プラハ湘南藤沢ブリエ
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:69件 中古:51件 |
賃料履歴 | 2013年~: 75件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:27件 デメリット:25件 特徴:10件 |
推定相場 | 売買:約293万円/坪 賃料:約10641円/坪 利回り:約4.36% |
偏差値ランキング |
藤沢市 |
プラハ湘南藤沢ブリエの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/藤沢駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『藤沢駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急江ノ島線 江ノ島電鉄線
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市藤沢545-49 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
2008年10月
-
総戸数
91戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラハ湘南藤沢ブリエの口コミ・評判
2019年7月
たかわんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
スーパー多数、大型家電店やOPAルミネなどショッピングビル多数、そう意外と都会なんです。東海道線と小田急とおっているので都内も結構近い。 そんな駅から徒歩5分というのはとても良い。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット |
40万都市なので基本的になんでも揃う程度には都会。にも関わらず駅から3km程度の距離に江ノ島・海という大自然がある。というのは最大のメリット。 駅前の人も多すぎず少なすぎず丁度いいです笑 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット |
余裕のあるエントランス・有人管理・オートロック・宅配ボックス・24時間ゴミ捨て場・モニタ付きインターホン・浴室乾燥機有り。 無し⇒ディスポーザー(管理費上がるのでOK)。 外観も中型以上の大きさなので存在感があります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット |
防音がかなりしっかりしており、隣の話声や上の足音も本当に住んでるのか怪しくなるほど聞こえてきたことが無い。 駅から5分。大通りから200m程離れた場所にあるので車の音も聞こえない。素晴らしい立地。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット |
徒歩2,3分範囲⇒サミット・ダイエー、コンビニ3件程 薬局マクドナルド松屋吉野家ラーメン屋居酒屋等飲食店多数 駅の反対だがOKストアは最高のスーパー。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット |
市役所も駅近なので徒歩10分ほどでいける。 病院も多数ある。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】東海道線で、上野や東京へのアクセスが至便。駅改札までも近い。都心へのアクセスの良さ、駅前の住みやすさを考えると、物価や家賃相場は高くないように思う。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】駅前には複数の百貨店があり、サミットやフードウェイなどスーパーもあるので便利。ファミリー層も多く、駅前に交番もあり、治安は良いと思う、。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】駅ビルの中にたいていのお店があるので、飲食には困らない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】保育園は待機児童も少なく入りやすい。公園も充実している。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
アッシーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 駅から近い割に繁華街から一歩中に入っているので静かです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
アッシーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | スーパーが近くに2店、いずれも250メーター位です。外食のお店も多数ありクリニックなども多いため安心です。とにかく駅周辺1キロ以内は何でも揃います。藤沢駅近くで何でも揃うので便利な駅です。 |
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デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 藤沢駅
チャミさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 東海道線、江ノ電に乗り換えることができる。 ホームが広いので歩きやすいです。 快速急行が停まる。 ロマンスカーの停車駅なので新宿や箱根からもアクセスが良いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルがあり、駅周りもファッション関係のお店、小田急百貨店、ドラッグストアなど生活に困ることはまずないです。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフード、居酒屋、オシャレなお店がたくさん並んでいます。 カフェも充実しているので散策するのが楽しいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 藤沢市は子育ての制度が充実していて、医療費は中学生まで無料です。 海や広い公園もあるので子供が遊ぶのには困ることはないです。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅周りは居酒屋が多いので昼と夜では雰囲気が全く違うので戸惑うことがありますが、住宅街はとても静かで住みやすいと思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東海道線、小田急線があるので都心までのアクセスは良いです。 家賃は近年、上昇していると聞きましたが、スーパーは物価が安いと思います。 |
2021年11月 藤沢駅
【メリット】 さすが藤沢市とても駅が綺麗(ホームはもちろん改札口も)
改札から出たところのシュ……
2021年10月 藤沢駅
【メリット】 駅構内はとても広く、清掃が隅々まで行き渡っています。小田急線、江ノ島電鉄もあるので、利用し……
2020年12月 藤沢駅
【メリット】 駅周辺のスーパー、百貨店、コンビニ、飲食店も多い。
大型スーパーのオーケーもあり……
プラハ湘南藤沢ブリエの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
藤沢市ランキング
位
(767物件中) |
藤沢市藤沢ランキング
位
(64物件中) |
藤沢駅ランキング
位
(306物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,740万円
推定相場坪単価293万円/坪
推定相場㎡単価89万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,945 ~ 3,014万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,808 ~ 2,945万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,671 ~ 2,808万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,534 ~ 2,671万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,397 ~ 2,534万円 | 87.5~92.5% |
プラハ湘南藤沢ブリエの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
藤沢市 | 58位 | / 560物件中 |
---|---|---|
藤沢市藤沢 | 5位 | / 51物件中 |
藤沢駅 | 29位 | / 240物件中 |
坪賃料ランキング
藤沢市 | 34位 | / 217物件中 |
---|---|---|
藤沢市藤沢 | 7位 | / 30物件中 |
藤沢駅 | 18位 | / 110物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築16年4カ月) |
藤沢市ランキング
位
(267物件中) |
藤沢市藤沢ランキング
位
(29物件中) |
藤沢駅ランキング
位
(135物件中) |
プラハ湘南藤沢ブリエの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2008年10月) |
2階 | 南南西 | |||||
2階 | 南南西 /東南東 | ||||||
4階 | 南南西 | ||||||
6階 | 南南西 | ||||||
6階 | 南南西 | ||||||
7階 | 南南西 | ||||||
9階 | 南南西 /西北西 | ||||||
12階 | 南南西 | ||||||
13階 | 南南西 /西北西 | ||||||
13階 | 南南西 |
プラハ湘南藤沢ブリエの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年4月 | 2024年6月 | 11階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 11階 | 1LDK | 南 | |||||||||
3 | 2022年10月 | 2022年10月 | 14階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
4 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
5 | 2021年2月 | 2021年3月 | 12階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2020年7月 | 2020年9月 | 10階 | 1LDK | 南 | |||||||||
7 | 2020年4月 | 2020年7月 | 10階 | 1LDK | 南 | |||||||||
8 | 2019年11月 | 2020年2月 | 7階 | 1R | 南西 | |||||||||
9 | 2018年11月 | 2018年12月 | 13階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
10 | 2018年10月 | 2018年11月 | 12階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
11 | 2018年9月 | 2018年10月 | 6階 | 1DK | 南西 | |||||||||
12 | 2018年8月 | 2018年9月 | 14階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
13 | 2017年2月 | 2017年2月 | 10階 | 1R | 南西 | |||||||||
14 | 2017年1月 | 2017年2月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
15 | 2016年3月 | 2016年4月 | 10階 | 1R | 南西 | |||||||||
16 | 2015年10月 | 2015年11月 | 12階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
17 | 2015年1月 | 2015年4月 | 5階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
18 | 2014年9月 | ー | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
19 | 2014年6月 | ー | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
20 | 2014年3月 | ー | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
21 | 2013年12月 | ー | 5階 | 1LDK | 南南西 | |||||||||
22 | 2013年12月 | ー | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
23 | 2013年9月 | ー | 5階 | 1LDK | ||||||||||
24 | 2011年12月 | ー | 14階 | 1LDK | 南南西 | |||||||||
25 | 2011年9月 | ー | 14階 | 1LDK | 南南西 | |||||||||
26 | 2011年3月 | ー | 7階 | 1LDK | 南南西 | |||||||||
27 | 2011年3月 | ー | 14階 | 1 R | 南南西 | |||||||||
28 | 2011年3月 | ー | 14階 | 1LDK | 南南西 | |||||||||
29 | 2011年3月 | ー | 13階 | 1LDK | 南南西 | |||||||||
30 | 2011年3月 | ー | 13階 | 1LDK | 南南西 | |||||||||
31 | 2011年3月 | ー | 8階 | 1LDK | 南南西 | |||||||||
32 | 2011年3月 | ー | 11階 | 1LDK | 南南西 | |||||||||
33 | 2011年3月 | ー | 12階 | 1 R | 南南西 | |||||||||
34 | 2011年3月 | ー | 10階 | 1 R | 南南西 | |||||||||
35 | 2011年1月 | ー | 13階 | 1LDK | 南南西 | |||||||||
36 | 2011年1月 | ー | 14階 | 1LDK | 南南西 | |||||||||
37 | 2011年1月 | ー | 2階 | 1LDK | 南南西 | |||||||||
38 | 2011年1月 | ー | 7階 | 1LDK | 南南西 | |||||||||
39 | 2011年1月 | ー | 5階 | 1LDK | 南南西 | |||||||||
40 | 2010年12月 | ー | 2階 | 1 R | 南南西 | |||||||||
41 | 2010年12月 | ー | 9階 | 1LDK | 南南西 | |||||||||
42 | 2010年12月 | ー | 5階 | 1LDK | 南南西 | |||||||||
43 | 2010年12月 | ー | 5階 | 1LDK | 南南西 | |||||||||
44 | 2010年12月 | ー | 11階 | 1LDK | 南南西 | |||||||||
45 | 2010年11月 | ー | 12階 | 1LDK | 南南西 | |||||||||
46 | 2010年7月 | ー | 5階 | 1 R | 南南西 | |||||||||
47 | 2010年7月 | ー | 3階 | 1LDK | 南南西 | |||||||||
48 | 2010年7月 | ー | 4階 | 1LDK | 南南西 | |||||||||
49 | 2010年7月 | ー | 4階 | 1LDK | 南南西 | |||||||||
50 | 2010年7月 | ー | 4階 | 1LDK | 南南西 | |||||||||
51 | 2010年5月 | ー | 4階 | 1 R | 南南西 | |||||||||
…残り31件 |
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平均 | 8階 | 35.67㎡ | 6.04㎡ | 2,051万円 | @191万円 | @58万円 | 6,199円 173円 |
6,476円 181円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プラハ湘南藤沢ブリエの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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-
-
■藤沢市藤沢の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■藤沢市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■藤沢駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 30.14~41.78㎡|35.47㎡ | 1,722万円|161万円/坪 |
4階~6階 | 30.14~41.78㎡|37.14㎡ | 1,934万円|172万円/坪 |
7階~9階 | 30.14~41.78㎡|36.78㎡ | 2,028万円|182万円/坪 |
10階~12階 | 30.14~41.78㎡|33.61㎡ | 2,189万円|216万円/坪 |
13階~14階 | 30.14~40.58㎡|35.91㎡ | 2,226万円|205万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 30.14~41.78㎡|35.64㎡ | 2,054万円|191万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
プラハ湘南藤沢ブリエの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 8階 | 1LDK | 南西 | 37.22 | |||||||
2024年10月 | 8階 | 1LDK | 南西 | 37.22 | |||||||
2024年7月 | 11階 | 1K | 南 | 30.14 | |||||||
2023年7月 | 14階 | 1LDK | 南西 | 37.22 | |||||||
2023年7月 | 14階 | 1LDK | 南西 | 34.96 | |||||||
…残り70件 |
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平均 | 11階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラハ湘南藤沢ブリエの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■藤沢市藤沢の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■藤沢駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 30.14~37.52㎡|34.17㎡ | 90,176円|8,755円/坪 |
4階~6階 | 30.14~41.78㎡|38.01㎡ | 97,916円|8,528円/坪 |
7階~9階 | 30.14~37.22㎡|34.49㎡ | 101,181円|9,681円/坪 |
10階~12階 | 30.14~41.78㎡|36.47㎡ | 102,214円|9,315円/坪 |
13階~14階 | 30.14~37.52㎡|33.73㎡ | 107,571円|10,550円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 30.14~41.78㎡|35.14㎡ | 100,146円|9,462円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |