ルーブル雪が谷大塚
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
7355
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:50件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 130件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
ルーブル雪が谷大塚の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急池上線／雪が谷大塚駅 徒歩4分
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利用可能路線
『雪が谷大塚駅』 東急池上線
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所在地(住所)
東京都大田区南雪谷1丁目3-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2010年9月
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総戸数
50戸
- 主方位
西北西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大田区立雪谷小学校
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中学校区域
大田区立石川台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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ルーブル雪が谷大塚の口コミ・評判
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【雪が谷大塚駅に対する口コミ】駅前にオオゼキ、東急ストアがあります。コンビニやドラッグストアや100円ショップもあるので日々の買い物は困ることはありません。病院や歯医者もたくさんあり、どこへ行けばいいのか迷うほどです。学校や公共施設でも困ることはほとんどないと感じます。池上線はそれほど混雑しないのですが、雪が谷大塚始発の電車があり、通勤時間帯で混雑するときは、よく利用していました。(コロナパンデミック前の話です) 五反田にも蒲田にも10分ちょっとで行けるので便利だとは思います。そして何より街の雰囲気が落ち着いた感じな点が1番良いところだと感じます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
りんごさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅から近い。道が明るいので夜道は怖くない。駅にスーパーやドラッグストアもあり、便利だった。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くに公園があるが、自転車で行った方がよい距離。ファミリーというよりは家賃を抑えて駅チカに住みたい人にはよいと思った。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 見た目は、分譲マンションという感じで綺麗に感じた。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 内装は綺麗。でもいたって普通の１DKでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 駅にスーパーやドラッグストアもあり、便利だった。飲食店はあまり充実しておらず利用していない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 子育て世代はあまり見かけなかったですが、駅チカなので便利だとは思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
りーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
駅からも近いし、コンビニも薬局も近くて、しかもオートロックで大通りに面しているので安全面的にはとてもいい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 大通りに面してるので人も通るから安全面はしっかりしていたと思う。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
24時間ゴミ出しができるところやエレベーター完備というところは助かりました。 宅配ボックスもあって便利に感じた。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 部屋の感じはシンプルでとても良かった。お風呂とトイレも別々なので使いやすかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 大通りに面してるので、コンビニも薬局も近くにあって良かった。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 特にお隣同士で挨拶など、お互い干渉したりしなかったので個人的には助かりました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
ちゃむさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | エントランスがとても綺麗で高級感があります。管理人さんがこまめに掃除してくれて、いつも清潔でした。オートロック。エレベーターは一台。マンションの敷地内にゴミ捨て場があるのでゴミの日以外でも生ゴミを捨てることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 雪が谷大塚駅
なかなか0401さん
2件投稿2.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅がコンパクトなので電車には乗りやすい駅。 |
|---|---|---|---|
2021年9月 雪が谷大塚駅
5.0
【メリット】 朝のラッシュ時は、この駅からの始発があるため、朝でも座ることが出来るのは他の駅には無い大き……
2020年1月 雪が谷大塚駅
4.0
【メリット】 五反田まで僅か10分程度でアクセスできるロケーションにあります。
駅周辺は、こじ……
2019年5月 雪が谷大塚駅
5.0
【メリット】 駅周辺には、特にショッピングモールなどの大きな商店はないが、二つのスーパーマーケット、薬局……
ルーブル雪が谷大塚の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大田区ランキング
 位(2347物件中) |
大田区南雪谷ランキング
位(36物件中) |
雪が谷大塚駅ランキング
位(101物件中) |
ルーブル雪が谷大塚の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2010年9月） |
2階 | 西北西 |  |
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| 2階 | 西北西 | |
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| 2階 | 西北西 /南南西 | |
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| 3階 | 西北西 | |
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| 3階 | 西北西 /南南西 | |
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| 4階 | 東南東 | |
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| 5階 | 西北西 | |
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| 5階 | 東南東 | |
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| 6階 | 東南東 | |
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| 7階 | 東南東 | |
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ルーブル雪が谷大塚の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年2月 | 2019年2月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2017年3月 | 2017年4月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2016年6月 | 2016年10月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2015年1月 | 2015年2月 | 8階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2014年12月 | 2014年12月 | 8階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2014年11月 | ー | 8階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 6階 | 20.46㎡ | 3.86㎡ | 1,880万円 | ＠304万円 | ＠92万円 | 8,000円 391円 |
1,600円 78円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区南雪谷の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■雪が谷大塚駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 20.46～20.46㎡｜20.46㎡ | 1,970万円｜318万円/坪 |
| 5階～6階 | 20.46～20.46㎡｜20.46㎡ | 1,955万円｜316万円/坪 |
| 7階～8階 | 20.46～20.46㎡｜20.46㎡ | 1,800万円｜291万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.46～20.46㎡｜20.46㎡ | 1,820万円｜294万円/坪 |
| 西向き | 20.46～20.46㎡｜20.46㎡ | 1,895万円｜306万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.46～20.46㎡｜20.46㎡ | 2,090万円｜337万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ルーブル雪が谷大塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 1K | 西 | 20.46 | |
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| 2025年2月 | 6階 | 2DK | 西 | 40.92 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 1K | 南西 | 20.46 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 南東 | 20.46 | |
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| 2024年12月 | 9階 | 1K | 西 | 20.46 | |
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…残り125件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル雪が谷大塚の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■大田区南雪谷の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■雪が谷大塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.46～20.46㎡｜20.46㎡ | 71,307円｜11,522円/坪 |
| 3階～4階 | 20.46～20.47㎡｜20.46㎡ | 74,218円｜11,992円/坪 |
| 5階～6階 | 20.4～40.92㎡｜21.69㎡ | 79,093円｜12,083円/坪 |
| 7階～8階 | 20.46～40.92㎡｜24.39㎡ | 81,653円｜11,276円/坪 |
| 9階～9階 | 20.46～20.46㎡｜20.46㎡ | 72,722円｜11,750円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.46～20.47㎡｜20.46㎡ | 79,595円｜12,860円/坪 |
| 東向き | 20.46～20.46㎡｜20.46㎡ | 71,347円｜11,528円/坪 |
| 西向き | 20.4～40.92㎡｜21.98㎡ | 77,301円｜11,701円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.46～40.92㎡｜25.57㎡ | 83,062円｜10,927円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
