パラッツォ五反田の外観
-
パラッツォ五反田の外観
-
パラッツォ五反田のエントランス
-
パラッツォ五反田のエントランス
-
パラッツォ五反田のエントランス
-
パラッツォ五反田のその他
-
パラッツォ五反田のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 63件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 76,373円 |
| 平均坪単価 | ＠4,171円 |
| 平均m²単価 | ＠1,262円 |
| 上位専有面積 | 60.52m²：26件 60.01m²：22件 79.25m²：8件 |
| 上位間取り | 3LDK：58件 2LDK：3件 3SLDK：2件 |
パラッツォ五反田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／山本駅 徒歩10分
阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩13分
JR福知山線／川西池田駅 徒歩23分
-
利用可能路線
『山本駅』 阪急宝塚本線
『雲雀丘花屋敷駅』 阪急宝塚本線
『川西池田駅』 JR福知山線
-
所在地(住所)
兵庫県宝塚市口谷東1丁目20-17 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1994年3月
-
総戸数
19戸
-
小学校区域
宝塚市立長尾南小学校
-
中学校区域
宝塚市立南ひばりガ丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
パラッツォ五反田の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 川西池田駅
ちーずさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪まで20ふん、大阪空港までも20ふんほど。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には百貨店やスーパー、飲食店、病院など、必要なものは全て揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーンのカフェや居酒屋、ファストフードなど幅広く揃う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には進学校も多く、学習塾のバラエティに飛ぶ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番があり、飲み屋はあるが酔っ払いはそれほど多くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大都会ではないので家賃はそれほど高くない。 |
2023年8月 川西池田駅
おぱんちゅさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR川西池田駅は快速が停車し、阪急宝塚線の川西能勢口駅にもアクセスが良いです。大阪まで快速で2駅で乗り換えなしで行けるので、とても便利です。駅構内にセブンイレブンもあり、ATMもあるので何かと便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに阪急百貨店もあり、アステ川西というショッピングモールもあり、川西能勢口駅付近にはラソラ川西(以前はモザイク)という商業施設もあり、スタバ以外はなんでもあります。病院もたくさんありアクセスがいいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | バーガーキング、マクドナルドやコメダコーヒーなど大体思いつくところは近くに店舗があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに公園は少ないですが、多機能トイレがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 宝塚に近くて、池田市が隣なので、治安はいい方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪に近く通勤などしやすいので、家賃は通常か、駅近は高いかもしれません。 |
2022年8月 川西池田駅
まさしおさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪まで約20分、神戸まで約30分で着く。ただし、快速、新快速なので乗り換えが少なく、とても快適である。朝の通勤時間はそこそこ混んでいる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急百貨店が近くにあり、ちょっとしたプレゼントも買うことが出来る。スーパーや商業施設もあるので生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋に関しては、鳥貴族やおくまんなど有名チェーン店から、隠れ家居酒屋もあり充実している。ファーストフード店も多数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校はそこそこ多く、公園も至る所にあるので一切困らない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 悪くはないが、一部の中学校高校の生徒は髪を染めていたり夜間に外で集まったりしている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地代は安い方である。駅から15分以上の場所なら特に安くなる。駅まで平坦なので多少歩くことは苦にならない。 |
2021年5月 川西池田駅
3.0
【メリット】 阪急川西能勢口駅と繋がっていて乗り換えがわかりやすいです。
阪急百貨店やモザイク……
パラッツォ五反田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 60.1 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 60.1 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 60.1 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 60.1 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 60.01 | |
|
|
|
|
|
|
…残り58件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■宝塚市口谷東の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■宝塚市の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■川西池田駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.01～79.25㎡｜74.09㎡ | 78,818円｜3,564円/坪 |
| 2階～2階 | 60.01～60.52㎡｜60.35㎡ | 76,115円｜4,170円/坪 |
| 3階～3階 | 60.01～61㎡｜60.29㎡ | 76,217円｜4,179円/坪 |
| 4階～4階 | 60.01～60.52㎡｜60.22㎡ | 74,285円｜4,078円/坪 |
| 5階～5階 | 60.01～61㎡｜60.34㎡ | 75,777円｜4,151円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.01～79.25㎡｜62.21㎡ | 76,076円｜4,067円/坪 |
| 東向き | 79.25～79.25㎡｜79.25㎡ | 81,500円｜3,400円/坪 |
| 西向き | 61～61㎡｜61㎡ | 80,000円｜4,335円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
