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賃貸

グランドール宝塚

総合評価：

3.0 アクセス数： 3931

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2013年～: 97件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	88,783円
平均坪単価	＠4,605円
平均m²単価	＠1,394円
上位専有面積	56.65m²：36件 46m²：23件 64.71m²：21件
上位間取り	2LDK：68件 1LDK：23件 3LDK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランドール宝塚の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急宝塚本線／売布神社駅徒歩10分
阪急宝塚本線／清荒神駅徒歩13分
JR福知山線／中山寺駅徒歩24分
利用可能路線
『売布神社駅』　阪急宝塚本線　
『清荒神駅』　阪急宝塚本線　
『中山寺駅』　JR福知山線　
所在地(住所)
兵庫県宝塚市小浜5丁目17-10 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下3階付7階建
築年月
2003年1月
総戸数
34戸
小学校区域
宝塚市立小浜小学校
中学校区域
宝塚市立宝塚中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
宝塚市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グランドール宝塚の口コミ・評判

2018年10月

kkkさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	バス停が徒歩圏内なので宝塚駅までは行きやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年7月中山寺駅

よもぎさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まるので、そこはとてもいいと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニが出入口それぞれに1軒ずつあるのでとても便利です。
飲食店の充実	4	メリット	駅のすぐ側に美味しい洋食屋さんがあることです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	規模が大きな中学校がひとつすぐ近くにあることです。
治安	5	メリット	周辺に居酒屋などは全く無いので治安はとてもいいとおもいます。
コストパフォーマンス	5	メリット	程よく自然と都会が融合しているので住みやすいところです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

2022年5月中山寺駅

超快速さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	宝塚駅の隣の駅で特急以外の種別が止まります。
生活利便施設の充実	3	メリット	南側にスポーツデポ、Joshin、コーナン等々があります
飲食店の充実	2	メリット	徒歩4分くらいの場所に丸亀製麺がある。また駅近くにコンビニもあります
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にはエレベーターも完備されている。学校もそんなに遠くない
治安	5	メリット	治安はとにかく良い、また駅近くもとても綺麗でゴミが落ちていることも少ない
コストパフォーマンス	4	メリット	駅の近くにそこまで家賃が高くないアパートもある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・198文字）

2019年2月清荒神駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】閑静な住宅街で、治安がよく、環境はとてもよいです。
駅前に商店街があり、昔ながら……

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（残り206文字）

2018年2月中山寺駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】 JR中山寺駅周辺は古くから植木屋さんなどの造園業が盛んなエリアで、いまでも自然豊かなエリア……

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（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドール宝塚の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年7月	5階	2LDK	南西	64.71
2023年7月	2階	2LDK	南西	64.71
2022年11月	3階	2LDK	南西	56.65
2022年11月	3階	2LDK	南西	56.65
2022年11月	1階	2LDK	南西	56.65
…残り92件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝宝塚市小浜の賃料相場青線＝宝塚市の賃料相場中山寺駅の賃料相場売布神社駅の賃料相場清荒神駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■宝塚市小浜の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■宝塚市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■中山寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	46～64.71㎡｜55.77㎡	85,743円｜5,119円/坪
3階～4階	41.46～77.8㎡｜54.53㎡	86,971円｜5,314円/坪
5階～5階	46～64.71㎡｜60.69㎡	91,125円｜5,020円/坪
6階～6階	54.5～82.08㎡｜72.1㎡	109,428円｜5,035円/坪
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	41.46～82.08㎡｜57.32㎡	88,916円｜5,174円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	56.65～56.65㎡｜56.65㎡	76,000円｜4,435円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	19	39	19	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	1	7	4	2	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	5	1	0	0	0
～10	0	18	59	0	0	0
～12.5	0	0	8	6	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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グランドール宝塚の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

フィエルテ宝塚

住所	兵庫県宝塚市向月町1番17号
交通	阪急宝塚本線清荒神駅徒歩14分
築年数	2007年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	526

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フィエルテ宝塚	6.6万円 (4,000円)	無	1ヶ月	32.77m²	1K	2階	南

	フィエルテ宝塚	6.6万円 (4,000円)	無	1ヶ月	34.76m²	1K	2階	-

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賃貸

プレステージ宝塚売布

住所	兵庫県宝塚市寿町1丁目4番
交通	阪急宝塚本線売布神社駅徒歩10分
築年数	1989年9月
階建て	地上5階建

口コミ数	67
アクセス数	2341

賃貸

パレフルール

住所	兵庫県宝塚市旭町3丁目1番8号
交通	阪急宝塚本線清荒神駅徒歩16分
築年数	1997年10月
階建て	地上6階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	69

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パレフルール	9万円 (9,000円)	無	無	76.73m²	3LDK	4階	-

全件を表示する

賃貸

ひよハイツ

住所	兵庫県宝塚市旭町2丁目16番7号
交通	阪急宝塚本線清荒神駅徒歩8分
築年数	1984年4月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	709

賃貸

プラムコートあめや

住所	兵庫県宝塚市寿町7丁目26番
交通	阪急宝塚本線売布神社駅徒歩11分
築年数	2012年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	899

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
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23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映