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賃貸

伊藤ガーデンハイツ

アクセス数 ： 393
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伊藤ガーデンハイツの外観
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  • 伊藤ガーデンハイツのエントランス
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  • 伊藤ガーデンハイツのその他：その他共有部分
  • 伊藤ガーデンハイツのその他：その他共有部分
  • 伊藤ガーデンハイツのその他：インターフォン
  • 伊藤ガーデンハイツのその他：セキュリティ
  • 伊藤ガーデンハイツのその他：セキュリティ
  • 伊藤ガーデンハイツのその他：ロビー
  • 伊藤ガーデンハイツのその他：展望
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賃料履歴 2013年～: 31件
平均賃料相場 44,903円
平均坪単価 ＠7,068円
平均m²単価 ＠2,139円
上位専有面積 21.06m²：22件 21.6m²：4件 21m²：4件
上位間取り 1K：27件 1R：4件

伊藤ガーデンハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急宝塚本線／山本駅 徒歩7分
    JR福知山線／中山寺駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『山本駅』　阪急宝塚本線　
    『中山寺駅』　JR福知山線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県宝塚市山本南2丁目11-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    ALC（軽量気泡コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1993年3月

  • 総戸数

    23戸

  • 小学校区域

    宝塚市立長尾南小学校

  • 中学校区域

    宝塚市立長尾中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宝塚市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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伊藤ガーデンハイツの【賃貸】物件情報

伊藤ガーデンハイツ
伊藤ガーデンハイツ
賃料(管理費)
4.5万円(-円)
敷金・礼金
50,000円・150,000円
専有面積
21.06m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
東
詳細を見る
伊藤ガーデンハイツ
伊藤ガーデンハイツ
賃料(管理費)
4.5万円(-円)
敷金・礼金
50,000円・150,000円
専有面積
21m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。

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  • 外観や共用部の様子
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  • お買い物や食事に関するお店の情報
  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
  • どんな人（世帯）にオススメ？
  • 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc
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2024年6月 山本駅

中亮人さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪に一本でいけるところで便利だと思う。本数もそれなりにある
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院や塾などそれなりに近くに揃っていていいと思う
飲食店の充実
2 		メリット お弁当屋が近くにありそれなりに美味しいものだった
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校など近くにもあるし住みやすい環境です
治安
5 		メリット 近くに交番もあるし酔っ払いもほぼ見かけない
コストパフォーマンス
4 		メリット 都市部にも近いしお金の方もバランスがちょうどいい
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・157文字）

2024年5月 山本駅

パパスさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 人の乗り降りも少なく快適に駅を利用できる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 動物病院、美容室、病院なども駅近にあるので非常に住みやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 探せば意外と美味しいコーヒー屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 変な人がいないので子供安心して駅を利用させられる。
治安
5 		メリット 夜になっても怒鳴ったりする人や酔っ払いがいない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 無駄な商業施設がないので静かで住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・255文字）

2024年2月 山本駅

ヨシさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 山本駅は、阪急宝塚線の宝塚市にある駅です。急行と準急、普通がとまります。大阪方面始発は5時13分、終電は0時18分、
宝塚方面始発は4時50分、終電は0時11分です。また山本駅から梅田駅まで34分です。駅前には阪急バスのバス停留があり
1日の乗降客数は19285人です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設は、スーパーの生活協同組合コープこうべコープ山本、コンビニのファミリーマート、セブンイレブン、ローソン、ドラッグストアのニシイチドラッグなどがあります。公共施設は宝塚市長尾サービスセンター、宝塚山本郵便局、
あいあいパークなどがあります。医療施設は、外科、内科、循環器科、小児科などの医院やクリニックがあります。
飲食店の充実
4 		メリット 割烹料理店、カフェ、スリランカ料理店、ケーキ屋、パン屋、ラーメン屋、うなぎ屋、和菓子屋、スペイン料理店、
ピザ屋、ハンバーガーショップなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 就学前児童施設は、晴保育所、宝塚仏光保育園、ポポラー宝塚山本園などがあります。また学校は宝塚市立長尾小学校、
宝塚市立南ひばりガ丘中学校などがあります。公園は平井公園、平井桜道公園、平井4丁目第3公園などがあります。駅に
は、エレベーター、エスカレーター、車いす対応、オストメイト対応トイレが設置され、ベビーベッドもあります。通路
はバリアフリー化されていて、AEDも設置されれいます。
治安
4 		メリット 落ち着いた住宅街で、犯罪発生率も低く治安はいいです。また歓楽街などもないので酔っ払いを見かけることもないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 阪急山本駅周辺の家賃相場は、2Kや2DKで5万円ぐらいです。治安もよく、コンビニやスーパーもあり、大阪などの
大都市圏へのアクセスも便利で、非常に住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・255文字）

2020年3月 山本駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 閑静な住宅地が広がり、スーパーやコンビニ、病院、介護施設などが駅から徒歩圏内に揃っています……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り107文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

伊藤ガーデンハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 4階 1K 南 21.06
2024年6月 4階 1K 南 21.06
2023年11月 4階 1K 南 21.06
2023年5月 4階 1K 東 21.06
2022年12月 4階 1K 南 21

…残り26件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宝塚市山本南の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■宝塚市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■中山寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 21.06～21.6㎡｜21.33㎡ 45,000円｜6,976円/坪
4階～4階 21～21.6㎡｜21.1㎡ 44,896円｜7,033円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21～21.6㎡｜21.13㎡ 45,000円｜7,038円/坪
東向き 21.06～21.06㎡｜21.06㎡ 44,500円｜6,986円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 21.06～21.06㎡｜21.06㎡ 45,000円｜7,064円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    レオパレスYamamoto

    レオパレスYamamotoの外観
    住所 兵庫県宝塚市山本丸橋1丁目13番5号
    交通 阪急宝塚本線 山本駅 徒歩13分
    築年数 1999年2月
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 381
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＹａｍａｍｏｔｏ 106 レオパレスＹａｍａｍｏｔｏ 106 4.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＹａｍａｍｏｔｏ 103 レオパレスＹａｍａｍｏｔｏ 103 5.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＹａｍａｍｏｔｏ 207 レオパレスＹａｍａｍｏｔｏ 207 5.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスYamamoto レオパレスYamamoto 5.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    コンフォール荒牧

    コンフォール荒牧の外観
    住所 兵庫県伊丹市荒牧7丁目9番29号
    交通 阪急宝塚本線 山本駅 徒歩15分
    築年数 1994年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 285
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォール荒牧 コンフォール荒牧 5.9万円
    (4,000円)    		 無 60,000円 54.21m² 3DK 2階 東
  • 賃貸

    クリーンハイツ

    クリーンハイツの外観
    住所 兵庫県宝塚市山本中3丁目19番2号
    交通 JR福知山線 中山寺駅 徒歩17分
    築年数 1986年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クリーンハイツ クリーンハイツ 5万円
    (-円)    		 無 100,000円 40m² 2DK 2階 東
  • 賃貸

    レオネクスト日之出

    レオネクスト日之出の外観
    住所 兵庫県宝塚市山本東3丁目5番10号
    交通 阪急宝塚本線 山本駅 徒歩5分
    築年数 2011年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 425
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクスト日之出 207 レオネクスト日之出 207 5.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 29.47m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    レオパレスグリーンアベニュー

    レオパレスグリーンアベニューの外観
    住所 兵庫県宝塚市山本南1丁目4番1号
    交通 阪急宝塚本線 山本駅 徒歩12分
    築年数 2003年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 404
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスグリーンアベニュー 103 レオパレスグリーンアベニュー 103 6.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.71m² 1K 1階 -
    レオパレスグリーンアベニュー 107 レオパレスグリーンアベニュー 107 6.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.71m² 1K 1階 -
    レオパレスグリーンアベニュー 204 レオパレスグリーンアベニュー 204 6.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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