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HOME > 中古マンション > 東京都 > 国分寺市 > 南町 > 国分寺駅 > クレアホームズ国分寺

中古

クレアホームズ国分寺

総合評価 3.3 アクセス数8595
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有

販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
新築時:31
中古:16
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
(非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。
2013年~: 5件
口コミ メリット:12 デメリット:11 特徴:4
偏差値ランキング

国分寺市
212物件中の順位

クレアホームズ国分寺の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央本線/国分寺駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線 

  • 所在地(住所)

    東京都国分寺市南町2丁目14-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    2010年11月

  • 総戸数

    31戸

  • 主方位

    南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    国分寺市立第一小学校

  • 中学校区域

    国分寺市立第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    国分寺市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー:あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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うちボーナス分借入額
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
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    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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クレアホームズ国分寺の口コミ・評判

2022年3月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 何より駅から徒歩圏内で世帯数も少ないのも治安の面でも安心できる。
自己使用にも投資用にも向いているマンションだと思った。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 留守の際にもスマホ経由で来客対応が可能な最新式システム
は特に一人暮らしには魅力だと思われます。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 31世帯、駅前なのに宅配BOX、駐車場、駐輪場も充実している。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 段差のバリアフリーは齢をとっても長く住めそうです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅近だから買い物の不便はない。スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街何でもあり
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 近隣にはクリニックも多く、救急病院の多摩総合医療センターも防災時の心強い安心材料の一つ

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年5月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【国分寺駅に対する口コミ】大きな施設がないため休日も空いていて快適。安いお店が多くて助かる。百均など。キャンドゥ、セリアがある。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 【国分寺駅に対する口コミ】セレオというそこそこの施設があり買い物は困らない飲み屋が駅から少し歩く為酔っ払いは少ない
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【国分寺駅に対する口コミ】あまり感じない。強いて言うなら駅直結の食事何処がある。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 【国分寺駅に対する口コミ】幼稚園から高校まで一貫の学校がある。バスも出ていて安心。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2020年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【国分寺駅に対する口コミ】中央線にて立川・吉祥寺・新宿等の主要駅へ直通でアクセスできるため、通勤通学に便利な交通環境が整っています。駅周辺は商業施設が集まっており、飲食や買い物で困る心配はありません。都心部よりも家賃相場が低く、住みやすいです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2019年9月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 南向きのベランダは目の前が道路であり日当たりがいいです。

デメリット(0件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年4月 国分寺駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
飲食店の充実
5
メリット 老若男女それぞれに合った飲み屋を探しやすい。

2024年9月 国分寺駅

総合評価:3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 中央快速も止まり、西武新宿線にも乗り換えることが出来ます。タクシー乗り場もあり、府中、小平行きのバスが出ています。
生活利便施設の充実
3
メリット 美容院や塾、スーパーマーケットなどが周りに多く、OIOIやミーツがに入っています。おにぎり屋さんなども内にあります。
飲食店の充実
3
メリット OIOIやミーツの中に、スターバックスやコメダ珈琲などが入っています。また、周辺には居酒屋や焼肉店、カラオケなども多く見受けられます。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 周辺に学校は多いです。手すりやエレベーター、スロープはにも併設されています。
治安
3
メリット 強面の方などはいますが、バス停などが大きく、人通りも多いので安全性はとても高いです。
コストパフォーマンス
4
メリット 高くも安くも。と言った感じです。
にタワーマンションがありますが、そこもなーと言った感じです。

2023年6月 国分寺駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 中央特快が止まるので遠くのまでもすぐ着きます
生活利便施設の充実
5
メリット 商業施設充実していると思います、過ごしやすいです
飲食店の充実
5
メリット コメダ珈琲があるのでとても重宝しています
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 近隣に学校が多いので通学しやすくて良い。
治安
5
メリット 昼は住みやすい街だと思います、ふつうです
コストパフォーマンス
5
メリット 物価がちょうどいいので生活しやすいです。

2022年2月 国分寺駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 自体が非常に綺麗で、南口から出ると多くの商業施設があり飲食店なども豊富である。南口からバ……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クレアホームズ国分寺の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

クレアホームズ国分寺の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2010年11月)
2階 南東
3階 南東 /南西 /北西
3階 南東
3階 南東
5階 南東
5階 南東
5階 南東 /北西 /北東
8階 南東 /南西

クレアホームズ国分寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年2月 2024年2月 6階 2LDK 南東
2 2022年2月 2022年3月 7階 1LDK 南東 角部屋
3 2021年9月 2021年10月 4階 2LDK 南東
4 2020年4月 2020年4月 6階 2DK 南東
5 2019年9月 2019年11月 7階 2LDK 南東
6 2019年1月 2019年2月 6階 2LDK 南東
7 2017年1月 2017年1月 7階 2LDK 南東
8 2016年9月 2016年10月 3階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション
9 2016年5月 2016年7月 3階 2LDK 南東
10 2016年2月 2016年3月 5階 2DK 南東
11 2015年12月 2016年1月 5階 2LDK 南東
12 2015年11月 2015年12月 3階 2LDK 南東
13 2015年10月 2015年11月 3階 2LDK 南東
14 2015年7月 2015年7月 4階 2LDK 南東
15 2014年5月 5階 2LDK 南東
16 2014年2月 6階 2LDK 南東
平均 5階 53.25㎡ 7.2㎡ 3,727万円 @232万円 @70万円 16,000円
300円
6,911円
129円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = クレアホームズ国分寺の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • クレアホームズ国分寺の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -

      -

  • 国分寺市南町の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • 国分寺市の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • 国分寺駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 54.73~58.7㎡|55.71㎡ 3,833万円|227万円/坪
5階~5階 50.66~54.73㎡|52.01㎡ 3,506万円|222万円/坪
6階~6階 50.66~55.21㎡|52.93㎡ 3,882万円|241万円/坪
7階~7階 40.05~55.21㎡|49.99㎡ 3,530万円|234万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.05~58.7㎡|53.25㎡ 3,727万円|231万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

クレアホームズ国分寺の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月 7階 1DK 南東 40.05
2019年5月 4階 1LDK 南東 55.21
2017年9月 7階 2LDK 南東 55.21
2015年5月 4階 1LDK 55.21
2013年8月 4階 1LDK 55.21
平均 5階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = クレアホームズ国分寺の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • クレアホームズ国分寺の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -

      -

  • 国分寺市南町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • 国分寺市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • 国分寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 55.21~55.21㎡|55.21㎡ 143,000円|8,563円/坪
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 40.05~55.21㎡|47.63㎡ 119,700円|8,505円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.05~55.21㎡|50.15㎡ 128,133円|8,564円/坪
東向き 55.21~55.21㎡|55.21㎡ 142,000円|8,503円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

売りたい

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クレアホームズ国分寺の周辺地図

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    (10,000円)
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最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例:「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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