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賃貸

MOMO仁川

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1719
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賃料履歴 2013年～: 83件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 48,963円
平均坪単価 ＠8,279円
平均m²単価 ＠2,505円
上位専有面積 18.95m²：47件 20m²：16件 18.6m²：14件
上位間取り 1K：76件 1R：6件 ワンルーム：1件

MOMO仁川の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    阪急今津線／仁川駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『仁川駅』　阪急今津線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県宝塚市仁川北2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1997年2月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    宝塚市立仁川小学校

  • 中学校区域

    宝塚市立宝塚第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宝塚市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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MOMO仁川の口コミ・評判

2015年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 阪急仁川駅まで徒歩1分です、本当に駅近です。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット すぐそこが大通りですし、仁川駅付近には医療ビルやショッピングビルがあって便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット オートロック式の建物なので、それなりに安心して住めます。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット キッチン周りは、単身者用住居にしては立派です。廊下と部屋の間のドアもあり、空調がよく効きます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット すぐ近くにコープ、100均、美容室、クリーニング屋さん、花屋さん、ローソン、サークルKサンクス、ラーメン屋さん、大阪王将があります。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 小学校・中学校・高校・大学が近くにあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月 仁川駅

kogさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪、神戸へのアクセスも良いし（30分ほど）
バスの発着、タクシーも充実している
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にコープあり、駅歩五分以内にドラッグストアと百均あり。
医療施設あり
飲食店の充実
3 		メリット 駅前にビゴの店という、有名なパン屋さんがある。駅前のサンドイッチ専門店も人気。
「しぇからしか」というラーメン屋はリピーターが多い隠れた本場の味の名店
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 宝塚としては子育てにも力を入れてる。駅はベビーカー利用もしやすくエレベーターがついている。仁川など自然があり子供が遊んでいるのを見かける
治安
5 		メリット 駅前に交番があるし、繁華街は無いので夜でも酔っ払いなどはいない。駅前は明るい
コストパフォーマンス
4 		メリット この利便性だと、十分に納得できる。物価もそこまで高くはないと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・338文字）

2020年3月 仁川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 終電の時間が遅くまであることと、仁川駅が始発の阪急バスが運行しており、雨の日でも気にせずに……

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（残り121文字）

2020年2月 仁川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅を降りてすぐに阪急オアシスとCOOPがあり、買い物には便利。競馬場が近くにあるが、春秋の……

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（残り110文字）

2019年11月 仁川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には阪急オアシスやコープのようなスーパーが複数店舗あり、居酒屋や外食チェーンのお店が……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

MOMO仁川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年12月 1階 1K 南 18.95
2022年12月 2階 1K 南 19
2022年12月 1階 1K 南 18.95
2022年11月 1階 1K 南 20
2022年8月 1階 1K 19

…残り78件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宝塚市仁川北の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■宝塚市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■仁川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 18.6～20㎡｜19.19㎡ 48,000円｜8,275円/坪
2階～2階 18.6～20㎡｜18.95㎡ 49,320円｜8,605円/坪
3階～3階 18.6～20㎡｜19.12㎡ 49,620円｜8,582円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.6～20㎡｜19.09㎡ 48,963円｜8,481円/坪
東向き 18.95～18.95㎡｜18.95㎡ 49,000円｜8,548円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 37 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 30 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    クレール仁川

    クレール仁川の外観
    住所 兵庫県宝塚市仁川北2丁目
    交通 阪急今津線 仁川駅 徒歩5分
    築年数 1994年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1497
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレール仁川 102 クレール仁川 102 5.4万円
    (5,000円)    		 54,000円 100,000円 23.67m² 1K 2階 南
    クレール仁川 101 クレール仁川 101 5.4万円
    (5,000円)    		 54,000円 100,000円 24.62m² 1K 1階 南
    クレール仁川 103 クレール仁川 103 5.4万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 100,000円 24m² 1K 1階 南
    クレール仁川 302 クレール仁川 302 5.4万円
    (5,000円)    		 54,000円 100,000円 23.67m² 1K 3階 南
    クレール仁川 クレール仁川 5.4万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 100,000円 23.67m² 1K 1階 南
    クレール仁川 クレール仁川 5.4万円
    (5,000円)    		 54,000円 100,000円 24m² 1K 2階 -
    クレール仁川 クレール仁川 5.4万円
    (5,000円)    		 54,000円 100,000円 24m² 1K 3階 南
    クレール仁川 クレール仁川 5.4万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 100,000円 23.67m² 1K 4階 南
    クレール仁川 クレール仁川 5.4万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 100,000円 24.62m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    シェーネス 仁川

    住所 兵庫県宝塚市仁川北2丁目12番25号
    交通 阪急今津線 仁川駅 徒歩5分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 662
  • 賃貸

    リバーサイド仁川

    住所 兵庫県西宮市仁川町2丁目4番18号
    交通 阪急今津線 仁川駅 徒歩3分
    築年数 1996年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 1
    アクセス数 420
  • 賃貸

    クレセル仁川

    住所 兵庫県西宮市仁川町2丁目4番21号
    交通 阪急今津線 仁川駅 徒歩4分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 4116
  • 賃貸

    エクセルコート仁川

    エクセルコート仁川の外観
    住所 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9番5号
    交通 阪急今津線 仁川駅 徒歩5分
    築年数 1989年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 413
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセルコート仁川 0201 エクセルコート仁川 0201 5.8万円
    (-円)    		 30,000円 100,000円 42.42m² 2DK 2階 西

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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