ランデュール逆瀬川
ランデュール逆瀬川の物件概要
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交通
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩3分
阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩10分
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利用可能路線
『逆瀬川駅』 阪急今津線
『宝塚南口駅』 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県宝塚市野上2丁目4-5 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
3階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
31戸
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小学校区域
宝塚市立宝塚第一小学校
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中学校区域
宝塚市立宝梅中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
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ランデュール逆瀬川の口コミ・評判
2021年9月
しょうさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 逆瀬川駅まで徒歩で5分程度、駅前にスーパーが3軒、100均が2軒、ジムが2か所、飲食店や郵便局や銀行が揃っており、大変便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅地であり、大変静かです。ですが、さらに上も住宅地なため、人通りはそれなりにあり、夜間でも安心です。また、片面が崖なので、3階でしたが、虫がほぼ入ってこず、そこはとても快適でした。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃などはきちんとして頂けていました。廊下の電球が切れた時だけは、なかなか対応されませんでしたが、全般的に良かったです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ワンルームにしては広いのと、私は東向きだったので暑すぎず寒すぎず、過ごしやすかったです。前が崖のため、同じ目線に他の建物がなく、外から覗かれることを全く心配せずいられたのも良かったです。見晴らしも良かったです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩5分程度にスーパーが3軒あり、ドラッグストアや100均もそろっているので、不自由しませんでした。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 単身なのであまり生活の問題は感じませんでした。 |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 逆瀬川駅
RKさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | JR、阪急宝塚駅まで2駅、阪急西宮北口駅まで5駅と交通の便はそこそこいい。 競馬がない平日などは人も少なくゆったりした空気感がとても心地よい。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅から直結でアピアという商業施設がありスーパーも薬局も100円ショップも揃っているため非常に便利。 |
飲食店の充実 |
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メリット | お店の数はそこそこあり、こじんまりした個人営業のようなお店が多い印象。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 基本的に閑静な住宅街でとてもいい。治安もとてもいい |
治安 |
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メリット | 治安はとてもいい。ゴミもなく綺麗。変な人もいない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 住みやすさと家賃はそこそこ釣り合っていると思う。 安さも便利さもそこそこ。 |
2023年7月 逆瀬川駅
ヤマシタさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅周辺は静か過ぎずアピアという商業施設がありスーパーやスポーツジムがあり過ごしやすい。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | アピアという商業施設があり昔に比べるとテナントの数は減っているものの食料品、seriaなど人気のあるテナントがあり生活必需品は揃う。 |
飲食店の充実 |
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メリット | チェーン店は少なくマクドナルド、31アイスクリームぐらいしかないが地元の人から人気な地域に根付いたラーメン屋や肉屋(唐揚げや焼き鳥が中高生に人気)などがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 小中高の学校が多く駅を挟んで反対側は山になっており自然も多い、また駅から徒歩15分ぐらい先にある大きな公園には市外から人が来るほど人気があり子育てには向いていると思う。 |
治安 |
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メリット | 駅周辺は商業施設のアピアが21時閉店の為閉店後は人通りが少し少なくなるが街灯も多く見晴らしもいいし浮浪者や酔っ払いもいない為安心して過ごせる。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 阪急今津線の中では比較的安い方。梅田、三宮にも30〜40分で都会へのアクセスもいい。 |
2022年5月 逆瀬川駅
たまるさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 阪急なのでアクセスがよく、安いです。大阪(梅田)は乗り換え1回で30分弱、280円。三宮もほぼ同じで、乗り換え1回で30分弱、280円。河原町は乗り換え2回で1時間20分くらいかかりますが、基本料金530円に対して、阪急の株主優待乗車券をチケット屋で410円から450円です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅近に救急受け入れを売りにしている総合病院(宝塚病院。私立)があります。その他医院はかなり充実しています。日々の買い物には、コープ、コーヨー、いかりがあり、100均はダイソー、セリア、ミーツと揃っています。アピアきたの八百屋さんはコスパ最高です。ドラッグは数年前からミックがあったのですが、つい最近ダイコクがオープンしました。和菓子は木村という地元の老舗があり、私はファンです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 鳥十といういち推しの焼鳥屋があります。普通のメニューを頼んで最高においしいです。単に炭火の力ではないと思います。ロケット開発という変な名前のラーメン屋があります。時間がかかり、捌ける数が少ないのですが、麻婆ラーメンは一度は体験したいおいしさです。うろこというお好み焼き屋は軽い生地が特徴で、魅力的な料理になっています。他にも堂記という中華料理、タキベイクという焼き物スイーツのおいしい店、などなどあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | この地域は宝塚を目指す方のためのバレエ教室が沢山あります。ほぼ個人の教室のようですが、(たぶんタカラジェンヌ在籍中の)芸名がついている場合が多いです。私は子供がいないので看板を見てるだけですが、学習塾が充実しています。大小いくつもあるところへ、最近馬淵教室が進出してきたので、びっくりしました。同様に学校の状況も見た目だけの判断ですが、宝塚第一小学校は非常に立派なグランドを持っており、野球、サッカーなどの活動が充実しているようです(それなりの指導者らしき人が来ている)。 |
治安 |
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メリット | やや広めに見ても、凶悪な犯罪は聞いたことがありません。宝塚署の不審者情報の効果もあるのか、痴漢等のうわさも聞きません。酔っ払いが迷惑をかけている姿も見たことがありません。私はこれまで20回以上引越しをしてきましたが、この町が一番安心でした。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 土地の値段は下げ止まった感がありますが、大きな土地が代替わりに伴って分割されていますので、若い世代にも購入可能になったと思います。地元に宝塚歌劇を持ち、京都・大阪・神戸へのアクセスがよく、日常の生活にも大きな不自由はないと思いますので、コストパフォーマンスは良いと思います。 |
2018年6月 逆瀬川駅
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【メリット】 ・道中に立ち寄れるショップが多い。
・坂道があって運動になる。
・駅ま……
ランデュール逆瀬川の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年12月 | 3階 | 1SLDK | 北東 | 61.32 | ![]() |
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2024年9月 | 2階 | 1K | 南東 | 30.8 | ![]() |
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2024年9月 | 2階 | 1K | 南東 | 30.66 | ![]() |
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2024年6月 | 3階 | 1SLDK | 北東 | 61.32 | ![]() |
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2024年6月 | 3階 | 1SLDK | 南東 | 61.33 | ![]() |
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…残り94件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝塚市野上の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■宝塚市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■逆瀬川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 30.66~30.75㎡|30.69㎡ | 64,314円|6,926円/坪 |
2階~2階 | 30.66~30.8㎡|30.69㎡ | 66,176円|7,127円/坪 |
3階~3階 | 30.66~61.33㎡|36.82㎡ | 75,100円|6,987円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 30.66~61.33㎡|31.7㎡ | 67,197円|7,058円/坪 |
東向き | 61.32~61.32㎡|61.32㎡ | 105,000円|5,661円/坪 |
西向き | 30.75~30.75㎡|30.75㎡ | 65,600円|7,053円/坪 |
北・北東・北西向き | 61.32~61.32㎡|61.32㎡ | 103,000円|5,553円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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