オアシティ錦糸町
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:146件 中古:31件 |
賃料履歴 | 2013年~: 23件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約409万円/坪 賃料:約12912円/坪 利回り:約3.79% |
偏差値ランキング |
墨田区 |
オアシティ錦糸町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
-
所在地(住所)
東京都墨田区太平1丁目10-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
15階建
-
築年月
2011年2月
-
総戸数
146戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
錦糸小学校
-
中学校区域
錦糸中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オアシティ錦糸町の口コミ・評判
2023年1月
jaykayさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
駅周辺には多くの商業施設及び飲食店がありとても便利。 電車の利用者は多いものの、基本的に東京など主要駅まで乗車時間は15分程度で、座れなくても特段問題ない。また、混雑も乗れず、見送るほどではない。 マンションからJR及び地下鉄の駅まで5-7分程度でとても便利。 また、マンション前の道路は6-7年前に整備され、電柱の地中化がおこなれているため、とても綺麗。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット |
公園(錦糸公園や大横川親水公園など)、幼稚園及ぼ小学校など徒歩数分圏内。 マンション前の通りは整備され、歩道もあり、綺麗で夜もそこまで暗くない。車も多くない。 駅から近いものの、線路から400-500Mは離れており、高速も駅の反対で騒音はない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット |
エントランスは綺麗で、清掃も行き届いている。管理人は9-17時で日勤のため、安心できる。わからないことを聞いても丁寧に対応していただける。 セキュリティもオートロックで、管理人が人の出入りを確認しているので安心。 宅配ボックスあり、駐車場、駐輪場あり。エレベータ2基、一階のエントランス横には広めのくつろぎスペースあり。 外廊下であるものの、一階には緑がある。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット |
角部屋でベランダが広く、椅子やテーブルを置くことも可能。 お風呂はミストサウナ付き、大きな浴槽でとても良い。 洗面所は広めのシンクで収納も鏡裏収納、シンク下収納、シンク横のリネン庫があり、洗濯機置場の上にも小収納がある。洗面所の下には体重計収納スペースもある。 キッチンはスタンダードなサイズで、少し高いところの収納にも手が伸ばせるよう小さい脚立もついている。 各洋室の部屋には収納があり、最も大きい部屋にはウォークインクローゼットも完備。 リビングダイニングは16帖以上と広く使いやすく、また窓も多く日当たり良好。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット |
スーパーは徒歩10分圏内に比較的大きい店舗が5軒以上。コンビニも徒歩1-2分圏内。 八百屋や肉屋も徒歩圏内。 飲食店は多数。駅周辺に本屋、アパレル、雑貨屋など買い物が楽しめる場所がある。徒歩編内に映画館、コンサートホール、ホテルもある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット |
病院は墨東病院、賛育会病院など大きいところから、内科や歯医者などクリニックも駅周辺に多い。 子育て施設も徒歩圏内になる。 錦糸公園あり。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【錦糸町駅に対する口コミ】飲食店も多く、子育てグッズや買い物出来るビルも多く利用しやすいです。北口も南口も広くて駅ビルもあり、雨の時も買い物が出来たり、寒いときも駅ビルでお茶したり出来るのでデートや家族の買い物で良く使ってます |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
あきさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 錦糸町駅JR/半蔵門線へは、徒歩6分の表示ですが、男性であれば5分程度です一つだけ大きな道路(北斎通り)を渡る必要がありますが、その他は通勤ラッシュ時もスムーズに移動可能です。タワービュー通りというスカイツリーに合わせて整備された道路沿いにあるため、夜でも明るく女性でも安心感があるのではないでしょうか。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
たか615さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 近くに商業施設が複数あって便利。駅自体も複数路線が使用でき便利 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 錦糸町駅
いのさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線では秋葉原以西では一番大きな駅。 総武本線、メトロにも乗り換えられる。 2つある出口のどちらにも駅前に大きなタクシー乗り場やバスターミナルがある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルや商業ビルが5つ隣接していて、買い物施設は全く申し分ない。映画館などもある。生鮮食品は意外ととても安い。クリニックはたくさんあるし、公立の大きな基幹病院がある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は大概のものはある。アジア系の外国人の店が多いので、わりと本格的な中華料理やアジア料理が割安で見つかる。ただ、現地語だけで書かれてるようなお店とか、安いけど接客が外国人独特なお店もある。悪い感じではない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 昔はとても治安が悪くて薄暗くて怖かったが、最近再開発に成功して、お店も増えてきれいになった。 薄暗くて夜ひとりで歩くのは怖かった公園が、とても開けて明るい公園になったりしている。久石譲がホームにしている音楽ホールがある。駅ビルが5つありお店が充実している。 墨田区が一番力を入れているから暮らしやすいし、子育てはしやすい街だと思う |
治安 |
4 |
メリット | 昼間は治安は問題ない。駅の両側に交番があり、いつも巡回している。北口はわりと治安がいい。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京のなかでは悪くはない。程よく中心に近く、いろんなところへのアクセスもいい。外国人が多いせいか、異様に食材は安い。 |
2023年5月 錦糸町駅
かえでさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | パルコマルイオリナスがあり居酒屋もたくさんあって何でも揃っていてとてもいい場所である |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | パルコマルイオリナスアルカキッドがあり何不自由なく生活できる |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 土間土間がとても良かった、チェーン店のお店もたくさんあっていい |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が遊ぶところは少ないが近くに公園もあるので問題ない |
治安 |
5 |
メリット | 駅のトイレは汚い、治安は風俗街の方はとても悪い |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 錦糸町からいろいろなところに行けるので利便兵は高い |
2023年3月 錦糸町駅
ayaさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 駅自体はさほど大きくないですが、半蔵門線もあるため都心に出やすくアクセスは便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設は充実しています。映画も買い物も錦糸町駅周辺で完結できて便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新しいおしゃれなお店から、昔からある老舗まで幅広く楽しめます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 下町なので学校や病院が多く、ファミリー層が多い |
治安 |
4 |
メリット | 日中は人通りも多く特に治安の悪さは感じない。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | さほど新しいマンションでなければ、家賃も高額ではないです。 |
2022年7月 錦糸町駅
にゃむさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | JR錦糸町駅は、総武快速線が停まる駅で、かつ半蔵門線との乗り換えが可能なので都心に行きやすい駅だと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のテルミナには飲食店やアパレル、ヨドバシカメラや病院などが入っているので買い物もしやすいです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人店からチェーン店まで幅広く飲食店がある印象です。かつ値段が安くサラリーマンが多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から5分以内に錦糸公園に行けるのでお子さんを公園で遊ばせる事ができます。 |
治安 |
3 |
メリット | 両方の改札口の駅前に交番があり、街灯も多い為、夜道もそこまで怖くない。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心へのアクセスが良く、商業施設も多いので買い物も済ませやすい |
オアシティ錦糸町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
墨田区ランキング
位
(1285物件中) |
墨田区太平ランキング
位
(50物件中) |
錦糸町駅ランキング
位
(499物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格7,040万円
推定相場坪単価409万円/坪
推定相場㎡単価124万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 7,568 ~ 7,744万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 7,216 ~ 7,568万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 6,864 ~ 7,216万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 6,512 ~ 6,864万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 6,160 ~ 6,512万円 | 87.5~92.5% |
オアシティ錦糸町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
墨田区 | 30位 | / 929物件中 |
---|---|---|
墨田区太平 | 5位 | / 36物件中 |
錦糸町駅 | 18位 | / 371物件中 |
坪賃料ランキング
墨田区 | 55位 | / 688物件中 |
---|---|---|
墨田区太平 | 6位 | / 30物件中 |
錦糸町駅 | 35位 | / 278物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築13年11カ月) |
墨田区ランキング
位
(350物件中) |
墨田区太平ランキング
位
(18物件中) |
錦糸町駅ランキング
位
(152物件中) |
オアシティ錦糸町の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2011年2月) |
1階 | 南 | |||||
2階 | 南 | ||||||
3階 | 南 | ||||||
4階 | 南 | ||||||
4階 | 南 | ||||||
4階 | 南 | ||||||
7階 | 南 | ||||||
8階 | 南 /東 | ||||||
11階 | 南 | ||||||
14階 | 南 |
オアシティ錦糸町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 9階 | 1LDK | 南 | |||||||||
2 | 2023年5月 | 2023年6月 | 14階 | 2LDK | 南 | |||||||||
3 | 2022年8月 | 2022年10月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2022年4月 | 2022年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
5 | 2021年5月 | 2021年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
6 | 2021年1月 | 2021年1月 | 15階 | 2LDK | 南 | |||||||||
7 | 2020年4月 | 2020年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2020年3月 | 2020年8月 | 9階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
9 | 2020年3月 | 2020年4月 | 8階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
10 | 2019年4月 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2019年1月 | 2019年2月 | 14階 | 2LDK | 南 | |||||||||
12 | 2018年1月 | 2018年2月 | 13階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2017年12月 | 2017年12月 | 13階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
14 | 2017年11月 | 2017年12月 | 11階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
15 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
16 | 2017年8月 | 2017年8月 | 11階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
17 | 2017年7月 | 2017年10月 | 15階 | 2LDK | 南 | |||||||||
18 | 2017年5月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2016年12月 | 2017年3月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2016年5月 | 2016年7月 | 15階 | 2LDK | 南 | |||||||||
21 | 2016年4月 | 2016年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2015年3月 | 2015年3月 | 11階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
23 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
24 | 2014年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
25 | 2014年1月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2013年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
27 | 2013年3月 | ー | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2012年6月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
29 | 2011年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
30 | 2011年9月 | ー | 14階 | 2LDK | 南 | |||||||||
31 | 2011年7月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り11件 |
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平均 | 9階 | 68.76㎡ | 10.98㎡ | 6,235万円 | @303万円 | @92万円 | 10,421円 151円 |
11,882円 172円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■オアシティ錦糸町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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-
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■墨田区太平の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■錦糸町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 67.29~85.93㎡|72.67㎡ | 5,465万円|249万円/坪 |
4階~6階 | 54.61~85.93㎡|70.36㎡ | 6,646万円|318万円/坪 |
7階~9階 | 54.61~70.8㎡|65.3㎡ | 6,220万円|320万円/坪 |
10階~12階 | 70.54~85.93㎡|74.69㎡ | 7,144万円|313万円/坪 |
13階~15階 | 54.61~85.93㎡|65.39㎡ | 6,140万円|313万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 54.61~85.93㎡|68.76㎡ | 6,235万円|303万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
オアシティ錦糸町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 67.29 | |||||||
2024年1月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 70.54 | |||||||
2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70.8 | |||||||
2023年9月 | 14階 | 3LDK | 南 | 70.96 | |||||||
2023年2月 | 15階 | 2LDK | 南 | 54.82 | |||||||
…残り18件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オアシティ錦糸町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区太平の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■錦糸町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 67.29~70.8㎡|68.54㎡ | 254,750円|12,302円/坪 |
4階~6階 | 67.29~67.29㎡|67.29㎡ | 210,000円|10,317円/坪 |
7階~9階 | 66.27~66.27㎡|66.27㎡ | 230,000円|11,473円/坪 |
10階~12階 | 66.27~70.96㎡|68.61㎡ | 262,500円|12,683円/坪 |
13階~15階 | 54.61~70.96㎡|61.65㎡ | 234,714円|12,695円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 54.61~70.96㎡|66.19㎡ | 243,086円|12,193円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |