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賃貸

ハイム山本

アクセス数： 345

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

ハイム山本の外観

ハイム山本の外観
ハイム山本の外観
ハイム山本の外観
ハイム山本の外観
ハイム山本の外観
ハイム山本のエントランス
ハイム山本のエントランス
ハイム山本のその他
ハイム山本のその他
ハイム山本のその他
ハイム山本のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2015年～: 32件
平均賃料相場	39,500円
平均坪単価	＠3,778円
平均m²単価	＠1,143円
上位専有面積	35m²：17件 30m²：10件 37m²：4件
上位間取り	2DK：32件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイム山本の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急宝塚本線／山本駅徒歩15分
利用可能路線
『山本駅』　阪急宝塚本線　
所在地(住所)
兵庫県宝塚市平井山荘周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1990年3月
総戸数
9戸
小学校区域
宝塚市立長尾小学校
中学校区域
宝塚市立山手台中学校
学区情報
宝塚市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハイム山本の【賃貸】物件情報

ハイム山本

賃料(管理費): 4万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・100,000円

専有面積: 35m²

間取り: 2DK

所在階: 2階

向き: 東

: 詳細を見る

ハイム山本

賃料(管理費): 4万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・100,000円

専有面積: 35m²

間取り: 2DK

所在階: 1階

向き: 東

: 詳細を見る

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2024年2月山本駅

ヨシさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	山本駅は、阪急宝塚線の宝塚市にある駅です。急行と準急、普通がとまります。大阪方面始発は5時13分、終電は0時18分、宝塚方面始発は4時50分、終電は0時11分です。また山本駅から梅田駅まで34分です。駅前には阪急バスのバス停留があり 1日の乗降客数は19285人です。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物施設は、スーパーの生活協同組合コープこうべコープ山本、コンビニのファミリーマート、セブンイレブン、ローソン、ドラッグストアのニシイチドラッグなどがあります。公共施設は宝塚市長尾サービスセンター、宝塚山本郵便局、あいあいパークなどがあります。医療施設は、外科、内科、循環器科、小児科などの医院やクリニックがあります。
飲食店の充実	4	メリット	割烹料理店、カフェ、スリランカ料理店、ケーキ屋、パン屋、ラーメン屋、うなぎ屋、和菓子屋、スペイン料理店、ピザ屋、ハンバーガーショップなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	就学前児童施設は、晴保育所、宝塚仏光保育園、ポポラー宝塚山本園などがあります。また学校は宝塚市立長尾小学校、宝塚市立南ひばりガ丘中学校などがあります。公園は平井公園、平井桜道公園、平井4丁目第3公園などがあります。駅には、エレベーター、エスカレーター、車いす対応、オストメイト対応トイレが設置され、ベビーベッドもあります。通路はバリアフリー化されていて、AEDも設置されれいます。
治安	4	メリット	落ち着いた住宅街で、犯罪発生率も低く治安はいいです。また歓楽街などもないので酔っ払いを見かけることもないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	阪急山本駅周辺の家賃相場は、2Kや2DKで5万円ぐらいです。治安もよく、コンビニやスーパーもあり、大阪などの大都市圏へのアクセスも便利で、非常に住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・255文字）

2024年2月山本駅

愛さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅の北側は、バスのロータリーになっており、バス以外にもタクシー乗り場があったりして、電車から降りた後もスムーズに次の移動手段への乗り換えをすることができます。人口が特別多い訳でもないので、タクシーなどもよく待機しているのを見かけます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺には、ドラッグストアやスーパーが立ち並んでいるので比較的住むのには適していると思います。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店もちらほらとまばらにある。自分のおすすめは、駅西側の踏切近くにある、ケーキ屋さんが美味しいのでおすすめ。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学習塾などが、駅周辺にはたくさんあるので中学生などのお子さんがいる家庭は住むのには適していると思う。
治安	5	メリット	駅前に、交番があります。交番のある、ないに関わらず比較的に治安の良いところだと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	治安が良くて、綺麗な町にしては家賃などそれほど高くもなく比較的に住みやすい地域だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・352文字）

2023年8月山本駅

あちゃみさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	雲雀丘花屋敷までに乗らなければどれでも行ける！！
生活利便施設の充実	5	メリット	最近はローソンができて、商品も豊富で助かっています
飲食店の充実	2	メリット	焼きたていというパン屋さんが近くにあります
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターがあるので、安心だと思います。
治安	5	メリット	治安はそんなに悪くないと思います。嫌な思いをしたことないので。
コストパフォーマンス	4	メリット	あまりそういったことはよく分からないです。すみません

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・200文字）

2023年5月山本駅

リュウさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪駅まで乗り換えなしでいけるからいいと思います
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニが多いのとコンビニにとコンビニまでの距離は近い
飲食店の充実	5	メリット	リーズナブルでよいし静かで個人的に好きです
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	多目的トイレがある駅がすごく綺麗だと思います
治安	4	メリット	周りは静かで待っ田口治安が悪いとゆう因子はない
コストパフォーマンス	4	メリット	物価は高くないので住みやすいし周りは静かなのでいいです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・163文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイム山本の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	2階	2DK	東	35
2024年11月	1階	2DK	東	35
2024年5月	2階	2DK	南西	35
2024年5月	1階	2DK	東	35
2023年11月	2階	2DK	南西	35
…残り27件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝宝塚市平井山荘の賃料相場青線＝宝塚市の賃料相場山本駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■宝塚市平井山荘の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■宝塚市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■山本駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	30～35㎡｜33.66㎡	39,666円｜3,909円/坪
2階～2階	30～37㎡｜34.29㎡	39,470円｜3,826円/坪
3階～3階	30～30㎡｜30㎡	39,000円｜4,298円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	30～37㎡｜33.4㎡	39,444円｜3,928円/坪
東向き	35～35㎡｜35㎡	40,000円｜3,778円/坪
西向き	35～35㎡｜35㎡	39,000円｜3,684円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	32	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	32	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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