ラシード八王子の外観：☆外観☆
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ラシード八王子の外観：☆外観☆
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ラシード八王子の外観：外観
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ラシード八王子の外観：外観
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ラシード八王子のエントランス：☆エントランス☆
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ラシード八王子のエントランス：☆エントランス☆
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ラシード八王子のその他：☆エレベーター☆
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ラシード八王子のその他：☆エレベーター☆
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ラシード八王子のその他：☆バルコニー☆
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ラシード八王子のその他：☆バルコニー☆
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ラシード八王子のその他：☆バルコニーから☆
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ラシード八王子のその他：☆バルコニーから☆
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:35件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 157件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:13件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
八王子市 |
ラシード八王子の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／八王子駅 徒歩10分
京王線／京王八王子駅 徒歩13分
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利用可能路線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
『京王八王子駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都八王子市南町6-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
2007年11月
-
総戸数
35戸
- 主方位
南
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
八王子市立第三小学校
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中学校区域
八王子市立第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラシード八王子の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ラシード八王子の口コミ・評判
2022年9月
たけまるさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
第一最寄り駅…JR八王子 第二最寄り駅…京王八王子 上記いずれの駅についても、周辺環境は非常に充実しており、日常生活の買い物から大きな買い物（家電や家具）は全て八王子駅周辺で完結できる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット |
JR八王子駅を中心として、駅から徒歩15分ほど離れれば、閑静な住宅街になる。 バスなども利用すれば、北口側には大きな川ががあり、ある程度の自然は楽しめる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックであり、共用部も清潔感がある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
分譲マンションのため、周辺の賃貸マンションと比較すると隣室の声が聞こえにくい印象があります。 実際に壁を叩いても、中身が詰まった印象を受けました。（個人的意見になります） また、窓も賃貸マンションと比較すれば防音性が高いように感じました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
八王子駅周辺には名店から大衆店まで、様々な飲食店があります。 また、駅周辺にはドン・キホーテ、肉のハナマサ、スーパーもあるため買い物には困らないかと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 周辺には一般的な地方都市並みの医療水準は保たれていると感じます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
Aさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
スーパーやコンビニが近くて買い物はとても便利でした。 駅までも走れば7分くらいで着きます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 立地はとてもいいです。駅までにそれなりの距離はありますが、苦ではありませんでした。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
外観や玄関はきれいです。 管理人さんがよく掃除してくれていました。 オートロックなので防犯面も安心でした。宅配ボックスもたくさんあります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 全体的に白っぽいデザインの床や扉でオシャレで素敵でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
周辺のお店は多く、買い物に困ることはありませんでした。 ドン・キホーテが近いので、急に必要なものが出たときなどはすごく便利でした。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 病院や駅が近い、学校も近いので利便性は良いかと思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【八王子駅に対する口コミ】八高線、中央線、青梅線(立川で乗り換え)、中央本線へのアクセスや、 少し歩きますが京王線への乗り換えも可能です 駅の改札外にも飲食店が多く、電車の時間が空く場合も暇を潰したり、食事をしたりできます 駅ビルがあるのもよし！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【八王子駅に対する口コミ】商業施設が多く遊ぶ場所や飲食店が多く学生には住みやすい街であり同時に子育て世代にも住みやすい街であると感じる。駅周辺も深夜まで明るく終電も遅くまであるので利便性がよく住環境はとてもいいということができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 八王子駅
ゆずさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が利用でき、新宿や横浜などの栄えてるところにも一本でいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーや日用品などを買うにはなんの問題もない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和食、洋食、イタリアンなど割となんでもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ちょっとした公園、広場がある。学校などもたくさんあるイメージ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 南口側は人も少なく比較的落ち着いている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 他の地区と比べて安くてもある程度広さのあるところに住める。 |
2023年4月 八王子駅
おもちさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場やバス乗り場の場所がわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお菓子屋さんがある。 カフェがあるため時間を潰す場所が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルな価格の飲食店が多い。 和洋どちらの料理、お菓子も楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | トイレにベビーチェアがある。 多機能トイレがある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 酔っ払いやホームレスなどの人たちが少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利性に対して、物価はそれほど高くない。 |
2022年5月 八王子駅
Noripさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜線、八高線、中央線の複数路線が使える。横浜線、八高線は始発なので座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設は非常に多い。特に電化製品の大型店舗が多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 関東の有名なチェーン店はほぼ揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し離れると浅川など自然が豊かで、、小さい子供も自然の中で遊べる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔っ払いが多い街だったが、コロナ以降状況は変わって住みやすい街になった。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から少し離れれば、リーズナブルに持ち家も可能。 |
2021年11月 八王子駅
5.0
【メリット】 メリットとしては八王子駅には駅ビルがついていてその中にたくさんの飲食店や衣服店が入っている……
ラシード八王子の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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八王子市ランキング
 位(1018物件中) |
八王子市南町ランキング
位(8物件中) |
八王子駅ランキング
位(274物件中) |
ラシード八王子の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年11月） |
2階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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|
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| 6階 | 南 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 8階 | 南 /東 | |
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ラシード八王子の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 2021年12月 | 2階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2016年8月 | 2016年10月 | 5階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2016年5月 | 2016年8月 | 5階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2013年4月 | ー | 5階 | 1 K | 南 | |||||||||
| 5 | 2011年11月 | ー | 5階 | 1 K | 南 | |||||||||
| 6 | 2011年10月 | ー | 5階 | 1 K | 南 | |||||||||
| 7 | 2010年5月 | ー | 6階 | 1 K | 南 | |||||||||
| 8 | 2010年3月 | ー | 7階 | 1 K | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 22.32㎡ | 2.96㎡ | 1,157万円 | ＠172万円 | ＠52万円 | 6,513円 291円 |
4,833円 216円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ラシード八王子の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
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■八王子市南町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
-
■八王子市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.32～22.32㎡｜22.32㎡ | 1,280万円｜189万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 22.32～22.32㎡｜22.32㎡ | 1,083万円｜160万円/坪 |
| 7階～7階 | 22.32～22.32㎡｜22.32㎡ | 1,480万円｜219万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.32～22.32㎡｜22.32㎡ | 1,157万円｜171万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ラシード八王子の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 南 | 22.32 | |
|
|
|
|
|
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| 2025年1月 | 7階 | 1K | 南 | 22.32 | |
|
|
|
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| 2024年12月 | 5階 | 1K | 南 | 22.32 | |
|
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|
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|
| 2024年7月 | 2階 | 1K | 南 | 23.18 | |
|
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| 2024年7月 | 7階 | 1K | 南 | 22.39 | |
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|
…残り152件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラシード八王子の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■八王子市南町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.32～29.39㎡｜23.81㎡ | 57,869円｜8,081円/坪 |
| 3階～4階 | 22.32～23.18㎡｜22.49㎡ | 56,900円｜8,367円/坪 |
| 5階～6階 | 22.32～23.18㎡｜22.36㎡ | 61,093円｜9,035円/坪 |
| 7階～7階 | 22.32～23.18㎡｜22.49㎡ | 67,328円｜9,906円/坪 |
| 8階～8階 | 20.94～24.3㎡｜22.85㎡ | 60,347円｜8,752円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.94～29.39㎡｜22.52㎡ | 62,192円｜9,140円/坪 |
| 東向き | 22.32～29.39㎡｜23.43㎡ | 57,403円｜8,131円/坪 |
| 西向き | 22.32～22.32㎡｜22.32㎡ | 58,000円｜8,590円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
