ディアス仁川
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
638
ディアス仁川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／仁川駅 徒歩3分
阪急今津線／甲東園駅 徒歩13分
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利用可能路線
『仁川駅』 阪急今津線
『甲東園駅』 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県宝塚市仁川高台1丁目8-3 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1995年5月
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総戸数
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小学校区域
宝塚市立仁川小学校
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中学校区域
宝塚市立宝塚第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ディアス仁川の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅からの距離も徒歩圏内なのと、住宅街の中なので静かです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 住宅街の中なので、静かで、駅も近いので駅前に大きなスーパーや、病院、施設が揃っている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 3軒しかないハイツだったのでこじんまりとしていて、よかった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たりは良かったので、ベランダからは洗濯物がよくかわきました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅前に商業施設や、飲食店がありそこでだいたいはそろってます。病院もあり、とても便利でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
子育て環境としては良いと思いし。児童館も充実してました。 子供の救急病院も車だと15分くらいの距離にあります。 宝塚市は子供の医療費0なので良かっためす。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 仁川駅
3.0
【メリット】 トイレは、小さいが駅自体は、とても便利で地下道があり乗り換えがとってもらくで、競馬場からも……
2019年6月 甲東園駅
3.0
【メリット】 落ち着いた雰囲気のある駅になります。有名な駅、特徴のある駅とは言い難いですが高級住宅街にな……
2019年5月 甲東園駅
4.0
【メリット】 駅前にスーパー、コンビニ、銀行、病院、飲食店など多数のお店があります。大学と高校があるため……
2018年10月 甲東園駅
3.0
【メリット】 街の雰囲気が良く、学生、若い世代のファミリーが多い為明るく元気な街のイメージ。西宮ガーデン……
ディアス仁川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 2階 | 2DK | 42.6 |  |
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| 2021年3月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 42.6 | |
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| 2020年10月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 42.6 | |
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| 2020年8月 | 2階 | 2K | 南西 | 42.6 | |
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| 2019年3月 | 2階 | 2K | 南西 | 42.6 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝塚市仁川高台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■宝塚市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■甲東園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 85.2～85.2㎡｜85.2㎡ | 95,500円｜3,706円/坪 |
| 2階～2階 | 42.6～42.6㎡｜42.6㎡ | 63,857円｜4,955円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.6～85.2㎡｜53.25㎡ | 71,125円｜4,593円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
