ガーラ墨田スカイフロント
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:42件 中古:3件 |
賃料履歴 | 2013年~: 114件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
墨田区 |
ガーラ墨田スカイフロントの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ半蔵門線/押上駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『押上駅』 東武伊勢崎線 京成押上線 東京メトロ半蔵門線 都営浅草線
-
所在地(住所)
東京都墨田区業平4丁目7-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
2009年2月
-
総戸数
42戸
- 主方位
東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
墨田区立柳島小学校
-
中学校区域
墨田区立本所中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーラ墨田スカイフロントの口コミ・評判
2022年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【押上駅に対する口コミ】東京メトロ半蔵門線(東武スカイツリーライン)、都営地下鉄、京成線が乗り入れています。上野、浅草、渋谷、大手町(東京)、北千住、品川方面へ通勤・通学される方であれば1本で行けるためアクセスがいいです。特に、半蔵門線、東武線、都営地下鉄は始発駅になるため座って行くこともできます。利便性は勤務地や学校の場所次第だと思いますが、都心部と比較しても下町のため家賃は安いです。家賃が安い割に、ソラマチやニトリも入った大きなスーパーが駅前にあるため暮らしやすく、駅に近ければコストパフォーマンスもいいと思います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【押上駅に対する口コミ】買い物は、スカイツリー・ソラマチができたことでかなり利便性が上がりました。ソラマチでは食品、衣料品、雑貨など何でも揃いますし、水族館やプラネタリウムといった娯楽施設もあります。近隣は店も少なかったですが再開発によりスーパー等も増えました。環境はスカイツリー周辺とそれ以外で全く異なると思いますが、観光客は駅周辺からほとんど出ないため、住宅街などは閑静で下町らしい温かな街です。歓楽街のようなものもないため、酔っ払いやガラの悪い人もほとんど見たことはありません。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【押上駅に対する口コミ】ソラマチの中にかなり飲食店がありますが、近隣の昔からの飲食店も残っていて共存しています。大人数ではソラマチを使い、少人数では下町ならではの居酒屋で飲むなど使い分けをすることもできます。ソラマチにはカフェ、ベーカリーなどもあるため様々なシーンで使えます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【押上駅に対する口コミ】スカイツリーで再開発された街ですが、駅を離れると下町の雰囲気も大いに残しており、子育てにも寛容な温かい街に感じます。駅のすぐ近くではありませんが、隅田川沿いは公園も多く、子ども連れも多く走り回れるような環境です。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 押上駅
まみさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 電車の本数も線も充実していますし、バス停も駅近くにあるので非常に便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 東京スカイツリー、スカイツリータウンに歩いてすぐなので、買い物で困ることはありません。銀行、郵便局も近くにあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | スカイツリータウン内にたくさんの飲食店が並んでいます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅は多機能トイレもありますし、授乳や子どものトイレに困ってもすぐにスカイツリータウンがあるので安心です。 |
治安 |
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メリット | 駅周辺はスカイツリーと繋がっているということもあり、とても綺麗に整備されています。飲み屋街はないので、酔っ払いを見かけることはあまりありません。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 利便性はかなり高く、車がなくても余裕で生活できます。駅周辺も綺麗に整備されています。 |
2023年3月 押上駅
あきささん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 都営大江戸線やバスも通っており 利便性がいい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | スカイツリーの近くにショッピングモールもあり便利 |
飲食店の充実 |
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メリット | ソラマチにはたくさんの飲食店が入っており困らない |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 錦糸町も近く、大きい公園もある。 学校も近くにあるため安心できる |
治安 |
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メリット | 人が多すぎず少なすぎ丁度良いと感じる。 年齢層も家族連れが多い |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 立地からして一つ一つの値段はあまり高くないと感じる |
2021年10月 押上駅
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【メリット】 駅の改札を出てすぐスカイツリーとソラマチがあり商業施設に飲食店は沢山あります。浅草線への乗……
2021年10月 押上駅
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【メリット】 スカイツリーができ、大型商業施設ソラマチができ、イメージが大きく変わった駅です。ソラマチは……
ガーラ墨田スカイフロントの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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墨田区ランキング![]() ![]() (1285物件中) |
墨田区業平ランキング![]() ![]() (57物件中) |
押上駅ランキング![]() ![]() (303物件中) |
ガーラ墨田スカイフロントの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2009年2月) |
2階 | 東 | ![]() |
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2階 | 東 /南 | ![]() |
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2階 | 西 | ![]() |
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3階 | 東 /南 | ![]() |
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3階 | 西 | ![]() |
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4階 | 西 | ![]() |
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5階 | 東 | ![]() |
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5階 | 西 /北 | ![]() |
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6階 | 西 | ![]() |
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7階 | 西 | ![]() |
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ガーラ墨田スカイフロントの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2017年5月 | 2017年7月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
2 | 2016年1月 | 2016年2月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
3 | 2013年4月 | ー | 5階 | 1 K | 西 | |||||||||
平均 | 4階 | 21.46㎡ | 3.05㎡ | 1,740万円 | @269万円 | @82万円 | 8,250円 384円 |
1,500円 69円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区業平の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■押上駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 21.47~21.47㎡|21.47㎡ | 1,800万円|277万円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 21.47~21.47㎡|21.47㎡ | 1,600万円|246万円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | 21.44~21.44㎡|21.44㎡ | 1,820万円|280万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 21.44~21.47㎡|21.45㎡ | 1,810万円|279万円/坪 |
西向き | 21.47~21.47㎡|21.47㎡ | 1,600万円|246万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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ガーラ墨田スカイフロントの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 4階 | 1K | 西 | 21.43 | ![]() |
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2024年11月 | 4階 | 1K | 西 | 21.44 | ![]() |
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2024年10月 | 4階 | 1K | 東 | 23.68 | ![]() |
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2024年10月 | 4階 | 1K | 東 | 21.47 | ![]() |
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2024年8月 | 2階 | 1K | 東 | 21.44 | ![]() |
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…残り109件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーラ墨田スカイフロントの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■墨田区業平の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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■押上駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 21.44~25.87㎡|22.41㎡ | 79,086円|11,704円/坪 |
3階~4階 | 21.43~25.87㎡|22.58㎡ | 80,117円|11,773円/坪 |
5階~5階 | 21.44~25.87㎡|22.8㎡ | 80,738円|11,753円/坪 |
6階~6階 | 21.44~25.87㎡|23.41㎡ | 81,529円|11,561円/坪 |
7階~7階 | 21.44~25.87㎡|23.03㎡ | 82,357円|11,864円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 21.44~25.87㎡|23.14㎡ | 81,010円|11,637円/坪 |
西向き | 21.43~23.68㎡|22.32㎡ | 79,861円|11,847円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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