マンションむなかた
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
2416
マンションむなかたの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／小林駅 徒歩5分
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利用可能路線
『小林駅』 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県宝塚市小林5丁目3-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
24戸
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小学校区域
良元小学校
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中学校区域
宝塚第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
オートロック、システムキッチン、バルコニー、洋室フローリング、シャンプードレッサー、室内洗濯機置場
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マンションむなかたの口コミ・評判
2014年3月
tomonyanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
最寄りの阪急小林駅周辺は、 美味しくてお手頃な価格の飲食店が多いです。 駅から徒歩7分くらいにイズミヤ、その他にもスーパーや医療施設、美容院など、 駅から徒歩圏内に様々な専門店があるのですごく便利な駅です。 梅田までは約25分、神戸へは約20分という都心部までのアクセスの良さも魅力です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
徒歩２分圏内に公園、図書館があり、 スーパー、ドラッグストア、各種医療施設へも徒歩圏内で到着できる立地の良さが気に入っています。 私が車の免許を持っていないので子供を連れての生活においてこの立地にはすごく助けられています！ |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
外観もとても綺麗なつくりで、エントランスにはベビーカーを置いておけるスペースがあるのでお子様連れにはとても便利です。 清掃も行き届いており、常駐している管理人さんはいませんが、要望を伝えるとすぐに取り入れてくださる管理会社さんなのでとても住みやすいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
 4
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メリット |
築18年にしてはとても綺麗な内装です。 リビング、ダイニングの日当たりはとても良いですが、 やはり北側の洋室は湿気が気になるので換気をよくしたほうがいいと思います。 トイレが広々としているところが気に入っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
徒歩５分圏内にイズミヤ、小林商店街があり、 私がよく利用するスーパーは自宅から徒歩7分のサンディです。物価も安く、主婦には嬉しいスーパーです！ 近くには八百屋さんや、あしん館という岡山の物産展もあり、食料品に関してはとても充実しています！ 家族でよく利用するごはん屋さんは、串カツのひまわりさん、かしわ焼き肉のおおとり食堂さん、焼き鳥のまさやさん、九州博多料理専門の貴月さん、ホルモンのさくらさん、スポーツバーのクエルボさんです。 どのお店も自宅から徒歩10分圏内の距離で、お手頃な価格でお食事できるので、 ファミリーには嬉しいですよ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
前述しましたが、小学校、幼稚園が目の前です。 徒歩２分ほどで図書館に行けます。 小児科、皮膚科、眼科、歯医者、内科、整形外科、接骨院がすべて徒歩圏内に何軒かあるので、 自分に合った病院を徒歩圏内で探すことができるのも魅力です！ 夏に小林商店街で小林祭りが開催されます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年1月
でこまるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | マンションの前が小学校の正門なので、子どもが小学生の間は何かと助かりました |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 小林駅
ぐれさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 日中でも10分に1本電車がくる。 朝、夕ラッシュ時は少し増発する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くにはイズミヤやフレスコ、商店街がある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 少し歩けばチェーン店がある。 駅前にネスカフェがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 教育施設の数はそこそこある。 駅にはスロープやエレベーターがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良い。 繁華街などもなく、一日中安心して過ごせる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃と住みやすさのバランスが取れている。 |
2022年9月 小林駅
ちーちゃんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急電車小林駅。 主要の宝塚駅や西宮北口駅までどちらも10分程度。 そのどちらかへ行くと乗り換えてJRに乗ることも可能です。 大阪市街へも神戸市街へも比較的交通の便は良いかと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きなお店はありませんがスーパーなどの食料品店は充実しており生活には困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅からすぐにお店がたくさん並んでいる道があり夜は賑わっていると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にも保育園や幼稚園、小学校があります。また図書館もあるので教育的には良いのではないでしょうか。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 高齢者の姿もあり、人の目は必ずあるので治安はそう悪くないと思います。昼夜での雰囲気の違いもあまりないので穏やかな街です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 現状コスパは良いですね。駅からもそう遠くないし、都会へも行きやすいので便利な街です。 |
2021年11月 小林駅
4.0
【メリット】 飲食店やスーパー、駐輪場などもありとても便利です。特に駅の横のフレスコは遅くまでしてるので……
2019年11月 小林駅
4.0
【メリット】 駅東口を出てすぐのところにフレスコという激安スーパーがあるほか、徒歩5分圏内にイズミヤやド……
マンションむなかたの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 57 |  |
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| 2022年10月 | 3階 | 3DK | 南東 | 59.85 | |
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| 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 59.85 | |
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| 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 59.85 | |
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| 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 57 | |
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…残り33件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝塚市小林の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宝塚市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■小林駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 57～59.85㎡｜59.03㎡ | 77,142円｜4,322円/坪 |
| 3階～3階 | 57～59.85㎡｜58.89㎡ | 79,416円｜4,459円/坪 |
| 4階～4階 | 57～60.85㎡｜58.65㎡ | 77,526円｜4,372円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57～60.85㎡｜58.8㎡ | 78,052円｜4,390円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
