エルデンシア練馬
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4945
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:25件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
エルデンシア練馬の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／練馬駅 徒歩13分
西武池袋線／桜台駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『練馬駅』 西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
『桜台駅』 西武池袋線
-
所在地(住所)
東京都練馬区豊玉中2丁目15-18 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2010年10月
-
総戸数
25戸
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
豊玉南小学校
-
中学校区域
豊玉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「東武ストア練馬豊玉店」約660m ●公園「区立豊玉なかよし児童遊園」約280m ●「区立豊玉中いっちょうめ公園」約380m ●「ローソン練馬豊玉中二丁目店」約150m ●「セブンイレブン練馬豊玉中二丁目店」約220m ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【エルデンシア練馬の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「エルデンシア練馬や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【エルデンシア練馬の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
エルデンシア練馬の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【練馬駅に対する口コミ】大江戸線への乗り換えがあるため、池袋へはもちろん新宿にも行けたりとアクセスは良い。また駅下のバスターミナルには中野行きや高円寺行き、赤羽などへのバスもでている。 直通で大型の西友に行くことができるのも良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 練馬駅
つんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・複数路線利用できる （西武池袋線、有楽町線、大江戸線、豊島線） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の周りに西友、業務スーパーやライフなどのスーパーが多く、買い物がしやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りにマックやガスト、大戸屋などバラエティに富んだ飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ホームまでにエレベーターやエスカレーターなどがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、大通りは夜遅くても明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前の利便性や交通の便からは住まいにこだわりがなければ安い物件でも住みやすいと思う。 |
2022年10月 練馬駅
Rainbow_rabbitsさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 何といっても乗り入れ路線が多いこと。 西武池袋線、東京メトロ副都心線、東京メトロ有楽町線、都営大江戸線の4路線が乗り入れてます。 池袋に10分、新宿に20分、渋谷へ30分など主要駅へのアクセスが便利なので どこかに行くにも、誰かに来てもらうにもわかりやすい。 駅周辺も栄えており、バスロータリーやタクシー乗り場などが設置されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にある西友は大型店で生鮮食品だけではなく、生活雑貨や家電家具なども取り扱っている。 また、隣にも併設されてライフやユニクロ、カルディがあるため、買い物に困ることはない。 病院については、個人クリニックが多数あるので問題はありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 南口の繁華街には多数の飲食店があり、お酒好きから子供連れまで楽しめるようになっている。 駅にはスタバとモスがあるので、待ち合わせなどには非常に便利。 価格帯としては、平均よりお得なお店が多い。 有名店としては、何度もラーメン界隈の賞を受賞している「ラーメンごっつ」がある。 個人的には、北口にある「La むめい狼」が落ち着いていて好き。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 練馬区がやっきになって保育園を増やしているので、かなりの速度で新しい保育園が出来ている。 学校の校庭は都内にしては広く、中には芝生が敷いてあるところもある（中村小） 昔は畑だったところが多いため、広い公園も多い。 子供を連れて近所に遊びにいくのは困らない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 土地柄なのか、全体的に高齢者が多いため治安は良い。 駅も西武池袋線が高架工事を行った際にキレイにしているので、ホームドアやエレベーター設置など 「高齢者に」行き届いた施設は充実している。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 昔は西武池袋線のみで、各駅停車しか止まらなかった。 今は交通の便が劇的に良くなったのと、2駅先の江古田に大きい大学が3つあることもあり 学生の入居希望者も多い状況。 そのため、必然的に家賃相場は上がり続けてる。 充実した一人暮らしも送れるが、どちらかというと経済的に多少余裕のある人が 住んでいるイメージ。 |
2020年5月 桜台駅
4.0
【メリット】 池袋まで約10分、新宿までも30分かからずに行ける。また、隣駅の練馬までも歩いて10分もか……
2020年4月 桜台駅
3.0
【メリット】 ・駅が綺麗
・駅スグでスーパーがある
・坂が少ない
・駅のそ……
エルデンシア練馬の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
練馬区ランキング
 位(1684物件中) |
練馬区豊玉中ランキング
位(32物件中) |
練馬駅ランキング
位(320物件中) |
エルデンシア練馬の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2010年10月） |
1階 | 西 /北 |  |
|
|
|
|
| 2階 | 西 /南 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 西 /南 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 西 /南 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 西 /南 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 西 /南 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 東 /南 | |
|
|
|
|
エルデンシア練馬の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年2月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2020年2月 | 2020年2月 | 6階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年12月 | 2020年3月 | 6階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2018年12月 | 2019年1月 | 5階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2015年8月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2015年4月 | 2015年6月 | 3階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2014年12月 | 2015年4月 | 3階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2014年11月 | ー | 3階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2014年11月 | ー | 3階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 60.2㎡ | 9.18㎡ | 3,773万円 | ＠208万円 | ＠63万円 | 14,360円 238円 |
7,858円 130円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エルデンシア練馬の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-
-
-
-
■練馬区豊玉中の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■練馬区の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■桜台駅の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.33～61.33㎡｜61.33㎡ | 4,490万円｜242万円/坪 |
| 3階～3階 | 59.64～59.64㎡｜59.64㎡ | 3,622万円｜201万円/坪 |
| 4階～4階 | 59.64～59.64㎡｜59.64㎡ | 3,480万円｜192万円/坪 |
| 5階～5階 | 59.64～61.33㎡｜60.48㎡ | 3,930万円｜215万円/坪 |
| 6階～6階 | 61.33～61.33㎡｜61.33㎡ | 3,930万円｜212万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 59.64～61.33㎡｜60.39㎡ | 3,815万円｜209万円/坪 |
| 西向き | 59.64～59.64㎡｜59.64㎡ | 3,980万円｜220万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
