坦なので御年寄でも散歩しやすいように思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食面は充実しているように感じる。困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安が良い方だと思うので、育てやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安についてはけっこう平和な方なのではないかと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃もそこまで高すぎず、可も不可もなくという感じ。 |
2023年1月 多摩川駅
yunboudesuさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 電車の本数は3〜5分に1本ほどの場合が多く、便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小さな病院は駅の近くに複数あるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名なお弁当屋さんがあるので、そのお店は賑わっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに多摩川が流れており、川沿いにいくつも公園があるので、のびのび遊べる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前の交差点に降交番があるので、安心だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も平均的な価格で、住みやすい駅だと思う。 |
2021年2月 沼部駅
3.0
【メリット】 ・桜坂が近い
都内屈指の桜スポットの桜坂がすぐそこです。多摩川での花見も可能です……
2018年9月 多摩川駅
4.0
【メリット】 駅前の施設はそこまで多くありませんが、渋谷まで２０分・横浜駅まで２０分。最高のアクセスを誇……
シュロス田園調布南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大田区ランキング
 位(2351物件中) |
大田区田園調布南ランキング
位(24物件中) |
沼部駅ランキング
位(73物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築15年6カ月) |
大田区ランキング
位(623物件中) |
大田区田園調布南ランキング
位(5物件中) |
沼部駅ランキング
位(17物件中) |
シュロス田園調布南の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年11月） |
1階 | 北北東 /西北西 |  |
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| 2階 | 南西 | |
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| 2階 | 南西 /北西 | |
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| 2階 | 東南東 /北北東 | |
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| 3階 | 南西 /南東 | |
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| 3階 | 南西 | |
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| 3階 | 東南東 | |
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| 3階 | 東南東 | |
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| 4階 | 東南東 | |
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| 7階 | 南西 /南東 | |
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シュロス田園調布南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年6月 | 5階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年10月 | 2022年10月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年9月 | 2022年11月 | 4階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年6月 | 2022年10月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年3月 | 2022年4月 | 1階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2021年2月 | 2021年5月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2020年2月 | 2020年5月 | 1階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2020年1月 | 2020年3月 | 1階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2019年11月 | 2020年2月 | 4階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2019年9月 | 2019年12月 | 6階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2019年7月 | 2019年10月 | 4階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2019年6月 | 2019年9月 | 6階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2019年2月 | 2019年4月 | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2016年9月 | 2016年10月 | 6階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2016年8月 | 2016年8月 | 6階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2016年5月 | 2016年7月 | 6階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2013年12月 | ー | 1階 | 1LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2013年9月 | ー | 3階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2012年9月 | ー | 2階 | 1LDK | 北北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2012年5月 | ー | 2階 | 1LDK | 北北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2012年5月 | ー | 1階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | 33.82㎡ | 5.76㎡ | 2,714万円 | ＠266万円 | ＠81万円 | 12,916円 386円 |
9,477円 283円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シュロス田園調布南の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■大田区田園調布南の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■多摩川駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31.32～38.18㎡｜35.54㎡ | 2,690万円｜250万円/坪 |
| 3階～4階 | 31.3～38.18㎡｜32.78㎡ | 2,758万円｜278万円/坪 |
| 5階～5階 | 31.71～31.71㎡｜31.71㎡ | 3,180万円｜331万円/坪 |
| 6階～6階 | 31.71～31.71㎡｜31.71㎡ | 2,620万円｜273万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.32～38.18㎡｜34.21㎡ | 2,807万円｜272万円/坪 |
| 東向き | 31.3～34.08㎡｜32.1㎡ | 2,551万円｜263万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 37.09～37.09㎡｜37.09㎡ | 2,630万円｜234万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
シュロス田園調布南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 1LDK | 東 | 34.08 | |
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| 2025年4月 | 1階 | 1LDK | 東 | 31.32 | |
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| 2025年3月 | 1階 | 1LDK | 東 | 31.32 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1LDK | 東 | 34.08 | |
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| 2023年4月 | 2階 | 1LDK | ー | 33.24 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シュロス田園調布南の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■大田区田園調布南の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■多摩川駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31.32～34.08㎡｜32.74㎡ | 103,461円｜10,439円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 31.71～31.71㎡｜31.71㎡ | 105,000円｜10,946円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.71～33.11㎡｜32.76㎡ | 107,500円｜10,849円/坪 |
| 東向き | 31.32～34.08㎡｜32.24㎡ | 104,166円｜10,662円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
