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賃貸

ライフイン宝塚II

総合評価：

4.0 アクセス数： 1067

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2014年～: 67件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	49,716円
平均坪単価	＠3,478円
平均m²単価	＠1,052円
上位専有面積	48m²：19件 50m²：16件 42m²：13件
上位間取り	2LDK：57件 2DK：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ライフイン宝塚IIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急宝塚本線／売布神社駅徒歩14分
JR福知山線／中山寺駅徒歩15分
阪急宝塚本線／中山観音駅徒歩15分
利用可能路線
『売布神社駅』　阪急宝塚本線　
『中山寺駅』　JR福知山線　
『中山観音駅』　阪急宝塚本線　
所在地(住所)
兵庫県宝塚市泉町10-10 周辺地図はこちら
構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1996年2月
総戸数
18戸
小学校区域
宝塚市立小浜小学校
中学校区域
宝塚市立安倉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
宝塚市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ライフイン宝塚IIの口コミ・評判

2022年6月

みやっちさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	阪急の駅からそう遠くなく、家賃が相場より安いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月中山寺駅

鯖江さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が止まる、宝塚駅・伊丹・尼崎駅などが近い
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の近くにはスーパーとコンビニ、少し進むと歯科やベーカリーがあります
飲食店の充実	4	メリット	駅付近にベーカリーとスタバ、イタリアンの店がある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅バリアフリー化されたりしてお年寄りにも配慮されている
治安	5	メリット	少なくとも死亡事故や死傷事件はおこっていない
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近にマンション・スーパーがあるので非常にコスパに優れている

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・202文字）

2023年11月中山寺駅

よっしーさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	阪急電車（中山観音）まで、徒歩10分ぐらいで乗り換えできます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にコーナンやスーパー（ライフ）があり、近くにはパン屋やレストラン、スターバックスがあります。
飲食店の充実	4	メリット	スターバックスやサニーサイドのパン屋、イタリアンのドルチェモスカートがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にはエレベーターがあり、駅前には大きな公園があるので子供を遊ばせたり、外周をウォーキングしたりできます。
治安	5	メリット	駅前にはそこそこ、店があるので街灯も多く、飲み屋はない為、治安はいいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅に近いほど、家賃は高めだが、ＪRと阪急の利用が可能で、伊丹までのバスもあるので、便利だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・254文字）

2023年5月売布神社駅

getwild001さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪方面へのアクセスも良く、宝塚駅の２つ大阪寄りの駅なので、神戸三宮方面へのアクセスも良いですし、大阪方面へ出勤時も、最初から座ることができるので、しんどくありません。
生活利便施設の充実	4	メリット	自分の最寄り駅なのですが、駅のすぐ目の前にコープがあり、仕事の帰りに買い物ができて便利です。コンビニもセブンイレブンがあり、コインランドリーも近くにあります。
飲食店の充実	2	メリット	外食できるところはあまりありませんが、昔ながらのラーメン屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の少し北側に大きな池があり、駅名と同じ「売布神社」という神社があります。周辺をブラブラ散歩するには結構良いコースです。
治安	4	メリット	歓楽街がなく、酔っ払いも少ないので、喧嘩や揉め事も少なく、静かです。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は相場どおりで問題ありません。静かで住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・353文字）

2023年4月中山観音駅

あみさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	各駅間が短くて、すごく安いから行き来しやすい‼️
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から行きたいとこが近いからいいよねって思う。
飲食店の充実	5	メリット	宝塚線の近くは居酒屋が多いなって思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供が阪急電車を乗るのはすごくたのしみだと思う。
治安	5	メリット	夕方ぐらいまでなら治安はいいほうだと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	子供料金の年齢をもう少しあげて欲しいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・180文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライフイン宝塚IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	1階	2LDK	南	45
2024年5月	1階	2DK	西	46.8
2024年4月	3階	2LDK	東	42
2024年3月	3階	2DK	西	46.8
2024年2月	1階	2LDK	西	40
…残り62件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝宝塚市泉町の賃料相場青線＝宝塚市の賃料相場中山寺駅の賃料相場中山観音駅の賃料相場売布神社駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■宝塚市泉町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■宝塚市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■中山寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	40～50㎡｜46.45㎡	49,250円｜3,517円/坪
2階～2階	40～50㎡｜47.17㎡	50,305円｜3,537円/坪
3階～3階	40～50㎡｜44.88㎡	48,800円｜3,613円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	42～50㎡｜46.03㎡	49,687円｜3,585円/坪
東向き	42～48㎡｜45㎡	51,000円｜3,744円/坪
西向き	40～50㎡｜47.01㎡	49,666円｜3,503円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	27	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	24	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	31	0	0	0
～7.5	0	0	36	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

プレステージ宝塚売布

住所	兵庫県宝塚市寿町1丁目4番
交通	阪急宝塚本線売布神社駅徒歩10分
築年数	1989年9月
階建て	地上5階建

口コミ数	67
アクセス数	2342

賃貸

ブローニュ泉、

住所	兵庫県宝塚市泉町1番9号
交通	阪急宝塚本線売布神社駅徒歩16分
築年数	1992年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	34

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	阪急宝塚本線売布神社駅徒歩16分	5.6万円 (3,000円)	無	100,000円	43.29m²	1LDK	2階	南東

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賃貸

プティセジュール

住所	兵庫県宝塚市泉町25番29号
交通	阪急宝塚本線売布神社駅徒歩16分
築年数	1988年7月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	51

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プティセジュール	5万円 (6,000円)	無	無	44.55m²	1LDK	1階	東

全件を表示する

賃貸

イズミハイム

住所	兵庫県宝塚市泉町15番1号
交通	JR福知山線中山寺駅徒歩9分
築年数	1986年11月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	15
アクセス数	118

賃貸

ジャルダン宝塚五番館

住所	兵庫県宝塚市泉町7番13号
交通	JR福知山線中山寺駅徒歩10分
築年数	1988年5月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	246

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ジャルダン宝塚五番館	4万円 (2,000円)	無	80,000円	25.11m²	1DK	1階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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