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HOME > 中古マンション > 千葉県 > 館山市 > 湊 > 館山駅 > レアージュ館山オーシャンテラス

中古

レアージュ館山オーシャンテラス

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 13654
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:7件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 1件
口コミ メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件
偏差値ランキング

館山市
5物件中の順位

レアージュ館山オーシャンテラスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR内房線／館山駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『館山駅』　JR内房線　

  • 所在地(住所)

    千葉県館山市湊493-29 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2007年7月

  • 総戸数

    16戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    市立北条小学校

  • 中学校区域

    市立第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    館山市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「イオン館山店」約300m ●公園「北条中央公園」約2400m ●病院「亀田ファミリークリニック」約700m ●「イオンタウン館山」約120m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
0 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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レアージュ館山オーシャンテラスの口コミ・評判

2022年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【館山駅に対する口コミ】エレベーターが有って、障がい者や足の悪い人が使いやすいしNEWDAYSが有るので、軽食が買える駅良くわからないけど、住みやすい感じはある
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【館山駅に対する口コミ】郵便局が近いし、レンタカー屋さんが近いので便利だと思います昼間は人がまあまあ居るので問題無いと思います
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【館山駅に対する口コミ】近いところにパン屋や食べ物屋さんがあるので便利
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【館山駅に対する口コミ】障がい者用トイレは有るけど、ベビーベットが無いので便利とは言い切れない

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【館山駅に対する口コミ】静か。電車はあまり混んでいない。駅前の花が綺麗に植えられており綺麗。待ち合わせはしやすいと思う。エレベーターもある。駅周辺にお店はあまりないが、近くにパン屋がある。朝早くから営業しておりぜひ寄ってほしい

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年7月

osamuさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅までは自転車圏内、頑張れば徒歩も可能
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くにイオンタウンがあり、なんでも揃う。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 東急リゾートが管理している物件だけあってとても綺麗に維持されている。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近隣のイオンタウンには買い物から食事まですべてできる。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【館山駅に対する口コミ】関東の駅百選に選定されており、オレンジ色と白の外観が美しい駅です。
駅から羽田空港行きの京浜急行バスが発着しており、空港まで乗り換え無しで90分で到着します。
駅構内には車イス対応の多目的トイレがあり、バリアフリーに対応した駅です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 館山駅

たまてやさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車だけではなく各方面へのバスおよび高速バスが走っているため移動の拠点にしやすい。またレンタカーのディーラーも近くにあるため観光に最適です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 飲食店や銀行が駅近に集まっている。また数種類のコンビニもあり利便性が良い。
飲食店の充実
5 		メリット 和洋のいろんな分野の飲食店が駅から200m以内に集まっているため食べ物選びには困ることがなさそう。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 館山中学や西高校が駅の近くに集まるため市外からの学生も通学しやすい。
治安
3 		メリット 駅前のバス停横に交番があるため子供達の電車利用も安心できる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 年数にもよりますが1k〜2kの間取りのアパートであれば4万前後で借りれるため初一人暮らしでもお手頃に住める。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・285文字）

2022年1月 館山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 内房線です。
東口と西口に分かれています。
個人的には西口がお気に入り……

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（残り159文字）

2020年1月 館山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 アクアラインが便利だったり、駅区間が遠かったりするする為、車移動を選択する人が多い印象です……

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（残り133文字）

2018年10月 館山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 海がすぐ近くなので、海のアクティビティが好きな人には最高だと思います。
観光地な……

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レアージュ館山オーシャンテラスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

館山市ランキング

位
(5物件中)

館山市湊ランキング

位
(3物件中)

館山駅ランキング

位
(9物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

レアージュ館山オーシャンテラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2019年9月 2019年9月 2階 2LDK ー 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
2 2019年5月 2019年6月 2階 2LDK 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
3 2019年2月 2019年4月 2階 2LDK 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
4 2019年1月 2019年2月 2階 2LDK 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
5 2015年11月 2015年12月 5階 2LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
6 2015年8月 2015年11月 5階 2LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
7 2015年6月 2015年7月 5階 2LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
平均 3階 83.8㎡ 28.23㎡ 3,171万円 ＠126万円 ＠38万円 32,771円
391円		 13,450円
160円
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管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】 千葉県館山市
千葉県館山市湊
館山駅

販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報


※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■館山市湊の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■館山市の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

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  • ■館山駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 86.21～86.21㎡｜86.21㎡ 3,257万円｜125万円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 80.6～80.6㎡｜80.59㎡ 3,056万円｜125万円/坪
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 80.6～86.21㎡｜83.4㎡ 3,233万円｜128万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

レアージュ館山オーシャンテラスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年5月 2階 2LDK 西 80.6
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ レアージュ館山オーシャンテラスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レアージュ館山オーシャンテラスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • ■館山市湊の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■館山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■館山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 80.6～80.6㎡｜80.59㎡ 220,000円｜9,023円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 80.6～80.6㎡｜80.59㎡ 220,000円｜9,023円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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レアージュ館山オーシャンテラスの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    東急リゾートヴィラ館山レアージュ

    住所 千葉県館山市湊493番2号
    最寄駅 JR内房線 館山駅 徒歩21分
    築年月 2007年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 108戸
    口コミ数 12
    偏差値 ～50
    アクセス数 22145
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,590万円
    264万円
    80万円
  • 中古

    レアージュ館山オーシャンタワー

    住所 千葉県館山市湊493番19号
    最寄駅 JR内房線 館山駅 徒歩22分
    築年月 2008年8月
    階建 地上13階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 23
    偏差値 ～50
    アクセス数 18080
  • 中古

    パインズマンション館山駅前タワー

    住所 千葉県館山市北条1841番
    最寄駅 JR内房線 館山駅 徒歩2分
    築年月 2008年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 9
    偏差値 56
    アクセス数 26665
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,731万円
    129万円
    40万円

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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カムザ・スクエア八千代緑が丘タワーズ
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階建 地下1階付26階建
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推定相場
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新築 ウエリス八千代村上
  • 投票数13件
  • アクセス数7080
ウエリス八千代村上
所在地
千葉県八千代市村上南1丁目4-1（地番）
交通 東葉高速鉄道 「村上」駅 徒歩3分 （メインエントランスから徒歩4分）
東葉高速鉄道 「東葉勝田台」駅 徒歩13分
京成本線 「勝田台」駅 徒歩15分
専有面積 54.90㎡～82.02㎡
間取り 【先着順】 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第3期 2LDK～4LDK
階建 地上15階建
総戸数 967戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、名鉄都市開発株式会社　分譲事業本部　首都圏事業部、西日本鉄道株式会社、関電不動産開発株式会社　首都圏事業本部、東方地所株式会社　販売代理: 株式会社長谷工アーベスト
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
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