グランツ飯能リバーサイド
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:35件 中古:19件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年~: 1件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約113万円/坪 |
偏差値ランキング |
飯能市 |
グランツ飯能リバーサイドの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線/飯能駅 徒歩6分
JR八高線/東飯能駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『飯能駅』 西武池袋線 西武秩父線
『東飯能駅』 JR八高線 西武池袋線 西武秩父線
-
所在地(住所)
埼玉県飯能市稲荷町7-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
4階建
-
築年月
2009年9月
-
総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
飯能第一小学校
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中学校区域
飯能西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●「食鮮市」約480m ●「久下地蔵公園」約70m ●「飯能中央病院」約240m ●「ウェルパーク」約310m ●「サンクス」約460m ●「中央公民館」約700m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランツ飯能リバーサイドの口コミ・評判
2022年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【飯能駅に対する口コミ】都心へのアクセスが良いです。レッドアロー等あり、快適に都内まで行けます。駅には色んなお店が入っていて、雑貨屋さん、服屋さんの他にスタバやミスドもあり待ち合わせにも便利で、100均もあるので「あ、突然の雨じゃん!」などにも。改札前が少し広く座る所もあります。都心へのアクセスが良い割に家賃等安いです。駅前の3階建ての大きなビルみたいな家で駐車場も6台くらい停められそうな家が8000万台で売られていたりもします。駐車場は月5000円くらい。少し山へ行くと普通に大きい一軒家が1000万しません。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【飯能駅に対する口コミ】駅から徒歩1分以内くらいにファミマが三件もあります。改札にも小さいコンビニ?があります。駅ビル内には靴屋や服屋や雑貨屋もあります。お土産屋にケーキ屋なんかもあり、駅ビル内での買い物は楽しめると思います。駅からすぐの所に大きい病院があります。駅前通りは夜も明るく活気があります。人の往来も多いです。駅前交番のおまわりさんはよく外に出てみてます。学校の見守り隊の方々も登下校時間には沢山いて事故を防いでくれています。商店街はほんわかした田舎の商店街です。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【飯能駅に対する口コミ】美味しい飲食店が沢山近くにあります。美味しい手作りハンバーガーのお店は雑誌にも載ったりしていて、肉汁がじゅわっと出て美味しいです。餃子専門店なんかもあります。夜も色んな飲み屋があり、美味しい料理を出すお店が多いです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【飯能駅に対する口コミ】駅にはエレベーターがあるので、ベビーカーや小さい子がいる方は良いと思います。幼稚園は園舎が新しくなり綺麗になった所などがあり、すんなり入れます。子供が楽しめるムーミンバレーパークも近くバスが出てます。駅近くには撮影スタジオや塾もあります。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【飯能駅に対する口コミ】始発駅になるので必ず座って通勤通学できます。現在、来年度にできるムーミンのテーマパークの建設が進んでおり駅などいたるところが活気がでてきています。駅ビルにはPEPEが隣接しておりますので、買い物も便利です。スタバやミスドが改札出てすぐにあります、待ち合わせに便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 飯能駅
ミカンセイジンさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 特急ラビュー停車駅、始発駅、駅ビル直結で非常に便利な駅です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅ビル(PEPE)があり、商店街にも面しているので買い物は便利。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | いわゆる居酒屋の数は人口比率では高いように思う。駅から離れた場所だが評判の高いお店もある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 特徴のある私立中学、高校(聖望学園、自由の森学園)がある。近隣の学校へも駅からスクールバスがある。 |
治安 |
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メリット | 飯能駅北口は遅くまでタクシーがあり、駅周辺も明るいため安心して歩ける。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 利便性がある割には家賃も物価も都内などと比較すると安い。渋谷、横浜方面へも乗り換えなしで行ける。 |
2023年8月 飯能駅
hannoさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 池袋まで乗り換えなしで一本で行ける点が便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 自然が多く山や川が多い。登山客も多いので観光スポットが多い。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 観光地が最近できたのでおしゃれなカフェなどがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | 自然が多いので都心に比べると環境は良い。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 都心から離れていて、人も少ないので静かで落ち着く。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 家賃は圧倒的に安い。自然が好きな方はおすすめ。 |
2022年9月 飯能駅
トマトチキンさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 池袋に1本で行けるところのアクセスなどが良い |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅の地下にスーパーがあるし上の階には本屋もある |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | つけ麺丸永がとても美味しいくてまた食べに行きたくなる |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 空気が綺麗で体力がつくしかも色々な人が優しい |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 市民の人たちみんな優しいくて助け合いの精神なところ |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 田舎だから家賃は安いからマジで住みやすい |
2022年7月 飯能駅
タカです。さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 池袋から西武池袋線一本で来られる。所沢からは各停なので、急行も止まる。飯能の入り口なので、静か。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 車さえあれば、ホームセンター、スーパーマーケット、激安スーパーなど何でも揃っているので、とても暮らしやすい。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 各種ファストフードのチェーン店は色々あるので、便利。TVで取り上げられるような大盛り店などもあるので、楽しめます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 少子化で、学校が減ってはいるが、駅の近くに小学校、保育所、学童保育所なども揃っているため、不便はない。不動産も安い様子で、住むには良いです。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 規模的に住宅街なので、治安は悪くなく、安全だと思う。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 隣の入間市よりはかなり安い様子で、おお買い得らしい。 |
グランツ飯能リバーサイドの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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飯能市ランキング![]() ![]() (59物件中) |
飯能市稲荷町ランキング![]() ![]() (2物件中) |
飯能駅ランキング![]() ![]() (61物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,337万円
推定相場坪単価113万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
グランツ飯能リバーサイドの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,513 ~ 2,571万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,396 ~ 2,513万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,279 ~ 2,396万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,162 ~ 2,279万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,045 ~ 2,162万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築15年7カ月) |
飯能市ランキング![]() ![]() (16物件中) |
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グランツ飯能リバーサイドの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2009年9月) |
-1階 | 南西 | ![]() |
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-1階 | 南西 | ![]() |
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-1階 | 南西 | ![]() |
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1階 | 南西 | ![]() |
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1階 | 南西 | ![]() |
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2階 | 南西 | ![]() |
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3階 | 南西 | ![]() |
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3階 | 南西 /南東 | ![]() |
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4階 | 南西 | ![]() |
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グランツ飯能リバーサイドの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年9月 | 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2022年9月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2021年4月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2019年12月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2019年10月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2019年5月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2017年7月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2017年6月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2016年5月 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2015年11月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2015年8月 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2015年6月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2014年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2012年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 1階 | 70.61㎡ | 12.48㎡ | 2,186万円 | @103万円 | @32万円 | 11,533円 164円 |
8,169円 116円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランツ飯能リバーサイドの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■飯能市稲荷町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■飯能市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■東飯能駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 65.46~80.51㎡|68.5㎡ | 2,079万円|101万円/坪 |
2階~2階 | 68.88~78.78㎡|72.26㎡ | 2,347万円|107万円/坪 |
3階~3階 | 76.87~76.87㎡|76.87㎡ | 1,980万円|85万円/坪 |
4階~4階 | 70.7~78.78㎡|74.04㎡ | 2,433万円|109万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.46~80.51㎡|70.49㎡ | 2,166万円|102万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去13年間の中古販売価格内訳

グランツ飯能リバーサイドの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 80.51 | ![]() |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランツ飯能リバーサイドの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■飯能市稲荷町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■飯能市の賃料相場
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前月比
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前年比
(2024年03月)
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■東飯能駅の賃料相場
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 80.51~80.51㎡|80.51㎡ | 89,000円|3,654円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 80.51~80.51㎡|80.51㎡ | 89,000円|3,654円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去8年間の賃料内訳
