アイエスオー2番館の外観
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アイエスオー2番館のその他：その他
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アイエスオー2番館のその他：その他
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アイエスオー2番館のその他：セキュリティ
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アイエスオー2番館のその他：展望
アイエスオー2番館の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／山本駅 徒歩10分
JR福知山線／川西池田駅 徒歩15分
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利用可能路線
『山本駅』 阪急宝塚本線
『川西池田駅』 JR福知山線
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所在地(住所)
兵庫県宝塚市口谷東1丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
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小学校区域
宝塚市立長尾南小学校
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中学校区域
宝塚市立南ひばりガ丘中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アイエスオー2番館の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 山本駅
ヨシさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山本駅は、阪急宝塚線の宝塚市にある駅です。急行と準急、普通がとまります。大阪方面始発は5時13分、終電は0時18分、 宝塚方面始発は4時50分、終電は0時11分です。また山本駅から梅田駅まで34分です。駅前には阪急バスのバス停留があり 1日の乗降客数は19285人です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は、スーパーの生活協同組合コープこうべコープ山本、コンビニのファミリーマート、セブンイレブン、ローソン、ドラッグストアのニシイチドラッグなどがあります。公共施設は宝塚市長尾サービスセンター、宝塚山本郵便局、 あいあいパークなどがあります。医療施設は、外科、内科、循環器科、小児科などの医院やクリニックがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 割烹料理店、カフェ、スリランカ料理店、ケーキ屋、パン屋、ラーメン屋、うなぎ屋、和菓子屋、スペイン料理店、 ピザ屋、ハンバーガーショップなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設は、晴保育所、宝塚仏光保育園、ポポラー宝塚山本園などがあります。また学校は宝塚市立長尾小学校、 宝塚市立南ひばりガ丘中学校などがあります。公園は平井公園、平井桜道公園、平井4丁目第3公園などがあります。駅に は、エレベーター、エスカレーター、車いす対応、オストメイト対応トイレが設置され、ベビーベッドもあります。通路 はバリアフリー化されていて、AEDも設置されれいます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 落ち着いた住宅街で、犯罪発生率も低く治安はいいです。また歓楽街などもないので酔っ払いを見かけることもないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 阪急山本駅周辺の家賃相場は、2Kや2DKで5万円ぐらいです。治安もよく、コンビニやスーパーもあり、大阪などの 大都市圏へのアクセスも便利で、非常に住みやすいです。 |
2023年12月 山本駅
ミミさん
12件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田まで25分1本で行けるよ 三ノ宮は２回乗り換え大変 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅近は何もない。梅田まで25分で行ったら、色々ある |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 何も無い 山手台に一軒家が売り出し人が増えている。上品なな人が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くの中学や高校は人気ない。 雲雀丘学校が人気ある あと、池田附属か！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 上品な人が多いので治安はよいが買い物やコンビニも歩いて遠いのでメルカリとか発送時間かかる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 空気よく上品な人が多い 注文住宅の値段があがっている。上品で気さくな人が多い。人付き合いは無い |
2022年12月 川西池田駅
けいさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRの快速と普通の連絡駅でもあり、大阪駅まで快速で２０分弱、普通で２５分ほど。阪急電鉄や能勢電鉄との連絡駅でもあり、北側にはバス停やタクシー乗り場などのロータリーがある。タクシーは常時１〜２台は止まっている。川西がベッドタウンでもあるので朝晩の乗降人員は多い。また北側南側に駐輪場も隣接されている。電車の本数は昼間の時間帯は一時間に快速は４本、普通が４本となっている。大阪からの終電は０時発、川西池田には０時２９分着。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅にはコンビニがあり、駅周辺にはスーパーや商業施設がいくつかある。本屋は大型店舗あり。アパレルもあるがイオンモールのような大型店舗ではないので数はそこまで多くはない。１００円ショップはいくつかあり。診療所や歯医者は駅周辺に充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋は駅前のビルや駅周辺にたくさんあり。マクドナルドあり１００円ベーカリーがあり、１００円ベーカリーはイートインもあり人気。居酒屋がお昼にお弁当を販売しているところまある。カフェは商業施設の中にいくつかあり。おにぎり専門店や牡蠣専門店も駅周辺にあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園は多数あり。小学校もあり。川沿いにドラゴンランドという名の大型の公園があり、休みの日にはバーベキューをしている光景をよく見る。ただしバーベキュー場ではない。駅に多機能トイレあり、エレベーター、スロープあり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は冬はイルミネーションでライトアップされている。歓楽街というほどではなく、治安も良好。川西池田駅の周辺には交番はないが、川西能勢口の駅前に交番あり。街灯も多く、幹線道路も近いので暗い道は駅前にはない。酔っ払いも少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は１kで5万から6万程度。駅前にはアパートやマンションが多くあり街中には一軒家も多い。土地の値段はわからないが物価もそれほど高くなく、駅までやスーパーが近くに多い点、住みやすさのバランスはとても良く感じられる。 |
2020年4月 山本駅
5.0
【メリット】 梅田駅までは、約30分で着きます。
駅の南口には、バスと車の、大きなロータリーが……
アイエスオー2番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 60.01 |  |
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| 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 60.01 | |
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| 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | 60.01 | |
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| 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 60.01 | |
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| 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 西 | 60.01 | |
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…残り47件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝塚市口谷東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■宝塚市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川西池田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.01～60.01㎡｜60.01㎡ | 76,750円｜4,228円/坪 |
| 2階～2階 | 60.01～60.01㎡｜60.01㎡ | 80,000円｜4,407円/坪 |
| 3階～3階 | 60～61㎡｜60.06㎡ | 70,944円｜3,906円/坪 |
| 4階～4階 | 60～61㎡｜60.06㎡ | 73,470円｜4,045円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60～61㎡｜60.03㎡ | 74,694円｜4,114円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60～61㎡｜60.07㎡ | 72,375円｜3,984円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
