グラネックス宝樹園
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
961
グラネックス宝樹園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／山本駅 徒歩15分
JR福知山線／中山寺駅 徒歩23分
阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩25分
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利用可能路線
『山本駅』 阪急宝塚本線
『中山寺駅』 JR福知山線
『雲雀丘花屋敷駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
兵庫県宝塚市山本丸橋3丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
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中学校区域
宝塚市立長尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グラネックス宝樹園の口コミ・評判
2022年6月
まるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | ファミリーがたくさん住んでいて子どもも多いので騒音があまり気にならなく、部屋も広くてよかったです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 小学校もそこまで遠くなく、真っ直ぐいけばつくのでいい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | えんとらんすが広いところはいいと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 部屋がどこもそれなりに広くあるのでいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | コンビニも薬局もパン屋さんも近いので便利です |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | ファミリーが多い点はすみやすいとおもいます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
まるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 薬局やスーパー・コンビニは近くにたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 公園が小さいですがすぐ近くにあるのでいいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 4買い建てでエレベーターがあるのでいいです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 収納がたくさんあるのでその点はとてもいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパー薬局が近くにいくつかあるので便利です |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 子どもがたくさんいるので住みやすいと思います |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 山本駅
渡部凛也さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅員さんの対応が とても暖かいそして近くに駐輪場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 中には意外にも ローソンがはいっている とても便利。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 中にはローソン以外何もない からこの評価になりました |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにまぁまぁ大きい公園があるので友達とかと遊べる |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に気にならない。 ヤジを飛ばす人もまず見当たらない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅に近いのでとても便利で立地が良い フットワークになる |
2024年4月 中山寺駅
よっさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が停まる駅で、大阪駅まで、24分から26分。タクシー乗り場は北側にも南側にもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺は居酒屋やパチンコ店などなく静かなところ。南側にコーナン、ジョーシン、スーパーが入った商業施設があり、便利。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅南側少しあるくと、パン屋やスターバックスコーヒーがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅北側に保育園があります。駅はエレベーターが北側と南側に設置されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街がなく、酔っぱらいなどいない。街灯も整備されている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も平均的で、住みやすい街です。阪急も利用できるので、便利。 |
2021年12月 山本駅
3.0
【メリット】 駅自体は、北側にバスロータリーがあるので、車で送迎もしやすいと思います。
駅南側……
2018年7月 雲雀丘花屋敷駅
5.0
【メリット】 住宅街で、静かな街。森林も多く、のどかな感じです。普通電車の始発駅であり、座れることが多い……
グラネックス宝樹園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 66.3 |  |
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| 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 66.3 | |
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| 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 66.3 | |
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| 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66 | |
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| 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.3 | |
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…残り38件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝塚市山本丸橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宝塚市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中山寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.3～66.3㎡｜66.3㎡ | 74,200円｜3,700円/坪 |
| 2階～2階 | 66.3～66.3㎡｜66.3㎡ | 77,800円｜3,880円/坪 |
| 3階～3階 | 66～68.3㎡｜66.56㎡ | 79,928円｜3,970円/坪 |
| 4階～4階 | 60～66.3㎡｜65.62㎡ | 80,315円｜4,051円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60～68.3㎡｜66.08㎡ | 79,186円｜3,964円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
