ライオンズマンション宝塚
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3836
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 26件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
宝塚市 |
ライオンズマンション宝塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／宝塚駅 徒歩3分
JR福知山線／宝塚駅 徒歩5分
阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩5分
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利用可能路線
『宝塚駅』 JR福知山線 阪急宝塚本線 阪急今津線
『宝塚駅』 JR福知山線 阪急宝塚本線 阪急今津線
『宝塚南口駅』 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県宝塚市湯本町11-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1984年3月
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総戸数
16戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
宝塚第一小学校
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中学校区域
光ガ丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション宝塚の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【宝塚駅に対する口コミ】宝塚駅は快速が止まり、大阪駅までおよそ30分で行けます。阪急宝塚駅と直結しており、西宮方面へも交通の便が充実しています。日中の快速は宝塚が始発になっているものもあり、ゆったり座って行けるのも魅力です。宝塚駅から徒歩15分圏内に多くのマンションが立ち並んでいるため、住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【宝塚駅に対する口コミ】阪急百貨店が併設されています。1階は本屋と銀行、レンタカー店舗等があります。2階は大きな食料品売り場があり、3階、4階は雑貨店やアパレル店が多くあります。地下1階はレストラン街になっています。 駅の近くには小さな診療所があるため、体調を崩したりしても助かります。 駅周辺は夜でも明るく、ところどころに防犯カメラが設置されています。また駅前に交番があり、パトロールも定期的に行われているため治安はいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【宝塚駅に対する口コミ】阪急百貨店の地下にミスタードーナツ、ポポラマーマ等のおすすめの飲食店舗が多くある。ほっかほっか亭も近くにあり、デリバリーも行っています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【宝塚駅に対する口コミ】駅前に多目的トイレがあり、車椅子用の個室もあります。JR側、阪急側ともにエレベーターが完備されており、バリアフリー向けの施設になっています。駅前ロータリーの中央には時計台と植物の植え込みがありとっても見栄えがいいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
mk1124さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 阪急があるので，かなり便利。小さいながらスーパーもある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅から端を渡ってすぐなので，近くて便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 作りがしっかりしているので防音性は高い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 部屋ごとに納戸や中庭がついているのは便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 近くのカレー屋さんが美味しい。阪急の地下などで飲食店もある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 管理人がいるので，防犯面では安心感があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
ひろさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 駅近く始発なので便利ですよ。車も不要です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【宝塚駅に対する口コミ】大阪梅田と西宮へのアクセスに便利な駅です。近くに宝塚の大歌劇場があり、そこまでは”花のみち”という美しい通りをとおります（宝塚ファミリーランドあと）。パチンコなどはほとんどなく、とても美観にすぐれている街並みです。ソリオという商業施設も利用できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 宝塚駅
4.0
【メリット】 梅田行は急行しか止まらないので、スムーズに行ける。西宮北口行は普通のみだが、本数は充分だと……
2021年11月 宝塚駅
5.0
【メリット】 まず駅構内が綺麗でトイレも清掃されており、人も多いのですがその分駅の大きさも確保されており……
2020年5月 宝塚南口駅
4.0
【メリット】 駅を降りたらサンビオラという駅ビルがあり、電鉄系スーパー（阪急オアシス)とローソン100が……
2020年3月 宝塚南口駅
4.0
【メリット】 駅周辺には商業施設が整っており、コンビニやスーパー等がたくさんあるので仕事帰りの会社員やO……
ライオンズマンション宝塚の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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宝塚市ランキング
 位(548物件中) |
宝塚市湯本町ランキング
位(13物件中) |
宝塚駅ランキング
位(188物件中) |
ライオンズマンション宝塚の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2022年9月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年8月 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2022年3月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年11月 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 11 | 2017年7月 | 2017年8月 | 3階 | 2K | ||||||||||
| 12 | 2015年7月 | 2015年11月 | 4階 | 2DK | 北東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 平均 | 2階 | 63.51㎡ | 10.62㎡ | 1,853万円 | ＠95万円 | ＠29万円 | 17,950円 282円 |
17,151円 270円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション宝塚の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■宝塚市湯本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■宝塚市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■宝塚駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 50.32～50.32㎡｜50.32㎡ | 1,481万円｜97万円/坪 |
| 3階～3階 | 40.61～75.62㎡｜71.24㎡ | 2,075万円｜94万円/坪 |
| 4階～4階 | 41.31～41.31㎡｜41.31㎡ | 1,200万円｜96万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.32～75.62㎡｜68.03㎡ | 2,039万円｜99万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 41.31～41.31㎡｜41.31㎡ | 1,200万円｜96万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション宝塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1階 | 1DK | 南 | 40.61 |  |
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| 2024年8月 | 1階 | 1DK | 南東 | 28.27 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 1DK | 南 | 40.61 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 1DK | 南東 | 28.27 | |
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| 2023年8月 | 1階 | 1DK | 南 | 40.61 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション宝塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■宝塚市湯本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■宝塚市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■宝塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28.27～40.61㎡｜34.52㎡ | 54,250円｜5,293円/坪 |
| 2階～2階 | 40.61～50.92㎡｜42.32㎡ | 67,500円｜5,289円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.27～50.92㎡｜34.42㎡ | 53,333円｜5,247円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 40.61～40.61㎡｜40.61㎡ | 67,500円｜5,495円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 40.61～40.61㎡｜40.61㎡ | 65,833円｜5,359円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
