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賃貸

ランデュール逆瀬川

総合評価 4.5 アクセス数1173
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賃料履歴 2013年~: 99件
口コミ メリット:6 デメリット:5 特徴:3
平均賃料相場 68,222
平均坪単価 @6,258
平均m²単価 @1,893
上位専有面積 30.66m²:55 30.75m²:35 61.33m²:3
上位間取り 1K92 1SLDK7

ランデュール逆瀬川の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩3分
    阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『逆瀬川駅』 阪急今津線 
    『宝塚南口駅』 阪急今津線 

  • 所在地(住所)

    兵庫県宝塚市野上2丁目4-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2009年3月

  • 総戸数

    31戸

  • 小学校区域

    宝塚市立宝塚第一小学校

  • 中学校区域

    宝塚市立宝梅中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宝塚市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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ランデュール逆瀬川の口コミ・評判

2021年9月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 逆瀬川駅まで徒歩で5分程度、駅前にスーパーが3軒、100均が2軒、ジムが2か所、飲食店や郵便局や銀行が揃っており、大変便利です。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 住宅地であり、大変静かです。ですが、さらに上も住宅地なため、人通りはそれなりにあり、夜間でも安心です。また、片面が崖なので、3階でしたが、虫がほぼ入ってこず、そこはとても快適でした。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 清掃などはきちんとして頂けていました。廊下の電球が切れた時だけは、なかなか対応されませんでしたが、全般的に良かったです。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット ワンルームにしては広いのと、私は東向きだったので暑すぎず寒すぎず、過ごしやすかったです。前が崖のため、同じ目線に他の建物がなく、外から覗かれることを全く心配せずいられたのも良かったです。見晴らしも良かったです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩5分程度にスーパーが3軒あり、ドラッグストアや100均もそろっているので、不自由しませんでした。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 単身なのであまり生活の問題は感じませんでした。

デメリット(5件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 逆瀬川駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット JR、阪急宝塚まで2、阪急西宮北口まで5交通の便はそこそこいい。
競馬がない平日などは人も少なくゆったりした空気感がとても心地よい。
生活利便施設の充実
5
メリット から直結でアピアという商業施設がありスーパーも薬局も100円ショップも揃っているため非常に便利
飲食店の充実
3
メリット お店の数はそこそこあり、こじんまりした個人営業のようなお店が多い印象。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 基本的に閑静な住宅街でとてもいい。治安もとてもいい
治安
5
メリット 治安はとてもいい。ゴミもなく綺麗。変な人もいない。
コストパフォーマンス
3
メリット 住みやすさと家賃はそこそこ釣り合っていると思う。
安さも便利さもそこそこ。

2023年7月 逆瀬川駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 周辺は静か過ぎずアピアという商業施設がありスーパーやスポーツジムがあり過ごしやすい
生活利便施設の充実
4
メリット アピアという商業施設があり昔に比べるとテナントの数は減っているものの食料品、seriaなど人気のあるテナントがあり生活必需品は揃う。
飲食店の充実
3
メリット チェーン店は少なくマクドナルド、31アイスクリームぐらいしかないが地元の人から人気な地域に根付いたラーメン屋や肉屋(唐揚げや焼き鳥が中高生に人気)などがある。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 小中高の学校が多くを挟んで反対側は山になっており自然も多い、またから徒歩15分ぐらい先にある大きな公園には市外から人が来るほど人気があり子育てには向いていると思う。
治安
5
メリット 周辺は商業施設のアピアが21時閉店の為閉店後は人通りが少し少なくなるが街灯も多く見晴らしもいいし浮浪者や酔っ払いもいない為安心して過ごせる。
コストパフォーマンス
4
メリット 阪急今津線の中では比較的安い方。梅田、三宮にも30〜40分で都会へのアクセスもいい。

2022年5月 逆瀬川駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 阪急なのでアクセスがよく、安いです。大阪(梅田)は乗り換え1回で30分弱、280円。三宮もほぼ同じで、乗り換え1回で30分弱、280円。河原町は乗り換え2回で1時間20分くらいかかりますが、基本料金530円に対して、阪急の株主優待乗券をチケット屋で410円から450円です。
生活利便施設の充実
4
メリット 近に救急受け入れを売りにしている総合病院(宝塚病院。私立)があります。その他医院はかなり充実しています。日々の買い物には、コープ、コーヨー、いかりがあり、100均はダイソー、セリア、ミーツと揃っています。アピアきたの八百屋さんはコスパ最高です。ドラッグは数年前からミックがあったのですが、つい最近ダイコクがオープンしました。和菓子は木村という地元の老舗があり、私はファンです。
飲食店の充実
4
メリット 鳥十といういち推しの焼鳥屋があります。普通のメニューを頼んで最高においしいです。単に炭火の力ではないと思います。ロケット開発という変な名前のラーメン屋があります。時間がかかり、捌ける数が少ないのですが、麻婆ラーメンは一度は体験したいおいしさです。うろこというお好み焼き屋は軽い生地が特徴で、魅力的な料理になっています。他にも堂記という中華料理、タキベイクという焼き物スイーツのおいしい店、などなどあります。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット この地域は宝塚を目指す方のためのバレエ教室が沢山あります。ほぼ個人の教室のようですが、(たぶんタカラジェンヌ在籍中の)芸名がついている場合が多いです。私は子供がいないので看板を見てるだけですが、学習塾が充実しています。大小いくつもあるところへ、最近馬淵教室が進出してきたので、びっくりしました。同様に学校の状況も見た目だけの判断ですが、宝塚第一小学校は非常に立派なグランドを持っており、野球、サッカーなどの活動が充実しているようです(それなりの指導者らしき人が来ている)。
治安
5
メリット やや広めに見ても、凶悪な犯罪は聞いたことがありません。宝塚署の不審者情報の効果もあるのか、痴漢等のうわさも聞きません。酔っ払いが迷惑をかけている姿も見たことがありません。私はこれまで20回以上引越しをしてきましたが、この町が一番安心でした。
コストパフォーマンス
5
メリット 土地の値段は下げ止まった感がありますが、大きな土地が代替わりに伴って分割されていますので、若い世代にも購入可能になったと思います。地元に宝塚歌劇を持ち、京都・大阪・神戸へのアクセスがよく、日常の生活にも大きな不自由はないと思いますので、コストパフォーマンスは良いと思います。

2018年6月 逆瀬川駅

総合評価:2.0
総合レビュー

【メリット】 ・道中に立ち寄れるショップが多い。
・坂道があって運動になる。
ま……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ランデュール逆瀬川の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 3階 1SLDK 北東 61.32
2024年9月 2階 1K 南東 30.8
2024年9月 2階 1K 南東 30.66
2024年6月 3階 1SLDK 北東 61.32
2024年6月 3階 1SLDK 南東 61.33

…残り94

平均 2階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 宝塚市野上の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 宝塚市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 逆瀬川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 30.66~30.75㎡|30.69㎡ 64,314円|6,926円/坪
2階~2階 30.66~30.8㎡|30.69㎡ 66,176円|7,127円/坪
3階~3階 30.66~61.33㎡|36.82㎡ 75,100円|6,987円/坪
4階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.66~61.33㎡|31.7㎡ 67,197円|7,058円/坪
東向き 61.32~61.32㎡|61.32㎡ 105,000円|5,661円/坪
西向き 30.75~30.75㎡|30.75㎡ 65,600円|7,053円/坪
北・北東・北西向き 61.32~61.32㎡|61.32㎡ 103,000円|5,553円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~3階 4階~3階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 92 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 1 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    (-円)
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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

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