バージュアル新御徒町
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
賃料履歴 | 2015年~: 77件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約283万円/坪 賃料:約10792円/坪 利回り:約4.58% |
偏差値ランキング |
台東区 |
バージュアル新御徒町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線/新御徒町駅 徒歩5分
都営大江戸線/蔵前駅 徒歩7分
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利用可能路線
『新御徒町駅』 都営大江戸線 つくばエクスプレス
『蔵前駅』 都営大江戸線 都営浅草線
-
所在地(住所)
東京都台東区三筋2丁目2-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
2008年2月
-
総戸数
28戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
蔵前小学校
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中学校区域
御徒町台東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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バージュアル新御徒町の口コミ・評判
2019年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【新御徒町駅に対する口コミ】都心部であるにも関わらず比較的家賃が安く、喧騒からは離れていおり寺などが多数あるためか静かに過ごせます。 商店街もあり生活する上で必要なものは揃うので不便はしません。かっぱ橋もすぐそばなので良い道具にも出会えます。 JR御徒町駅までは歩いて10分程度、上野や浅草も自転車等で気軽に行けるので各所へのアクセスも申し分ないと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 駅から近く、3駅利用可能。歩けば、浅草駅、上野もある。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | レトロな雰囲気と現代の流行が集う印象で、隅田川も綺麗。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | 宅配ボックスが便利、共同スペースも常にキレイ。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | 室内の作りはスタイリッシュで清潔な印象だった。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 物価はそんなに安くはないが、買い物には困らない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 病院がたくさんあり、自分にあう医者と出会える。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
kedamakenさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | 古いですが、綺麗に掃除されていると思います |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 蔵前駅
カキリニヲさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | ・少し歩けば銀座線(田原町駅)浅草線(蔵前駅)つくばエクスプレス線(新御徒町駅)東武線(浅草駅)と色々な路線に乗り換えすることができる。 ・駅の目の前にバス停があり、そこから大塚駅や錦糸町駅に行くことができる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ・駅の隣にコンビニエンスストア(ローソン)があり、降りた後すぐに買い物ができて便利。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・テレビで”東京のブルックリン”と言われる通り、ここ最近おしゃれなカフェやコーヒーショップがどんどん増えている。 値段は少し張るが、値段相応の雰囲気や飲み物を楽しむことができる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに大きな公園(精華公園)や保育園(三筋保育園)、幼稚園(寿子ども園)がある。 子供を預ける場所には困らないと思う。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安は全体的に良い。今まで大きな事件は起きておらず、心配はいらないと思う。 |
2020年1月 蔵前駅
【メリット】 都営地下鉄の大江戸線と浅草線が通る駅として、交通の便通い駅。
東京のブルックリン……
2020年1月 新御徒町駅
【メリット】 駅周辺には飲食店やコンビニがありますし、24時間スーパーも近くにあるため生活するのに不便は……
2018年6月 蔵前駅
【メリット】 降りても人がいないところがメリットです。周りはビルや会社などが多く建設しているので、日中は……
バージュアル新御徒町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
台東区ランキング
位
(1192物件中) |
台東区三筋ランキング
位
(36物件中) |
新御徒町駅ランキング
位
(240物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,308万円
推定相場坪単価283万円/坪
推定相場㎡単価86万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,481 ~ 2,539万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,366 ~ 2,481万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,250 ~ 2,366万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,135 ~ 2,250万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,019 ~ 2,135万円 | 87.5~92.5% |
バージュアル新御徒町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
台東区 | 647位 | / 957物件中 |
---|---|---|
台東区三筋 | 23位 | / 29物件中 |
新御徒町駅 | 167位 | / 188物件中 |
蔵前駅 | 175位 | / 220物件中 |
坪賃料ランキング
台東区 | 526位 | / 748物件中 |
---|---|---|
台東区三筋 | 17位 | / 23物件中 |
新御徒町駅 | 141位 | / 156物件中 |
蔵前駅 | 145位 | / 177物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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バージュアル新御徒町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
2 | 2023年7月 | 2023年10月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
3 | 2022年5月 | 2022年5月 | 2階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2022年1月 | 2022年4月 | 2階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2021年7月 | 2021年9月 | 2階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 1LDK | 北 | |||||||||
8 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2019年3月 | 2019年3月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
10 | 2018年6月 | 2018年7月 | 10階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2018年5月 | 2018年7月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
12 | 2018年5月 | 2018年5月 | 10階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2017年6月 | 2017年6月 | 10階 | 1LDK | 北 | |||||||||
14 | 2017年1月 | 2017年4月 | 10階 | 1LDK | 北 | |||||||||
15 | 2016年6月 | 2016年7月 | 3階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
平均 | 5階 | 34.02㎡ | 4.26㎡ | 2,644万円 | @260万円 | @79万円 | 10,854円 319円 |
2,283円 67円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■バージュアル新御徒町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■台東区三筋の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■台東区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■新御徒町駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 29.27~39.71㎡|33.44㎡ | 2,614万円|263万円/坪 |
3階~4階 | 28.41~39.65㎡|34.03㎡ | 2,430万円|237万円/坪 |
5階~6階 | 29.27~29.27㎡|29.27㎡ | 2,480万円|280万円/坪 |
7階~8階 | 28.41~29.27㎡|28.84㎡ | 2,325万円|266万円/坪 |
9階~10階 | 29.27~39.71㎡|37.62㎡ | 2,922万円|258万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 28.41~29.27㎡|29.05㎡ | 2,417万円|275万円/坪 |
北・北東・北西向き | 39.65~39.71㎡|39.7㎡ | 2,904万円|242万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
バージュアル新御徒町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 6階 | 1K | 西 | 29.27 | |||||||
2024年9月 | 5階 | 1LDK | 北 | 39.71 | |||||||
2024年1月 | 8階 | 1K | 西 | 28.41 | |||||||
2023年9月 | 10階 | 1K | 西 | 29.27 | |||||||
2023年2月 | 4階 | 1K | 西 | 28.41 | |||||||
…残り72件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■バージュアル新御徒町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■台東区三筋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新御徒町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 28.41~29.27㎡|28.88㎡ | 85,777円|9,820円/坪 |
3階~4階 | 28.41~39.71㎡|32.55㎡ | 101,361円|10,257円/坪 |
5階~6階 | 25.02~39.71㎡|30.6㎡ | 97,540円|10,500円/坪 |
7階~8階 | 28.41~39.71㎡|31.2㎡ | 98,944円|10,454円/坪 |
9階~10階 | 25.05~39.71㎡|32.1㎡ | 108,250円|11,164円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 25.02~39.71㎡|29.23㎡ | 91,779円|10,381円/坪 |
北・北東・北西向き | 28.41~39.71㎡|37.82㎡ | 124,583円|10,874円/坪 |