ベリスタ高井戸駅前の外観
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ベリスタ高井戸駅前の外観
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ベリスタ高井戸駅前の外観：ロビー
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ベリスタ高井戸駅前の外観：外観
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ベリスタ高井戸駅前のエントランス
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ベリスタ高井戸駅前のエントランス
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ベリスタ高井戸駅前のエントランス：エントランス
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ベリスタ高井戸駅前のその他
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ベリスタ高井戸駅前のその他
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ベリスタ高井戸駅前のその他
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ベリスタ高井戸駅前のその他
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ベリスタ高井戸駅前のその他
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ベリスタ高井戸駅前のその他
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ベリスタ高井戸駅前のその他：オートロック
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ベリスタ高井戸駅前のその他：二重サッシ
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ベリスタ高井戸駅前のその他：宅配ボックス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:167件 中古:72件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 40件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:49件 デメリット:46件 特徴:23件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約396万円/坪
賃料:約11517円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.49％ |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
ベリスタ高井戸駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／高井戸駅 徒歩3分
京王井の頭線／浜田山駅 徒歩13分
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利用可能路線
『高井戸駅』 京王井の頭線
『浜田山駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区高井戸東3丁目8-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
2011年2月
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総戸数
170戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立高井戸小学校
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中学校区域
区立高井戸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「スーパーオオゼキ高井戸店」約130m ●「美しの湯 高井戸」約130m ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベリスタ高井戸駅前の【賃貸】物件情報
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ベリスタ高井戸駅前の口コミ・評判
2019年8月
パールさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 井の頭線高井戸駅に4分ほどと近く、渋谷、吉祥寺、新宿にも20分内で行ける。井の頭線は高級住宅地域を走っており、イメージが高い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | すぐ近くに大型スーパー等もあり便利。良い保育園・幼稚園、小学校、中学校、高校が近くにあり、教育環境がとても良い。神田川、柏ノ宮公園、塚山公園、図書館、区民センターなども徒歩圏内にあり住環境がいい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 見た目の良い外観、広いエントランスで高級な印象。管理がゆきとどいている様子である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 日照は良い。設備も充実しておりとても住みやすいと思われる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 大型スーパー（オオゼキ）やキッチンコートもあり買い物が便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 周辺環境に書いたように、評判の高い保育園、幼稚園、小学校、中学校が地区になり、教育環境に優れている。また広い公園や区民センターも近くにあり暮らしやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
がるまるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 目の前にオオゼキ、裏にオリンピック、少し歩けばサミット、と買い物に困りません。飲食店は少ないので吉祥寺で外食するのが吉 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
nskw13さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
高井戸駅から徒歩2.３分なのですごく便利です。 ベランダから高井戸駅ホームが見えますが電車音は一切感じません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
周辺にスーパーが３つあり、 便利です。 また浜田山商店街も気軽に行けます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
大手不動産会社が管理してますので 管理状況は良いと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
築１０年以上経ってしまいましたが あ建材デザインも高級感あって良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
最近、近所に無印もできました。 浜田山商店街にも気軽に行けるので 良いと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
老舗の高井戸小学校があります。 登下校時間はほのぼのします。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
UNOさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄駅まで3分程度で、付近に大型スーパーが2軒、コンビニエンスストアがあり、高速道路のインターチェンジも近くにありますので、交通の便は非常に良い立地です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
幹線道路を挟んでスーパーと小学校があります。 反対方向にもホームセンタークラスの大型スーパーが徒歩圏内です。 隣が区民センターなので、投票や手続き関係なども可能です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 周辺のマンションや住宅と比べても引けを取らない外観・共用部です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 間取りや設備も充実していて、特別不満は発生しないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
買い物に関しては、徒歩圏内にスーパーが2軒あるので、困ることは全くありません。 駅に書店も併設されており、買回り品以外の買い物も徒歩圏内で可能です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 高井戸小学校が至近、区民センターが目の前なので、暮らしや安全には問題ありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 高井戸駅
3.0
【メリット】 駅には、区の手続きができる施設やカフェ・書店・スーパーなどがあり、小さい駅ながら便利です。……
2021年10月 高井戸駅
4.0
【メリット】 駅前にはドトール、松屋、CoCo壱、ミスドがあり、飲食店もそこそこある印象です。スーパーも……
2019年1月 高井戸駅
4.0
【メリット】 渋谷・吉祥寺にそれぞれ10数分程度で到着するアクセスのよさ。
スーパー京王ストア……
2018年11月 浜田山駅
4.0
【メリット】 駅前にレストランや食堂、弁当屋、カフェ、スーパー、ファミレスなどが一通りあって、閑静な住宅……
ベリスタ高井戸駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1671物件中) |
杉並区高井戸東ランキング
位(78物件中) |
高井戸駅ランキング
位(123物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,571万円
推定相場坪単価396万円/坪
推定相場㎡単価120万円/㎡
ベリスタ高井戸駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,064 ～ 7,229万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,736 ～ 7,064万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,407 ～ 6,736万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,078 ～ 6,407万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,750 ～ 6,078万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 杉並区 | 128位 | / 1,287物件中 |
|---|---|---|
| 杉並区高井戸東 | 13位 | / 62物件中 |
| 高井戸駅 | 6位 | / 99物件中 |
| 浜田山駅 | 21位 | / 84物件中 |
坪賃料ランキング
| 杉並区 | 299位 | / 879物件中 |
|---|---|---|
| 杉並区高井戸東 | 10位 | / 37物件中 |
| 高井戸駅 | 11位 | / 58物件中 |
| 浜田山駅 | 12位 | / 41物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築14年2カ月) |
杉並区ランキング
位(402物件中) |
杉並区高井戸東ランキング
位(26物件中) |
高井戸駅ランキング
位(49物件中) |
ベリスタ高井戸駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年2月） |
1階 | 東 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 /東 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 3階 | 東 /西 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 6階 | 東 | |
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| 6階 | 南 /東 /北 | |
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| 11階 | 南 /東 | |
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ベリスタ高井戸駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 12階 | 1SLDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 12階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年10月 | 2025年1月 | 8階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年7月 | 2024年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年4月 | 2025年2月 | 12階 | 1SLDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年4月 | 2024年11月 | 1階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年3月 | 2024年4月 | 4階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年10月 | 2023年12月 | 10階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2022年8月 | 2022年9月 | 6階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2022年3月 | 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2022年2月 | 2022年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2021年11月 | 2021年11月 | 9階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2021年3月 | 2021年5月 | 8階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2020年12月 | 2021年2月 | 2階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2020年11月 | 2020年12月 | 1階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2020年7月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2020年4月 | 2020年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2020年3月 | 2020年4月 | 12階 | 1SLDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2020年2月 | 2020年5月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2020年1月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2020年1月 | 2020年2月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2019年11月 | 2020年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2019年11月 | 2020年3月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2019年6月 | 2019年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2019年3月 | 2019年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2019年3月 | 2019年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2019年2月 | 2019年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2019年2月 | 2019年4月 | 6階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2018年12月 | 2019年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2018年12月 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2018年11月 | 2019年1月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2018年9月 | 2018年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2018年8月 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2018年7月 | 2018年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2018年6月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2018年5月 | 2018年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2018年4月 | 2018年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2018年3月 | 2018年7月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2018年3月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2018年1月 | 2018年2月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2017年11月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2017年10月 | 2017年10月 | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2017年6月 | 2017年8月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2017年1月 | 2017年6月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2017年1月 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2016年11月 | 2017年2月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2016年9月 | 2016年9月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2016年6月 | 2016年8月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2015年8月 | 2015年10月 | 8階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2015年5月 | 2015年11月 | 2階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2015年4月 | 2015年6月 | 9階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2015年3月 | 2015年4月 | 3階 | 3SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2015年2月 | 2015年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2014年12月 | 2015年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2014年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2014年10月 | ー | 5階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2014年9月 | ー | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2014年9月 | ー | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2014年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2014年7月 | ー | 10階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2014年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 67 | 2014年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 68 | 2014年6月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 69 | 2014年5月 | ー | 10階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 70 | 2014年3月 | ー | 10階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 71 | 2013年12月 | ー | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 72 | 2012年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り52件 |
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| 平均 | 5階 | 57.79㎡ | 13.74㎡ | 5,240万円 | ＠301万円 | ＠91万円 | 10,536円 183円 |
7,940円 138円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベリスタ高井戸駅前の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区高井戸東の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■浜田山駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 47.31～68.08㎡｜59.49㎡ | 5,010万円｜278万円/坪 |
| 4階～6階 | 41.91～68.08㎡｜59.53㎡ | 5,564万円｜309万円/坪 |
| 7階～8階 | 41.91～70.14㎡｜54.63㎡ | 4,945万円｜302万円/坪 |
| 9階～10階 | 41.91～74.92㎡｜55.54㎡ | 4,955万円｜294万円/坪 |
| 11階～12階 | 41.91～53.8㎡｜50.82㎡ | 5,987万円｜392万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.82～74.92㎡｜61.17㎡ | 5,698万円｜308万円/坪 |
| 東向き | 55.88～70.25㎡｜63.41㎡ | 5,536万円｜289万円/坪 |
| 西向き | 41.91～55.67㎡｜50.67㎡ | 4,811万円｜316万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ベリスタ高井戸駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 11階 | 2LDK | 西 | 55.67 | |
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| 2024年11月 | 6階 | 1LDK | 西 | 41.91 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | 55.67 | |
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| 2024年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | 70.14 | |
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| 2024年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | 59.81 | |
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…残り35件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベリスタ高井戸駅前の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区高井戸東の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■浜田山駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 47.31～70.15㎡｜62.86㎡ | 185,857円｜9,809円/坪 |
| 4階～6階 | 41.91～68.07㎡｜53.62㎡ | 182,000円｜11,264円/坪 |
| 7階～8階 | 41.91～68.08㎡｜55.93㎡ | 173,357円｜10,330円/坪 |
| 9階～10階 | 59.81～70.14㎡｜61.87㎡ | 194,000円｜10,349円/坪 |
| 11階～12階 | 41.91～72.04㎡｜56.08㎡ | 186,875円｜11,016円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.82～72.04㎡｜63.32㎡ | 205,916円｜10,750円/坪 |
| 東向き | 56.22～68.48㎡｜66.8㎡ | 192,777円｜9,567円/坪 |
| 西向き | 41.91～55.67㎡｜49.33㎡ | 160,555円｜10,779円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
