アゼリアタワー館林
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
19523
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約95万円/坪 賃料:約4206円/坪 利回り:約5.34％ |
| 偏差値ランキング |
館林市 |
アゼリアタワー館林の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／館林駅 徒歩7分
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利用可能路線
『館林駅』 東武伊勢崎線 東武佐野線 東武小泉線
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所在地(住所)
群馬県館林市本町2丁目11-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2008年10月
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総戸数
51戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アゼリアタワー館林の口コミ・評判
2012年10月
yuugiouさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | カフェがあった。アパートの近くで第３土曜日に下町夜市があって、いろんな店が出品されるから食べ歩きができる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | コンビニがあってすこしスイーツが食べたいとかビールが飲みたいと思った時にちょこっと買えるところ。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | そこまでマンションは汚れてなかったです。駅からとても近くて、交通のべんがいいことです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日光がよくあたっていて明るかった。物干し竿にかけて干しといた洗濯物がすぐに乾いた |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | コンビニが近くにあるので夜にちょこっとビールとかが買えてとてもいいと思う。弁当も結構売ってるし。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 尖っているところが少なくて、子供が怪我することは少ないと思う。母もものすごく安心できる所 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【館林駅に対する口コミ】館林駅周辺に色々なお店があり、飲食ができるところが多い値段が安いいろいろや店が周辺にあると思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | 【館林駅に対する口コミ】近くに飲食店以外にも色々な店があると思うみんなが思っているよりも治安がいい場所がある |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【館林駅に対する口コミ】チェーン店以外にも、個人営業の店もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【館林駅に対する口コミ】夏には、子供たちが水遊びできる場所がある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【館林駅に対する口コミ】キレイで都内へのアクセスも良く、コインパーキングもたくさんあり、車で行くのにも便利。人も多すぎず、西口も東口も、駅の建物から出たところにもトイレがある。また最近では東口のロータリーに夕方にキッチンカーが出店していたり、西口でマルシェをしたり栄えている |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【館林駅に対する口コミ】駅が広く、ベンチもたくさんあり電車の待ち時間座れることが多い。 東口の方は栄えていて駅から少し歩けば商店街があり時間を潰すこともできる。 駅の近くに交番もあり何かあった時も安心でき、その近くにある駐車場も安く利用できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 館林駅
5yutiuさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くに駐車スペースが非常にいい感じで充実しています。ナノで安全に止められる幹事のあるところに大変よい印象がもてていい感じに思われるところがとてもいい感じに思えます。なので車を使った駅周辺にともあるのはお勧めです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 生活施設はほどほどに充実感があるとは思えません。ありきたりというか可もなく不可もなくというう感じなので特に見るべきものがるような施設には思えません。なので過剰な期待は持たず普通に接するべきに思えました |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | そこそこ有名な飲食店が結構たくさんあるところです。主にラーメンやそばといった面類型の充実が多いのでそういった飲食が好きな人には仕事などで寄るときがとてもいい感じ思えました。なのでとてもオススメに思えました |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供の安全や生活に大きく考えているのでとても安全な施設に感じられます。こういった充実のある施設がたくさんあるので非常に混雑する心配がないのが大きなめりとに思えます。なので大きな満足点があるのでいいメリットに思えます |
| 治安 |
5 |
メリット | とても安全だと思われます。特に大きな事件があるわけではないので本当に安全に思われるのが大きなメリットに思われます。基本的に安全なので大きな心配がないのが大変好印象に感じられるところがいい感じに思われました |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 普通に便利です。お得に思われる施設のサービスがあるので私は大変よい印象に思われました。他の施設には見られない感じのサービスがたくさんあるところにコストのよさを大きく感じられる感じが好印象に感じられました |
2021年12月 館林駅
5.0
【メリット】 駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかある……
2021年10月 館林駅
5.0
【メリット】 キレイなローターリーに、周りにはデイリーヤマザキなどのお店があります。また、高校が近くにあ……
2021年6月 館林駅
4.0
【メリット】 東口も西口も駅前はロータリーになっている。西口前は広く送り迎えの際も一時駐車ができる。有料……
アゼリアタワー館林の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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館林市ランキング
 位(6物件中) |
館林市本町ランキング
位(4物件中) |
館林駅ランキング
位(6物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,914万円
推定相場坪単価95万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,058 ～ 2,106万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,962 ～ 2,058万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,867 ～ 1,962万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,771 ～ 1,867万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,675 ～ 1,771万円 | 87.5～92.5％ |
アゼリアタワー館林の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
アゼリアタワー館林の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年9月 | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年6月 | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 4 | 2022年12月 | 2023年1月 | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 5 | 2022年11月 | 2022年11月 | 5階 | 4LDK | ||||||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年11月 | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 7 | 2022年5月 | 2022年8月 | 5階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2021年11月 | 2022年2月 | 5階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2019年11月 | 2020年2月 | 10階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2016年10月 | 2016年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2013年6月 | ー | 8階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 74.88㎡ | 26.01㎡ | 2,204万円 | ＠98万円 | ＠30万円 | 13,312円 177円 |
9,038円 120円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アゼリアタワー館林の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■館林市本町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■館林市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■館林駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 76.75～80.58㎡｜78.28㎡ | 2,200万円｜93万円/坪 |
| 7階～9階 | 80.58～80.58㎡｜80.58㎡ | 2,390万円｜98万円/坪 |
| 10階～12階 | 66.38～80.58㎡｜69.22㎡ | 2,134万円｜102万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.58～80.58㎡｜80.58㎡ | 2,266万円｜93万円/坪 |
| 東向き | 76.75～76.75㎡｜76.75㎡ | 2,280万円｜98万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
アゼリアタワー館林の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 12階 | 4LDK | 南 | 76.47 |  |
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| 平均 | 12階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アゼリアタワー館林の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■館林市本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■館林市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■館林駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 76.47～76.47㎡｜76.47㎡ | 90,000円｜3,891円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.47～76.47㎡｜76.47㎡ | 90,000円｜3,891円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
