ウェリス目黒大岡山
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
9741
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:27件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
目黒区 |
ウェリス目黒大岡山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／大岡山駅 徒歩8分
東急大井町線／緑が丘駅 徒歩8分
東急東横線／都立大学駅 徒歩13分
東急東横線／自由が丘駅 徒歩14分
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利用可能路線
『大岡山駅』 東急目黒線 東急大井町線
『緑が丘駅』 東急大井町線
『都立大学駅』 東急東横線
『自由が丘駅』 東急東横線 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都目黒区大岡山1丁目36-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
2010年2月
-
総戸数
30戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中根小学校
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中学校区域
第十一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウェリス目黒大岡山の口コミ・評判
2015年10月
ゆうすけさんまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 4駅が最寄り駅となるレアな立地、大岡山・自由が丘・都立大学はいずれも駅周辺の施設が充実、緑が丘からマンションまでの道は呑川緑道があり、緑が都内とは思えないような充実した環境です。一言で言うと、欲張りな環境です。また、都立大学駅北口からは東京駅までバスが平日15分おきに出ており、220円で東京駅までいくことができます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
緑が丘の緑道は都内ではめずらしい、緑の充実度合いです。 近くは住宅地で、幹線（環7や目黒通り）から外れているため、常に静かです。東京工業大学も近くにあり、文教エリアでもあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理はNTTグループということもあり、大変しっかりしている印象。友人を招くと、共用部のエントランス付近にある水の流れるオブジェにみんな反応してて、高級感を感じさせるデザインであるようです。清掃や管理組合はかなり入念、丁寧にメンテナンスされており、大変心地よく利用できます。色の濃い外観のタイル貼りは経年をあまり感じさせない、長く親しめるデザインだと思います。1階にロッカー設備もあり、使わない道具などを置いておくことができることも◎。住んでいる方々もちゃんとした方が多いと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 東南の部屋につき、日当たりは大変良い。東側は一戸建てエリアのため、抜け感もあり、開放感があります。天井は2.4メートルと高め。壁式広報のため、柱の影響はほとんどありません。室内の設備は、ディスポーザー、タンクレストイレ、食洗機、ミストサウナなど最新の設備がそろってます。スラブ厚も通常より厚めになっていて、販売元のNTT不動産販売によると100年コンクリートと訴求していました。また、室内は白を基調とした壁紙や扉を採用しており、またダウンライトも標準設備となっていて、高級感があります。山手線内のタワーマンションとほぼ互角の設備があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーは大岡山・都立大学・自由が丘駅前の東急（値段高め）の他、まいばすけっと、オオゼキ、文化堂など自転車でいける距離にあり、シチュエーションや気分に合わせて買い物を楽しめます。また、パン屋も大充実エリア。大岡山駅周辺に4件、都立大学駅周辺3件、自由が丘は∞あります。緑が丘にも1件あり、毎日違うところのパンを楽しめます！ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 子供がいないので、わかりませんが、近くに公園や子供を遊ばせられる緑道があります。また緑が丘小学校は年中温水プールが利用できます。大変便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【大岡山駅に対する口コミ】東急大井町線と東急目黒線の両線が利用できるので自由が丘、二子玉川方面、またJRの駅にもアクセスできる便利さがあります。駅からすぐに東急ストアなどスーパーも複数あります。駅直結の病院があるのも心強いです。大学があるせいか、飲食店なども安くて美味しいお店がたくさんあるのもうれしいところです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
Rさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 保育園、中学校、交番が近くにあるので、防犯が強化されている |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 自由が丘駅
しゅさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 横浜、渋谷に出るのに1本なのでとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小さなオシャレなお店は多い 駅そばで色々楽しめます |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から近いところにあるハンバーグ屋さんがおいしいし、スタッフさんの対応も◎ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 街中でも緑は多いなと感じるので、自然は感じやすいかも |
| 治安 |
4 |
メリット | 正面口はごった返してるけど、南口はのんびりしていていいです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 渋谷、横浜へのアクセスのしやすさから言うと妥当なのでは |
2023年4月 自由が丘駅
はるさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・東急新横浜線が開通し、横浜や海老名方面へも行きやすくなった。 ・改札出てすぐにタクシー乗り場がある。 ・特急、急行全て止まるので主要駅や都心部までのアクセスが良い。 ・東急大井町線も利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・駅周辺に買い物施設が多数ある。 ・本屋、アパレルも多くある。 ・雑貨屋さんが多い。 ・色々な科の病院が駅近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・駅周辺に多様な飲食店がある。 ・和洋中全て揃っている。 ・口コミのいいお店が多い。 ・土日に午前中で完売してしまう美味しいオムライス屋さんがある。 ・美味しいパン屋さんやケーキ屋さんも多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・保育園の数は多い。 ・駅に多機能トイレがあるが、1つしかなくよく並んでいる。 ・エレベーターがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ・大学が近くにあるので若者も多いが、駅前に交番があるので安心。 ・駅は綺麗で駅周辺も整備されていて綺麗。 ・街灯が多く夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・少し離れたところだと閑静な住宅街がある。 |
2021年10月 都立大学駅
5.0
【メリット】 治安がいいです。
昔はご飯屋さんがあまりなかったですが、最近は高架下にご飯屋さん……
2020年2月 大岡山駅
4.0
【メリット】 東急病院・東京工業大学が最寄りにあり、東急ストアやコンビニ・飲食店が充実、商店街がある。東……
ウェリス目黒大岡山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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目黒区ランキング
 位(1178物件中) |
目黒区大岡山ランキング
位(24物件中) |
大岡山駅ランキング
位(120物件中) |
ウェリス目黒大岡山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2010年2月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 /東 /東北東 | |
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| 2階 | 南 /西 /北 | |
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| 2階 | 東北東 | |
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| 2階 | 東北東 /西南西 /北北西 | |
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| 4階 | 南 /西 /北 | |
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| 4階 | 南 /東 /東北東 | |
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| 5階 | 南 /東 /東北東 | |
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ウェリス目黒大岡山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 2022年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年12月 | 2021年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2019年3月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2018年12月 | 2019年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年8月 | 2018年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2016年5月 | 2016年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2016年4月 | 2016年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2016年1月 | 2016年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2015年7月 | 2015年10月 | 2階 | 1SLDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2015年5月 | 2015年6月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2014年12月 | 2015年4月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2014年12月 | 2015年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2014年11月 | ー | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2014年11月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2014年10月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2014年10月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2014年10月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2014年4月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2013年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 東北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2012年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 東北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2012年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2012年3月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り7件 |
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| 平均 | 3階 | 69.57㎡ | 6.3㎡ | 6,917万円 | ＠329万円 | ＠100万円 | 20,281円 294円 |
9,916円 144円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウェリス目黒大岡山の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■目黒区大岡山の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■目黒区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■都立大学駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70.9～70.9㎡｜70.9㎡ | 6,780万円｜316万円/坪 |
| 2階～2階 | 54.27～66.6㎡｜61.84㎡ | 5,810万円｜311万円/坪 |
| 3階～3階 | 61.66～76.62㎡｜71.69㎡ | 7,337万円｜339万円/坪 |
| 4階～4階 | 66.6～86.45㎡｜71.93㎡ | 7,190万円｜330万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.6～72.38㎡｜70.48㎡ | 7,047万円｜330万円/坪 |
| 東向き | 60.96～76.62㎡｜67.36㎡ | 6,282万円｜308万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 54.27～86.45㎡｜67.45㎡ | 7,150万円｜347万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ウェリス目黒大岡山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 76.62 | |
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| 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 70.9 | |
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| 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 76.62 | |
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| 2021年2月 | 3階 | 3LDK | ー | 76.62 | |
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| 2016年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 71.4 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウェリス目黒大岡山の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■目黒区大岡山の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■目黒区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■都立大学駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 68.94～71.4㎡｜70.48㎡ | 241,285円｜11,318円/坪 |
| 3階～3階 | 76.62～76.62㎡｜76.62㎡ | 285,000円｜12,296円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 57.24～57.24㎡｜57.24㎡ | 192,000円｜11,089円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.9～71.4㎡｜71.09㎡ | 243,400円｜11,318円/坪 |
| 東向き | 68.94～68.94㎡｜68.94㎡ | 236,000円｜11,317円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 57.24～76.62㎡｜70.16㎡ | 254,000円｜11,894円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
